間取り図
3LDK+S(納戸)、価格2380万円、専有面積109.63㎡、バルコニー面積8.73㎡ \\☆即日 案内OK☆//ご家族でも住みやすい3SLDKの物件です。南・西角部屋で陽当たり・風通し良好♪和室を洋室に変更など、リノベーションもお受け致します!お気軽にご相談ください。
リビング
\\☆即日 案内OK☆//ゆったりした空間のリビングです!!大きなソファやテーブル、テレビなどを置いてもご家族でゆったり過ごせる空間です☆窓も大きくて開放感があるのも嬉しいですね♪( ´θ`)
キッチン
壁付けのシステムキッチンです。上段収納もございますので、収納力のあるキッチンは嬉しいですね。3口コンロでお料理も時短になります( ^ω^ )
現地外観写真
中古物件は販売価格が安いため、余った予算をリフォーム代に回せます。お気に入りの立地を選んで、自分好みのデザインにしたり、最新の設備に交換したりと、新築のような空間を作っていただけますよ♪
浴室
白色基調で清潔感のあるバスルームです。時間を気にせずにゆっくりお寛ぎいただけるバスルームで、日々のお疲れを癒していただける空間です♪1日頑張った身体を癒していただけます♪
リビング以外の居室
畳のイグサの香りにはリラックス効果があります。断熱性と保温性に優れるため、夏は涼しく冬は暖かいです☆吸音効果により日常生活の匂いや生活音をやわらげ、足元から体を温めてくれるので癒やされますよ^^
玄関
こちらは玄関スペースです。清潔感のある玄関がご家族を迎えてくれます♪( ´θ`)ノお好きな形のシューズボックス設置可能◎玄関の段差も少ないので、小さなお子様やご年配の方も安心です!!
洗面台・洗面所
毎日の身支度に欠かせない洗面化粧台です。大きな鏡と広い洗面台が嬉しいですね♪容量たっぷりの広々設計ながら、両サイドには物置スペースを確保しております◎よく使う物の一時置きに便利です^^
収納
和室に収納もしっかり付いております♪押し入れも大きいのでお布団やお子様のおもちゃもたくさん収納することができます◎扇風機や暖房器具などの季節で使用するものの収納に便利です。
トイレ
タンク式トイレは貯水タンクに約1回分の水量を保管できるので、万が一の際も1回使用できます◎断水や停電は数時間で回復することが多いため、1回分流せると考えるだけでも心理的負担は軽くなりますね^^
その他共用部
エレベーターがついていると、お買い物帰りなどの荷物の多い時も安心です。通勤や帰宅時に階段を上り下りすると予想以上に疲労してしまうもの。特に心身ともに疲れている時にエレベーターがあると助かりますね♪
駐車場
マンション敷地内にある駐車場です。建物下ということもあり雨風がほとんど当たらないので、大切なお車もキレイな状態で駐車しておけます♪空き状況は変動するのでお気軽にお尋ねください(*^ω^*)
バルコニー
南向きのバルコニーです。1日を通してお布団やお洗濯もカラッと干していただけますよ☆バルコニーに面しているのでお部屋も日中は照明なしでお過ごしいただけます( ´∀`)
その他内観
ランドリールームが洗面所とは別に設置されています^^広い物件ならではですね☆アイロン台を設置したり、室内干しもできたり便利にお使いいただけます!
その他
来客者の訪問や、お子様のお留守番時にも安心できるモニター付きインターホンです。玄関を開けなくても訪問者を確認できるので、防犯対策としても嬉しい設備です♪( ´▽`)
リビング以外の居室
こちらは約6帖の洋室で、個人のお部屋に丁度良い広さです。少し大きくなられたお子様のお部屋にもいいかもしれませんね♪床の跡を気にせずにデスクなどを配置して頂けます◎明るさも申し分なし!!
収納
使い方自由な納戸です♪お荷物置き場だけではなく、書斎や趣味専用のお部屋にしたり、ジム通いの体を鍛えることが好きな方は器具を置いて自分だけのフィットネスを作ったりできます♪
その他共用部
こちらはマンション敷地内にある駐輪場です。平面なので自転車の出し入れもしやすいのが嬉しいですね☆屋根もついておりますので、雨の日も安心して保管していただけます( ´∀`)
リビング以外の居室
クローゼット収納もついている洋室です♪( ´▽`)タンスなど大きな家具を置く必要がないので、お部屋を広く使えます。家具代の節約にもなりますね^^
収納
壁一面が収納となっております!!大型収納はご家族分の収納も可能ですし、多趣味の方も嬉しいスペースですね☆大きな収納があることで、災害に備えたストックも可能になります◎
管理費等1万5880円/月(委託(通勤))
修繕積立金2万4060円/月
間取り3LDK+S(納戸)
専有面積109.63㎡(33.16坪)(壁芯)
所在階/構造・階建1階/RC4階建
築年月1986年3月(築40年7ヶ月)
POINT
■専有面積109.63平米☆□南向きバルコニー!■収納豊富な3SLDK
2沿線以上利用可
LDK20畳以上
市街地が近い
南向き
システムキッチン
角住戸
陽当り良好
全居室収納
閑静な住宅地
和室
シャワー付洗面化粧台
南面バルコニー
平面駐車場
温水洗浄便座
TVモニタ付インターホン
緑豊かな住宅地
都市近郊
前面棟無
通風良好
小学校 徒歩10分以内
エレベーター
駐輪場
納戸
周辺交通量少なめ
整備された歩道
その他(19枚)
リビング
\\☆即日 案内OK☆//ゆったりした空間のリビングです!!大きなソファやテーブル、テレビなどを置いてもご家族でゆったり過ごせる空間です☆窓も大きくて開放感があるのも嬉しいですね♪( ´θ`)
キッチン
壁付けのシステムキッチンです。上段収納もございますので、収納力のあるキッチンは嬉しいですね。3口コンロでお料理も時短になります( ^ω^ )
現地外観写真
中古物件は販売価格が安いため、余った予算をリフォーム代に回せます。お気に入りの立地を選んで、自分好みのデザインにしたり、最新の設備に交換したりと、新築のような空間を作っていただけますよ♪
浴室
白色基調で清潔感のあるバスルームです。時間を気にせずにゆっくりお寛ぎいただけるバスルームで、日々のお疲れを癒していただける空間です♪1日頑張った身体を癒していただけます♪
リビング以外の居室
畳のイグサの香りにはリラックス効果があります。断熱性と保温性に優れるため、夏は涼しく冬は暖かいです☆吸音効果により日常生活の匂いや生活音をやわらげ、足元から体を温めてくれるので癒やされますよ^^
玄関
こちらは玄関スペースです。清潔感のある玄関がご家族を迎えてくれます♪( ´θ`)ノお好きな形のシューズボックス設置可能◎玄関の段差も少ないので、小さなお子様やご年配の方も安心です!!
洗面台・洗面所
毎日の身支度に欠かせない洗面化粧台です。大きな鏡と広い洗面台が嬉しいですね♪容量たっぷりの広々設計ながら、両サイドには物置スペースを確保しております◎よく使う物の一時置きに便利です^^
収納
和室に収納もしっかり付いております♪押し入れも大きいのでお布団やお子様のおもちゃもたくさん収納することができます◎扇風機や暖房器具などの季節で使用するものの収納に便利です。
トイレ
タンク式トイレは貯水タンクに約1回分の水量を保管できるので、万が一の際も1回使用できます◎断水や停電は数時間で回復することが多いため、1回分流せると考えるだけでも心理的負担は軽くなりますね^^
その他共用部
エレベーターがついていると、お買い物帰りなどの荷物の多い時も安心です。通勤や帰宅時に階段を上り下りすると予想以上に疲労してしまうもの。特に心身ともに疲れている時にエレベーターがあると助かりますね♪
駐車場
マンション敷地内にある駐車場です。建物下ということもあり雨風がほとんど当たらないので、大切なお車もキレイな状態で駐車しておけます♪空き状況は変動するのでお気軽にお尋ねください(*^ω^*)
バルコニー
南向きのバルコニーです。1日を通してお布団やお洗濯もカラッと干していただけますよ☆バルコニーに面しているのでお部屋も日中は照明なしでお過ごしいただけます( ´∀`)
その他内観
ランドリールームが洗面所とは別に設置されています^^広い物件ならではですね☆アイロン台を設置したり、室内干しもできたり便利にお使いいただけます!
その他
来客者の訪問や、お子様のお留守番時にも安心できるモニター付きインターホンです。玄関を開けなくても訪問者を確認できるので、防犯対策としても嬉しい設備です♪( ´▽`)
リビング以外の居室
こちらは約6帖の洋室で、個人のお部屋に丁度良い広さです。少し大きくなられたお子様のお部屋にもいいかもしれませんね♪床の跡を気にせずにデスクなどを配置して頂けます◎明るさも申し分なし!!
収納
使い方自由な納戸です♪お荷物置き場だけではなく、書斎や趣味専用のお部屋にしたり、ジム通いの体を鍛えることが好きな方は器具を置いて自分だけのフィットネスを作ったりできます♪
その他共用部
こちらはマンション敷地内にある駐輪場です。平面なので自転車の出し入れもしやすいのが嬉しいですね☆屋根もついておりますので、雨の日も安心して保管していただけます( ´∀`)
リビング以外の居室
クローゼット収納もついている洋室です♪( ´▽`)タンスなど大きな家具を置く必要がないので、お部屋を広く使えます。家具代の節約にもなりますね^^
収納
壁一面が収納となっております!!大型収納はご家族分の収納も可能ですし、多趣味の方も嬉しいスペースですね☆大きな収納があることで、災害に備えたストックも可能になります◎
物件概要
| 物件名 | モンテベルデ古江台 |
|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市古江台5 |
|---|
| 交通機関 | |
|---|
| 建物構造 |
RC4階建
| 最多価格帯 |
-
|
|---|
| 販売戸数/総戸数 |
1戸/15戸
| 主要採光面 |
南
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|---|
| 修繕積立金 |
2万4060円/月
| 修繕積立基金 |
-
|
|---|
| その他面積 |
バルコニー面積:8.73㎡
| 土地権利 |
所有権
|
|---|
| 入居時期 |
相談
| 管理 |
1万5880円/月(委託(通勤))
|
|---|
| 駐車場 |
空無
| 用途地域 |
1種中高
|
|---|
| リフォーム |
-
| 取引態様 |
仲介
|
|---|
| 施工会社名 |
-
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|---|
| その他費用 |
-
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| 販売スケジュール |
-
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|---|
| イベント情報 |
◆リフォーム(リノベーション)プラン ・ご予算重視リフォーム ・デザイン重視リフォーム ・機能重視リフォーム お気軽にご相談ください
◆物件のご案内 見学希望日は即日でも対応可能♪メールかお電話でご連絡下さい。
■希望に合わせて3コース準備 ①ショートコース(時間:15ー30分程) 少し見たい・忙しいお客様向けです。見学されたい物件の現地集合、現地解散です。
②ミドルコース(時間:1ー2時間程) 弊社へご来店頂きまして、お客様のご希望に合わせた物件を全てご紹介させて頂きます。 (新規や未公開物件有)その中から見たい物件をピックアップしてご覧頂けます。
③トータルサポートコース(時間:2ー3時間程) ご来店頂きましてローン相談や予算組の提案をさせて頂きます。物件だけでなくローンや資金のプランをご提示致します。 じっくりご相談されたい方は弊社ショールームにてお話させて頂きます。 お子様連れ大歓迎!ベビー用品等のご用意がございますのでお申付下さい♪
ワンポイントアドバイス 当日は写真撮影OK♪ご自宅でじっくりと比較検討が出来ます♪ ご希望条件をお伝え頂けましたら他物件資料のご用意、ご案内もさせて頂きます♪
◆ご来店 ・お車の場合 弊社前に提携駐車場のご用意があります。
・電車の場合 スタッフが今里筋線『瑞光四丁目駅』、もしくは、阪急京都線『上新庄駅』までお車でお迎えに上がります。駅から5分程で到着致します。
・送迎利用の場合 『06-6195-5955』までお電話下さい♪ご希望の場所までお迎えにあがります! ご家族様歓迎◎0ヶ月から対応可能なチャイルドシート完備してます(4台)
他ご希望も承りますのでお気軽にお電話ください【06-6195-5955】
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| その他制限事項 |
-
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| 備考 |
担当者:橋本昭一
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| 取引条件有効期限 |
-
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|---|
情報公開日:2026/10/26 次回更新予定日:2026/11/3
山田駅の口コミ
40代/女性/購入検討者

古江台は治安が良いので、子育てをするにはもってこいの場所です。
事件が起きたり不審者を見かけたと耳にすることもありません。
40代/男性/元住人

周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店がバランスよく揃っており、日常の買い物や外食にとても便利な環境です。気軽に利用できる店舗が多く、生活のしやすさを感じられます。
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マンションノート
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2LDK+S(納戸)
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住宅ローンシミュレーション
※
※物件価格の80%以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。