マンションエクセレンス山本【売主×リノベ】の詳細情報
間取り図
3LDK、価格1599万円、専有面積64.05㎡、バルコニー面積10.78㎡ 専有面積/64.05㎡バルコニー面積/10.78㎡間取り/3LDK
リビング
2025年7月リノベーション完成！水廻り・内装・照明すべて新調しています！最新設備を使用したリノベーションをぜひ現地で体感ください！
キッチン
家事が楽になる食洗機付き！浄水器付き水栓も付いています！収納豊富な最新システムキッチン！家具と調和する扉面材と使い勝手のよいスライド収納です！
現地外観写真
リビング
可動式間仕切りで洋室としても使えます♪
浴室
最新のユニットバスに取り替えています♪お掃除ラクラク設計です！水栓は節水機能付き・浴槽はお湯が冷めにくい仕様です♪
リビング以外の居室
☆約4.7帖の洋室☆エアコン設置可能です！
玄関
玄関収納も新調しております！散らかりやすい玄関もすっきりします！
収納
廊下の収納です♪
トイレ
最新の節水型トイレです！隅々までお掃除のしやすい構造になっています♪
住戸からの眺望写真
現地からの眺望♪
その他
浄水器付の水栓です！手軽に綺麗なお水を利用いただけます！
浴室
鏡付きの洗面化粧台です♪引き出しも付いており小物もすっきり収納できます！
リビング以外の居室
☆約4.6帖の洋室☆エアコン設置可能です！
その他
3口コンロのため、複数の調理を同時に可能です！
その他
ビルトイン食洗機が付いております！お料理をしながら洗い物をすることも可能です！
その他
その他
1599万円
月々のローン返済額を試算
■弊社売主♪■角部屋♪■リノベ物件♪■全室エアコン設置可能♪
間取り（1枚）
間取り図
3LDK、価格1599万円、専有面積64.05㎡、バルコニー面積10.78㎡ 専有面積/64.05㎡バルコニー面積/10.78㎡間取り/3LDK
その他（17枚）
リビング
2025年7月リノベーション完成！水廻り・内装・照明すべて新調しています！最新設備を使用したリノベーションをぜひ現地で体感ください！
キッチン
家事が楽になる食洗機付き！浄水器付き水栓も付いています！収納豊富な最新システムキッチン！家具と調和する扉面材と使い勝手のよいスライド収納です！
現地外観写真
リビング
可動式間仕切りで洋室としても使えます♪
浴室
最新のユニットバスに取り替えています♪お掃除ラクラク設計です！水栓は節水機能付き・浴槽はお湯が冷めにくい仕様です♪
リビング以外の居室
☆約4.7帖の洋室☆エアコン設置可能です！
玄関
玄関収納も新調しております！散らかりやすい玄関もすっきりします！
収納
廊下の収納です♪
トイレ
最新の節水型トイレです！隅々までお掃除のしやすい構造になっています♪
住戸からの眺望写真
現地からの眺望♪
その他
浄水器付の水栓です！手軽に綺麗なお水を利用いただけます！
浴室
鏡付きの洗面化粧台です♪引き出しも付いており小物もすっきり収納できます！
リビング以外の居室
☆約4.6帖の洋室☆エアコン設置可能です！
その他
3口コンロのため、複数の調理を同時に可能です！
その他
ビルトイン食洗機が付いております！お料理をしながら洗い物をすることも可能です！
その他
その他
物件概要
| 物件名 | エクセレンス山本【売主×リノベ】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市山本町北８ | ||||
| 交通 |
近鉄大阪線「河内山本」バス11分福万寺口歩3分 近鉄奈良線「河内花園」歩26分 | ||||
| 建物構造 | SRC11階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／100戸 | 主要採光面 | 東 | ||
| 修繕積立金 | 1万5050円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：10.78㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 相談 | 管理 | 8010円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 空無 | 用途地域 | １種住居 | ||
| リフォーム |
2025年7月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します | 取引態様 | 売主 | ||
| 施工会社名 | － | ||||
| その他費用 | 自治会費：200円／月、取引にかかる費用：取引にかかる費用：弊社売主につき仲介手数料0円！（弊社に直接お問い合わせを頂いた場合のみ） | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 ▼お電話でのご予約、ご質問・ご要望はこちらまで▼ TEL：0120-15-7549【通話無料】ニッカ不動産へ！ ●●●●●住宅ローン相談会のお知らせ●●●●● 住宅ローンでお悩みの方、 ぜひニッカ不動産にご相談ください！ 当店では、 ・【最適な銀行で最優遇金利の審査を通す】 ・【難しい条件でも、銀行との折衝で審査を通す】 ・【リフォーム費用を住宅ローンに組込可能】 という強みを持っております！ お客様の諸事情を考慮し、最適な住宅ローンプランを ご提案させていただきますので、まずはお話をお聞かせください。 ※事前審査をご希望の場合、下記の資料をお持ちください。 □源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など） □給与明細（勤続1年未満の方） ＝個別リノベーション相談会も随時開催(要予約)＝ 中古物件の購入に合わせ、リフォーム・リノベーション を検討している方必見！賢い中古住宅の選び方や リフォーム費用等、様々な角度からしっかりとご説明致します。 ●リフォーム御見積無料！ ≫≫売却依頼・買取査定・随時承ります≪≪ お客様のご希望に応じて仲介、または買取を致します！ 当店買取の場合、 ●瑕疵担保免責！古家・不用品そのままでOK！ ※詳細につきましては担当者にお問い合わせください。 ▽資料請求は【下記オレンジ色資料請求ボタン】▽ | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：阿部 太尊 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/02/14 次回更新予定日：2026/2/22
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府吹田市新芦屋下6-3
- 電話番号
- 0120-157549
- 営業時間
- 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：第2・第3火曜日/水曜日
- 免許番号
- 国土交通大臣（2）第009201号
- 会社概要
- ＜売主＞
国土交通大臣（2）第009201号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
ニッカ不動産(株)北大阪店
〒565-0803 大阪府吹田市新芦屋下6-3
河内山本駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
まず、スーパーですが山本駅前にスーパーが3件（万代、アオイ、たこ一）あり、競争が激しいため価格も安いです。また、アオイは夜22:00、万代は夜23:30まで空いているので帰りが遅くなっても寄ってかえることができ、便利です。また、一駅先の近鉄八尾駅まで足を伸ばせばパントリーとイトーヨーカ堂（アリオ）があります。特にパントリーは高級食材が揃っており、普段は万代などで安く済ませ、こだわりの食品を購入するときはパントリーと、上手く使い分けることが可能です。また、ドラッグストアは山本駅前、近鉄八尾いずれもマツモトキヨシがあります。山本駅は比較的店が小さいですが、近鉄八尾駅前はかなり大型で日用品の価格がかなり安く売っています。
お買い物・飲食
3.0
ファミレスがなく、カフェも個人経営が数件あるだけなので、そこは不便かと思います。ちょっと休憩できる場所というものがありません。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。