マンショングランアッシュ八尾山本の詳細情報
間取り図
4LDK、価格5780万円、専有面積82.97㎡、バルコニー面積15.66㎡ 新築から2年未満の未入居物件です♪眺望良好な広々ルーフバルコニー付♪
現地外観写真
ダークブラウン系タイルと白系アクセントが施された重厚感のある外観デザインが魅力的です♪
現地外観写真
住宅地で静か。アリオにも自転車で行ける距離感☆コンビニやスーパー、商店街に近く買い物に便利」「幼稚園・学校も徒歩圏
現地外観写真
恩智川は“きれいで臭いもなく、治水緑地の整備も進んで冠水リスクも低い為、安心です。
エントランス
2023年11月竣工の新築9階建て・総戸数68戸。施工は不二建設、設計は実績あるIAO竹田設計
エントランス
グリーンテラスや植栽豊かなエントランスアプローチ、ホテルライクなホールが迎えてくれます♪
駐車場
人と車・自転車・バイクの導線を分けてゾーニングする設計により、安全性に配慮されています！
その他共用部
敷地内に設置された共用スペース
その他共用部
小学校
八尾市立東山本小学校まで320m
中学校
八尾市立東中学校まで560m
コンビニ
セブンイレブン河内山本駅東店まで680m
コンビニ
ローソン八尾東山本新町3丁目店まで671m
コンビニ
ファミリーマート八尾東町店まで900m
スーパー
ハーベス山本店まで1197m
スーパー
万代山本店まで833m
スーパー
フレッシュマーケットアオイ八尾山本駅前南店まで1013m
ショッピングセンター
フォレストモール八尾まで1312m
■新築後未入居物件■最上階・北西角部屋・ルーフBL付■住宅設備充実♪
間取り（1枚）
間取り図
4LDK、価格5780万円、専有面積82.97㎡、バルコニー面積15.66㎡ 新築から2年未満の未入居物件です♪眺望良好な広々ルーフバルコニー付♪
その他（17枚）
現地外観写真
ダークブラウン系タイルと白系アクセントが施された重厚感のある外観デザインが魅力的です♪
現地外観写真
住宅地で静か。アリオにも自転車で行ける距離感☆コンビニやスーパー、商店街に近く買い物に便利」「幼稚園・学校も徒歩圏
現地外観写真
恩智川は“きれいで臭いもなく、治水緑地の整備も進んで冠水リスクも低い為、安心です。
エントランス
2023年11月竣工の新築9階建て・総戸数68戸。施工は不二建設、設計は実績あるIAO竹田設計
エントランス
グリーンテラスや植栽豊かなエントランスアプローチ、ホテルライクなホールが迎えてくれます♪
駐車場
人と車・自転車・バイクの導線を分けてゾーニングする設計により、安全性に配慮されています！
その他共用部
敷地内に設置された共用スペース
その他共用部
小学校
八尾市立東山本小学校まで320m
中学校
八尾市立東中学校まで560m
コンビニ
セブンイレブン河内山本駅東店まで680m
コンビニ
ローソン八尾東山本新町3丁目店まで671m
コンビニ
ファミリーマート八尾東町店まで900m
スーパー
ハーベス山本店まで1197m
スーパー
万代山本店まで833m
スーパー
フレッシュマーケットアオイ八尾山本駅前南店まで1013m
ショッピングセンター
フォレストモール八尾まで1312m
物件概要
| 物件名 | グランアッシュ八尾山本 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市東山本町７ | ||||
| 交通 |
近鉄大阪線「河内山本」歩8分 近鉄大阪線「高安」歩17分 近鉄信貴線「服部川」歩22分 | ||||
| 建物構造 | RC9階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／68戸 | 主要採光面 | 北西 | ||
| 修繕積立金 | 5810円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：15.66㎡、ルーフバルコニー：32.63㎡（使用料980円／月） | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 即引渡可 | 管理 | 9865円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 空無 | 用途地域 | ２種中高 | ||
| リフォーム | － | 取引態様 | 仲介・専属専任 | ||
| 施工会社名 | 不二建設(株) | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
（事前に必ずお問い合わせください） ■■現地説明受付中■■ 時間/10：00～19：00 対応可能！ 【事前にご連絡をお願いいたします】 おウチネット八尾店 TEL:072-991-4000 ■室内が見たい…■ ご来店・ご自宅へのお迎え・お待ち合わせなどが可能です。 お探しのご希望条件をお伝え頂けましたら、類似物件資料もご用意します。 ご見学の際に室内の写真撮影をご希望の方は営業マンにご相談ください。 ■いろいろ相談したい・物件の資料をたくさん見たい…■ ●お車でいらっしゃる場合 →提携駐車場がございます☆ ●電車でいらっしゃる場合 →担当営業マンが駅までお迎えに上がります。 近鉄大阪線「八尾」駅から当店まで徒歩6分☆ ■■住宅ローンのご相談■■ ・今の年収だといくらまで借りれる？・住宅ローン減税などをしりたい ・貯金がないけど購入できる？・どこの金融機関を選べばいい？ ・変動金利・固定金利とは？・車などのローンがあるけど大丈夫？ など物件購入の流れ、資金計画、住宅ローンにつきましてもご説明いたします。 住宅のご購入やご売却と任せた資金計画をファイナンシャルプランナーに無料相談頂けます♪ 買替えローンを含む住み替えのご相談・ご売却査定・買取り査定なども併せてご相談下さい！ ■おウチネットとは…■ 大阪～阪神間で11店舗展開中！ おウチに関することは全てご相談いただけるよう、リフォーム・買取・仲介など 幅広く多角的に事業展開しております。 売るときも！買うときも！おウチネットにご相談ください。 買い替え、ご購入、ご売却のご相談お待ちしております。 【072-991-4000】にお電話ください♪ ▽▼資料請求は【下記オレンジ色資料請求ボタン】▽▼ | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2025/09/28 次回更新予定日：情報提供より８日以内
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府八尾市山城町1-2-8
- 電話番号
- 072-991-4000
- 営業時間
- 営業時間：9:30～19:00 ／ 定休日：水曜日
- 免許番号
- 大阪府知事（5）第051345号
- 会社概要
- ＜仲介・専属専任＞
大阪府知事（5）第051345号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
おウチネット 八尾店(株)ワールド・ワン
〒581-0801 大阪府八尾市山城町1-2-8
おウチネット八尾店 (株)ワールド・ワン
河内山本駅の口コミ
治安・安全
3.0
八尾市全体が治安が決していい地域ではない。そのため、公立の小中学校ではいじめ・不登校・喧嘩等存在している。
お買い物・飲食
5.0
まず、スーパーですが山本駅前にスーパーが3件（万代、アオイ、たこ一）あり、競争が激しいため価格も安いです。また、アオイは夜22:00、万代は夜23:30まで空いているので帰りが遅くなっても寄ってかえることができ、便利です。また、一駅先の近鉄八尾駅まで足を伸ばせばパントリーとイトーヨーカ堂（アリオ）があります。特にパントリーは高級食材が揃っており、普段は万代などで安く済ませ、こだわりの食品を購入するときはパントリーと、上手く使い分けることが可能です。また、ドラッグストアは山本駅前、近鉄八尾いずれもマツモトキヨシがあります。山本駅は比較的店が小さいですが、近鉄八尾駅前はかなり大型で日用品の価格がかなり安く売っています。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。