2000万円以下で探す椥辻駅（京都府）近くの中古マンション

∽∽当マンションの管理会社がご購入をサポート！∽∽

【ペット相談可！】椥辻駅徒歩9分の2LDK
■全居室6帖以上なので、ペットとのびのび暮らせますね
■イオンタウン/阪急オアシスまで徒歩7分と便利な立地！
■毎日の生活に嬉しいエレベーター付き

特徴
・コンビニ・スーパーが徒歩圏内でお買い物に便利な立地
・落ち着きのある和室のあるお家
・収納豊富な間取りでお部屋をスッキリとお使いいただけます

立地
・京都市立山階南小学校まで徒歩約13分
・京都市立山科中学校まで徒歩約8分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

【椥辻駅まで徒歩7分】R7年5月リフォーム完了
■最上階・南向きで陽当たり・眺望良好です
■イオンタウン山科椥辻まで徒歩7分でお買い物に便利
■マンションすぐ横には広々とした東野公園があります

リフォーム内容
・システムキッチン、システムバス、洗面化粧台、トイレ新調
・各居室クロス、玄関フロアタイル、フロアタイル貼替
・洗面室、トイレCF貼替
・パントリー、ニッチ、室内窓、可動棚、姿見ミラー新設
・給湯器、TVモニタ付インターホン、各収納・建具新調
・分電盤、スイッチ、コンセント取替
・間接照明・ダウンライト各所新設

立地
・勧修小学校まで徒歩約19分
・勧修中学校まで徒歩約17分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

駅近×利便性×環境×南向×眺望×陽当×リノベーション
当社自慢の1室です

【椥辻駅まで徒歩7分】R7年5月リフォーム完了
■最上階・南向きで陽当たり・眺望良好です
■イオンタウン山科椥辻まで徒歩7分でお買い物に便利
■マンションすぐ横には広々とした東野公園があります

リフォーム内容
・システムキッチン、システムバス、洗面化粧台、トイレ新調
・各居室クロス、玄関フロアタイル、フロアタイル貼替
・洗面室、トイレCF貼替
・パントリー、ニッチ、室内窓、可動棚、姿見ミラー新設
・給湯器、TVモニタ付インターホン、各収納・建具新調
・分電盤、スイッチ、コンセント取替
・間接照明・ダウンライト各所新設

立地
・勧修小学校まで徒歩約19分
・勧修中学校まで徒歩約17分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩7分、「東野」駅徒歩12分！
7階建てマンション最上階の南向きの陽当たり通風良好な2LDK住戸♪
令和7年5月リノベーション済みで即ご入居OK！
水回りも一新、浴室暖房乾燥機や温水洗浄便座、パントリーなども新設で生活にうれしい設備満載☆
銀行・郵便局が徒歩5分圏内、スーパー・コンビニ徒歩7分、病院・ドラッグストアが徒歩9分圏内の生活至便地！

■学区:勧修小学校（1km）・勧修中学校（1.3km）
■令和7年5月リノベーション完了
・新調
（パントリー、追炊機能付浴室、浴室参謀乾燥機、シャワー付洗面台、温水洗浄便座付トイレ、TVモニター付インターフォン、間接照明・ダウンライト、室内窓、各収納・建具）
・貼替
（各居室クロス、フロアタイル、クッションフロア）
・取替
（調光式含むスイッチ、コンセント）
■共用施設管理組合費:年額3600円
※毎年6月までに一括納入）
■管理費積立引落し手数料:月額110円
■自治会費（任意）:月額350円
■駐車場・駐輪場・バイク置き場
※各施設の空き状況と金額は要確認

地下鉄東西線の椥辻駅から徒歩6分、椥辻駅周辺には大型ショッピングセンターや

■ペット飼育可/リフォーム済（R7年2月）
■専用庭付き/南向き
■地下鉄「椥辻駅」徒歩13分/小中学校徒歩10分圏内
■LDK18.5帖/食洗機

特徴
・38.77m2の広々とした専用庭付き！ペットの遊び場やガーデニングなどにぴったりです
・南向きにつき陽当り・通風良好
・対面式キッチンでご家族とコミュニケーションを取りながら家事が可能です。

リフォーム内容
・システムバス新調・洗面台新調
・畳表替・襖貼替・クロス全面貼替
・LDK・洋室 フロアタイル貼替
・巾木・窓枠塗装

立地
・山階南小学校まで徒歩約10分
・山科中学校まで徒歩約10分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

【近鉄の仲介】
地下鉄「椥辻」駅徒歩約13分
令和7年2月リフォーム完成

■ペット飼育可/リフォーム済（R7年2月）
■専用庭付き/南向き
■地下鉄「椥辻駅」徒歩13分/小中学校徒歩10分圏内
■LDK18.5帖/食洗機

特徴
・38.77m2の広々とした専用庭付き！ペットの遊び場やガーデニングなどにぴったりです
・南向きにつき陽当り・通風良好
・対面式キッチンでご家族とコミュニケーションを取りながら家事が可能です。

リフォーム内容
・システムバス新調・洗面台新調
・畳表替・襖貼替・クロス全面貼替
・LDK・洋室 フロアタイル貼替
・巾木・窓枠塗装

立地
・山階南小学校まで徒歩約10分
・山科中学校まで徒歩約10分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

【ペット飼育可】専用庭付き
■椥辻駅まで徒歩12分で通勤・通学に便利
■R7年1月キッチン・浴室・洗面化粧台他リフォーム済
■山階南小学校・山科中学校が徒歩10分圏内にありお子様の登下校も安心の距離

特徴
・オートロック/管理人日勤で防犯面でも心強いですね
・スーパー阪急オアシス徒歩8分/セブンイレブン徒歩3分で生活に便利な住環境
・LDK横の6帖の和室はお子様のお昼寝スペースや客間としても重宝しますね

リフォーム内容
・キッチン交換
・浴室/洗面化粧台/トイレ交換
・全室CF貼替、畳表替、襖張替
・全室（壁/天井）クロス張替/全建具交換/ハウスクリーニング）

立地
・山階南小徒歩約10分/山科中徒歩10分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！

☆ペットと暮らせる専用庭付マンション！
☆2025年1月全室リフォーム済！

【ペット飼育可】専用庭付き
■椥辻駅まで徒歩12分で通勤・通学に便利
■R7年1月キッチン・浴室・洗面化粧台他リフォーム済
■山階南小学校・山科中学校が徒歩10分圏内にありお子様の登下校も安心の距離

特徴
・オートロック/管理人日勤で防犯面でも心強いですね
・スーパー阪急オアシス徒歩8分/セブンイレブン徒歩3分で生活に便利な住環境
・LDK横の6帖の和室はお子様のお昼寝スペースや客間としても重宝しますね

リフォーム内容
・キッチン交換
・浴室/洗面化粧台/トイレ交換
・全室CF貼替、畳表替、襖張替
・全室（壁/天井）クロス張替/全建具交換/ハウスクリーニング）

立地
・山階南小徒歩約10分/山科中徒歩10分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！

■三井のリハウス■
専用庭・テラス付き
2025年1月室内リフォーム済