シングル・DINKS向け1R～2LDKで探す山ノ内駅（京都府）近くの中古マンション

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額75,700円
■現在、賃貸中につき室内のご見学は出来ませんので、投資用としてご検討下さい（すぐに不動産収益が得られます）

築浅（築7年）の東南角部屋物件です◎弊社提携ローン利用相談可能！

●投資用におすすめのオーナーチェンジ物件
●阪急京都線・西院駅まで徒歩11分、嵐電嵐山本線・西院駅まで徒歩14分
●間取り:1K（25.20平米・バルコニー4.32平米）
●京都河原町方面、大阪梅田方面も阪急線利用で乗り換えなし◎
●コンビニ（ファミリーマート、ローソン）徒歩4分
●イオンモール京都五条へ徒歩8分
●セキュリティ対策で安心（モニター付きオートロック・防犯カメラ・24時間遠隔監視）
●トールタイプのシューズボックスあり
●宅配ボックス完備＆24時間いつでもゴミ出しOK！
●浴室暖房乾燥機（多機能）付き浴室、シャワー付き温水洗浄便座

■最上階　■オーナーチェンジ物件　■家賃68,000円（共益費込）■賃貸中の為室内の内覧が出来ませんのでご了承下さいませ。

■オーナーチェンジ物件　■家賃44,000円　■最上階・東向きバルコニー　
■賃貸中の為室内の内覧が出来ませんのでご了承下さいませ

■オーナーチェンジ物件　■家賃45,500円（共益費込み）■最上階・東向きバルコニー　■賃貸中の為室内の内覧が出来ませんのでご了承下さいませ

◆オーナーチェンジ物件
◆3WAYアクセス可能　
◆JR花園駅まで徒歩7分
◆周辺施設充実

【周辺環境】
・ファミリーマート太秦森ケ東町店 約210m
・セブンイレブン京都太秦蚕ノ社店 約280m
・ダックス右京太秦東店 約250m
・京都太秦一ノ井郵便局 約650m
・スーパーマツモト新丸太町店 約750m
・京都中央信用金庫嵯峨野支店 約820m

■2026年9月改装完了予定
■周辺施設充実で生活便利　
■JR山陰本線「花園」駅まで徒歩5分　
■最寄りバス停まで徒歩4分

【2026年9月改装予定内容】　
・全室建具交換　・フロア張替　
・システムキッチン新調　・ユニットバス新調　
・洗面台新調　・トイレ新調　
・下駄箱新調　・ハウスクリーニング

【周辺環境】
・セブンイレブン京都太秦安井藤ノ木町店 約500m
・サンディ京都花園店 約400m
・生鮮館なかむら円町店 約620m
・ツルハドラッグ京都花園駅前店 約490m
・京都太秦安井郵便局 約430m
・京都銀行太秦安井支店 約610m

■令和8年9月全面リフォーム済（システムキッチン・浴室・温水洗浄便座付トイレ・洗面化粧台新調、全室クロス・床張替、建具新調、ハウスクリーニング等）
■新耐震基準マンション　
■ペット飼育可（規約有）
■サンディ京都花園店まで約400M・ライフ太秦店まで約640M
■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ

■東南角部屋　■間口8.1Mのワイドスパン　■テラス・専用庭付き　■備蓄倉庫付き　
■ペット飼育可（規約有・2匹迄可） ■イオンモール京都五条まで徒歩約9分
■掲載物件のご内覧希望やご質問等はお気軽にお申し付けください。お問合せお待ちしております！

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額45,000円　■賃貸中につき室内のご見学は出来ませんのでご了承下さい　■イオンモール京都五条まで徒歩3分

■オーナーチェンジ物件
■2WAYアクセス
■南向きバルコニー
■イオンモール近くの生活便利地！
■地上8階建 2階部分


【周辺施設】
業務スーパー西院店 約80m
右京郵便局 約240m
ファミリーマート西院清水町店 約330m
ウエルシア右京西院月双店 約330m
ドラッグユタカ西院安塚店 約560m
イオンモール京都五条 約380m

■オーナーチェンジ物件　
■賃料月額52,000円　
■トイレバスセパレート・南向きバルコニー
■現在、賃貸中につき室内のご見学は出来ませんので、投資用としてご検討下さい（すぐに不動産収益が得られます）

■オーナーチェンジ物件　
■令和2年2月築　
■周辺買物施設充実　
■最寄りバス停まで徒歩4分

【周辺環境】
・業務スーパー 西院店 約520m
・右京郵便局 約460m
・セブンイレブン 西院月双町店 約110m
・イオンモール京都五条 約760m
・ドラッグユタカ 約280m
・ウエルシア右京西院月双店 約310m

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額:50,000円（込）・水道代:2千円　■賃貸中の為室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

特徴
・南面バルコニーで洗濯物もよく乾きます
・小学校徒歩4分で通学距離が安心です
・コンビニまで徒歩2分なので急なお買い物に困りません
・バルコニーに面した明るいリビングになります

立地
・朱雀第八小学校まで徒歩約4分
・西ノ京中学校まで徒歩約13分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額85,000円
■賃貸中につき室内のご見学は出来ませんので、投資用としてご検討下さい

駅近×生活施設充実。通勤・お出かけに便利な2WAYアクセス

○南北両面バルコニー！
○陽当り・通風良好
○室内丁寧に使用されております

■７階建ての最上階！
■日当り・眺望・通風良好！
■２０１８年９月建築！

駅近！築浅マンションのオーナーチェンジ物件！

[物件コード]179801-7402、・告知事項有・ガス警報器：218円/月・運営協力費：1、300円/月（自身が居住する場合は不要）・ペット飼育可（規約有、近隣住民の許可が必要です）・2026年6月リフォーム済み：キッチン・バス・トイレ・フローリング・クロス・建具等

東急リバブル専任物件
お問合せについては、担当「吉野」へご連絡ください。

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額74,100円　■賃貸中につき室内のご見学は出来ませんのでご了承下さい

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額:40,000円　■賃貸中の為室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

■令和8年8月改装済み　
■京都ファミリー隣接　
■3wayアクセス　
■最寄り駅まで徒歩10分

【2026年8月改装内容】　
・トイレ・クロス張替・和室等

【周辺施設】
ローソンストア100京都外大前店 約290m
京都ファミリー 約270m
京都山ノ内郵便局 約870m
イオン京都西店 約270m
フレスコ西院店 約720m
セブンイレブン京都葛野大路三条店 約570m
京都中央信用金庫西院支店 約880m

■三井のリハウス■
WIC等の収納スペース有
ペット飼育可能(規約制限有)

【収益1棟物件】１Ｋ×１3室　オーナーチェンジ物件です！

■2026年10月下旬リフォーム完了予定　
■南向きバルコニー　
■陽当たり良好　
■11階建て最上階　
■周辺施設充実　
■ペット飼育可（規約による制限あり）　
■阪急「西京極駅」徒歩9分　
■最寄りバス停まで徒歩3分

【2026年10月リフォーム内容】　
・全室全面クロス張替　
・廊下、洋室2室、LDKフローリング張替　
・キッチン新規交換　・浴室新規交換　
・洗面化粧台新規交換　・トイレ新規交換　
・建具新規交換　・ハウスクリーニング

【周辺施設】
イオンモール京都五条 約620m
セブン-イレブン 西院月双町店 約280m
業務スーパー 西院店 約500m
右京郵便局 約500m
万代 五条西小路店 約560m

○陽当り・通風良好！
○８階建て３階部分
○買物・生活便利地！

■オーナーチェンジ物件　
■11階建8階部分　
■阪急 「西京極駅」徒歩6分
■市バス「西小路花屋町停」徒歩3分　
■周辺施設充実

【周辺環境】
・ライフ西京極店 約310m
・京都西京極郵便局 約670m
・ダックス右京花屋町店 約280m
・京都信用金庫西京極支店 約260m
・セブンイレブン葛野大路花屋町店 約330m
・イオンモール京都五条 約850m