マンションファーストタワー大津MARYの詳細情報
提供元：
間取り図
3LDK、価格4780万円、専有面積89.82㎡、バルコニー面積11.26㎡
現地外観写真
現地（2026年9月）撮影
住戸からの眺望写真
現地からの眺望（2026年8月） パノラマ撮影
リビング
室内（2026年9月）撮影 天井埋込エアコン新調、床には既存の床暖房機2か所あり
浴室
室内（2026年9月）撮影 浴室乾燥機付きユニットバスは新調
キッチン
室内（2026年9月）撮影 換気扇、ビルトイン食器洗乾燥機、、シングルレバー（浄水器付き）、ビルトインガスコンロ新品交換、扉・吊り戸化粧シート貼り
リビング以外の居室
室内（2026年9月）撮影 1年を通して和室から山々の景色を堪能できます。
玄関
現地（2026年9月）撮影 玄関扉内側シート上張り、玄関ホールセンサー付きダウンライト新調
洗面台・洗面所
室内（2026年9月）撮影
トイレ
室内（2026年9月）撮影 便器、ウォシュレット、クロス、クッションフロア新調
エントランス
共用部 天井の高いエントランスは気高く送り出し、迎え入れてくれます。
ロビー
共用部 広いロビーは社交場であり、外部の人との面会場として利用できます。
駐車場
画像右側 同一敷地内に自走式駐車場
住戸からの眺望写真
バルコニー（2026年9月）撮影 大津市役所、皇子山球場などを一望
リビング以外の居室
室内（2026年9月）撮影 洋室は最上階に付き室内が明るい！
エントランス
共用部 コンシェルジュサービス（クリーニング受付など）
住戸からの眺望写真
和室からの眺望（2026年9月）撮影
リビング以外の居室
室内（2026年9月）撮影
4780万円
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ファーストタワー大津ＭＡＲＹの最上階（３８階）物件！！
間取り（1枚）
間取り図
3LDK、価格4780万円、専有面積89.82㎡、バルコニー面積11.26㎡
その他（17枚）
現地外観写真
現地（2026年9月）撮影
住戸からの眺望写真
現地からの眺望（2026年8月） パノラマ撮影
リビング
室内（2026年9月）撮影 天井埋込エアコン新調、床には既存の床暖房機2か所あり
浴室
室内（2026年9月）撮影 浴室乾燥機付きユニットバスは新調
キッチン
室内（2026年9月）撮影 換気扇、ビルトイン食器洗乾燥機、、シングルレバー（浄水器付き）、ビルトインガスコンロ新品交換、扉・吊り戸化粧シート貼り
リビング以外の居室
室内（2026年9月）撮影 1年を通して和室から山々の景色を堪能できます。
玄関
現地（2026年9月）撮影 玄関扉内側シート上張り、玄関ホールセンサー付きダウンライト新調
洗面台・洗面所
室内（2026年9月）撮影
トイレ
室内（2026年9月）撮影 便器、ウォシュレット、クロス、クッションフロア新調
エントランス
共用部 天井の高いエントランスは気高く送り出し、迎え入れてくれます。
ロビー
共用部 広いロビーは社交場であり、外部の人との面会場として利用できます。
駐車場
画像右側 同一敷地内に自走式駐車場
住戸からの眺望写真
バルコニー（2026年9月）撮影 大津市役所、皇子山球場などを一望
リビング以外の居室
室内（2026年9月）撮影 洋室は最上階に付き室内が明るい！
エントランス
共用部 コンシェルジュサービス（クリーニング受付など）
住戸からの眺望写真
和室からの眺望（2026年9月）撮影
リビング以外の居室
室内（2026年9月）撮影
物件概要
| 物件名 | ファーストタワー大津MARY | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市皇子が丘２ | ||||
| 交通機関 | |||||
| 建物構造 | RC38階地下1階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／587戸 | 主要採光面 | 西 | ||
| 修繕積立金 | 1万5280円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：11.26㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 相談 | 管理 | 9500円／月（委託(常駐)） | ||
| 駐車場 | 敷地内（3000円～3500円／月） | 用途地域 | 商業 | ||
| リフォーム |
2026年9月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床 その他：リフォーム ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します | 取引態様 | 売主 | ||
| 施工会社名 | － | ||||
| その他費用 | ガス漏れ警報器積立金：250円／月、取引にかかる費用：売主に付き仲介手数料不要 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
オープンルーム（事前に必ず予約してください） 日程／10月3日（土曜日）～10月4日（日曜日） 時間／11:00～16:00 見学会をご希望される方は事前にご予約いただき、当日エントランスのインターホンで呼出してください。呼出し番号は予約時にお知らせいたします。尚、駐車場をご用意しておりませんので悪しからずご了承ください。 | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：村井 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/09/29 次回更新予定日：2026/10/7
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0748-26-5681
- 免許番号
- 滋賀県知事（4）第003170号
- 会社概要
- ＜売主＞
滋賀県知事（4）第003170号
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
夢木香開発(株)
〒523-0064 滋賀県近江八幡市小田町215
大津京駅の口コミ
子育て・病院
4.0
子育てのためのイベントが多く、子育て世代にはとても過ごしやすい。病院はかならずしも便利な位置にはないが、車があれば何も困らない
治安・安全
2.0
夜中はバイクがうるさかったり、駅前でたむろしてる若者がいたりするので、夜間の外出には注意が必要だと思う
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物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。