NEWマンションサンクタス森下の詳細情報
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間取り図
2LDK、価格8480万円、専有面積56.51㎡、バルコニー面積7.8㎡ 2LDK・専有面積56.51㎡。約14.3帖のLDKと洋室2室で、在宅ワークも来客も無理なく受け止める間取りです。ご内見希望・資料請求などお気軽にご連絡ください！03-3789-7777
リビング
約14.3帖のLDKに間接照明が灯る。森下駅徒歩1分という立地で、この開放感まで叶う住まいはそう多くありません。※画像の家具はCG加工です。実際に家具は設置されていません。
現地外観写真
2007年築・12階建のレジデンス。大江戸線と新宿線が使える森下駅まで徒歩1分、コンビニは約30mの距離です。ご内見希望・資料請求などお気軽にご連絡ください！03-3789-7777
エントランス
オートロックと防犯カメラを備えたエントランス。ホテルのように静かなアプローチが、帰宅のたび気持ちを切り替えます。ご内見希望・資料請求などお気軽にご連絡ください！03-3789-7777
その他共用部
広々とした共用ホールにはベンチも。宅配ボックスやエレベーターも備わり、総戸数44戸の管理が行き届いた住環境です。ご内見希望・資料請求などお気軽にご連絡ください！03-3789-7777
リビング
キッチンまで一続きの約14.3帖。料理の手元を見渡しながら、家族の気配を感じて過ごせる伸びやかなLDKです。ご内見希望・資料請求などお気軽にご連絡ください！03-3789-7777
リビング
引き戸を開ければ洋室とひと続きに。来客時は仕切り、普段は広く。暮らし方に合わせて表情を変えるリビングです。ご内見希望・資料請求などお気軽にご連絡ください！03-3789-7777
キッチン
食洗機付きの新しいシステムキッチン。3口コンロで品数を増やしても、片付けは機械任せ。自分の時間が確実に増えます。ご内見希望・資料請求などお気軽にご連絡ください！03-3789-7777
その他設備
【食器洗浄機】手洗いより節水できるためランニングコスト軽減。片付け時間を短縮し、時間にゆとりが生まれます。
リビング
白で統一された壁と天井が光を受け止め、昼は自然光、夜は間接照明。時間帯ごとに違う顔を見せる贅沢な空間です。ご内見希望・資料請求などお気軽にご連絡ください！03-3789-7777
リビング
折り上げ天井の間接照明とダウンライトが約14.3帖のLDKを上質に演出。エアコン1基付きで入居日から快適に暮らせます。ご内見希望・資料請求などお気軽にご連絡ください！03-3789-7777
住戸からの眺望写真
4階の窓から抜ける下町の街並み。隅田川や浜町公園も近く、四季の移ろいを感じながら暮らせる落ち着いたエリアです。ご内見希望・資料請求などお気軽にご連絡ください！03-3789-7777
バルコニー
バルコニー面積7.80㎡。物干しはもちろん、朝のコーヒーを一杯飲む場所としても十分な奥行きが確保されています。ご内見希望・資料請求などお気軽にご連絡ください！03-3789-7777
リビング以外の居室
窓から光が差し込む洋室。デスクを置けば集中できる書斎に、ベッドを置けば静かな寝室に。使い方は自由自在です。ご内見希望・資料請求などお気軽にご連絡ください！03-3789-7777
リビング以外の居室
クローゼット付きの洋室は、寝室にも子ども部屋にも。LDKと扉一枚で繋がる距離感が、日々の安心につながります。ご内見希望・資料請求などお気軽にご連絡ください！03-3789-7777
浴室
追炊きと浴室乾燥機を備えた交換済みのユニットバス。木目調のパネルに包まれて、一日の終わりを丁寧に締めくくれます。ご内見希望・資料請求などお気軽にご連絡ください！03-3789-7777
洗面台・洗面所
スリムLED三面鏡の洗面化粧台は新品交換済み。手元まで明るく照らされ、朝の身支度も夜のスキンケアも心地よく整います。ご内見希望・資料請求などお気軽にご連絡ください！03-3789-7777
リビング以外の居室
大きな窓が切り取る明るさが印象的な洋室。朝の光で目覚める習慣は、忙しい毎日の質をそっと押し上げてくれます。ご内見希望・資料請求などお気軽にご連絡ください！03-3789-7777
リビング以外の居室
約6.0帖の洋室にもクローゼットとダウンライト。細部まで手が入った空間だから、置く家具を選ぶ時間まで楽しくなります。ご内見希望・資料請求などお気軽にご連絡ください！03-3789-7777
トイレ
ウォシュレット一体型に交換済みのトイレ。床はフロアタイル張りでお手入れも簡単。見えない場所こそ新しい安心感です。ご内見希望・資料請求などお気軽にご連絡ください！03-3789-7777
玄関
ミラー付きのトール玄関収納を新設。靴も傘もまとめて納まり、出かける前に身だしなみまで整えられる玄関です。ご内見希望・資料請求などお気軽にご連絡ください！03-3789-7777
8480万円
月々のローン返済額を試算
9/25価格下がりました 8980万より500万円↓ 初購入をやさしくサポートします
間取り（1枚）
間取り図
2LDK、価格8480万円、専有面積56.51㎡、バルコニー面積7.8㎡ 2LDK・専有面積56.51㎡。約14.3帖のLDKと洋室2室で、在宅ワークも来客も無理なく受け止める間取りです。ご内見希望・資料請求などお気軽にご連絡ください！03-3789-7777
その他（20枚）
リビング
約14.3帖のLDKに間接照明が灯る。森下駅徒歩1分という立地で、この開放感まで叶う住まいはそう多くありません。※画像の家具はCG加工です。実際に家具は設置されていません。
現地外観写真
2007年築・12階建のレジデンス。大江戸線と新宿線が使える森下駅まで徒歩1分、コンビニは約30mの距離です。ご内見希望・資料請求などお気軽にご連絡ください！03-3789-7777
エントランス
オートロックと防犯カメラを備えたエントランス。ホテルのように静かなアプローチが、帰宅のたび気持ちを切り替えます。ご内見希望・資料請求などお気軽にご連絡ください！03-3789-7777
その他共用部
広々とした共用ホールにはベンチも。宅配ボックスやエレベーターも備わり、総戸数44戸の管理が行き届いた住環境です。ご内見希望・資料請求などお気軽にご連絡ください！03-3789-7777
リビング
キッチンまで一続きの約14.3帖。料理の手元を見渡しながら、家族の気配を感じて過ごせる伸びやかなLDKです。ご内見希望・資料請求などお気軽にご連絡ください！03-3789-7777
リビング
引き戸を開ければ洋室とひと続きに。来客時は仕切り、普段は広く。暮らし方に合わせて表情を変えるリビングです。ご内見希望・資料請求などお気軽にご連絡ください！03-3789-7777
キッチン
食洗機付きの新しいシステムキッチン。3口コンロで品数を増やしても、片付けは機械任せ。自分の時間が確実に増えます。ご内見希望・資料請求などお気軽にご連絡ください！03-3789-7777
その他設備
【食器洗浄機】手洗いより節水できるためランニングコスト軽減。片付け時間を短縮し、時間にゆとりが生まれます。
リビング
白で統一された壁と天井が光を受け止め、昼は自然光、夜は間接照明。時間帯ごとに違う顔を見せる贅沢な空間です。ご内見希望・資料請求などお気軽にご連絡ください！03-3789-7777
リビング
折り上げ天井の間接照明とダウンライトが約14.3帖のLDKを上質に演出。エアコン1基付きで入居日から快適に暮らせます。ご内見希望・資料請求などお気軽にご連絡ください！03-3789-7777
住戸からの眺望写真
4階の窓から抜ける下町の街並み。隅田川や浜町公園も近く、四季の移ろいを感じながら暮らせる落ち着いたエリアです。ご内見希望・資料請求などお気軽にご連絡ください！03-3789-7777
バルコニー
バルコニー面積7.80㎡。物干しはもちろん、朝のコーヒーを一杯飲む場所としても十分な奥行きが確保されています。ご内見希望・資料請求などお気軽にご連絡ください！03-3789-7777
リビング以外の居室
窓から光が差し込む洋室。デスクを置けば集中できる書斎に、ベッドを置けば静かな寝室に。使い方は自由自在です。ご内見希望・資料請求などお気軽にご連絡ください！03-3789-7777
リビング以外の居室
クローゼット付きの洋室は、寝室にも子ども部屋にも。LDKと扉一枚で繋がる距離感が、日々の安心につながります。ご内見希望・資料請求などお気軽にご連絡ください！03-3789-7777
浴室
追炊きと浴室乾燥機を備えた交換済みのユニットバス。木目調のパネルに包まれて、一日の終わりを丁寧に締めくくれます。ご内見希望・資料請求などお気軽にご連絡ください！03-3789-7777
洗面台・洗面所
スリムLED三面鏡の洗面化粧台は新品交換済み。手元まで明るく照らされ、朝の身支度も夜のスキンケアも心地よく整います。ご内見希望・資料請求などお気軽にご連絡ください！03-3789-7777
リビング以外の居室
大きな窓が切り取る明るさが印象的な洋室。朝の光で目覚める習慣は、忙しい毎日の質をそっと押し上げてくれます。ご内見希望・資料請求などお気軽にご連絡ください！03-3789-7777
リビング以外の居室
約6.0帖の洋室にもクローゼットとダウンライト。細部まで手が入った空間だから、置く家具を選ぶ時間まで楽しくなります。ご内見希望・資料請求などお気軽にご連絡ください！03-3789-7777
トイレ
ウォシュレット一体型に交換済みのトイレ。床はフロアタイル張りでお手入れも簡単。見えない場所こそ新しい安心感です。ご内見希望・資料請求などお気軽にご連絡ください！03-3789-7777
玄関
ミラー付きのトール玄関収納を新設。靴も傘もまとめて納まり、出かける前に身だしなみまで整えられる玄関です。ご内見希望・資料請求などお気軽にご連絡ください！03-3789-7777
物件概要
| 物件名 | サンクタス森下 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区新大橋３-9番7 | ||||
| 交通機関 | |||||
| 建物構造 | RC12階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／44戸 | 主要採光面 | 東 | ||
| 修繕積立金 | 3万2100円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：7.8㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 即引渡可 | 管理 | 1万4700円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 敷地内（2万円～3万2000円／月） | 用途地域 | 商業 | ||
| リフォーム |
2026年4月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | NIPPOコーポレーション | ||||
| その他費用 | ＣＡＴＶ定額料金：580円／月 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地販売会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 【初めての物件見学ツアー】 ・エリアや路線が決まっていない →弊社カウンターで直接お話しながら条件を整理 ・自分の条件に合った物件をチョイスして欲しい →エリア担当が希望条件に合う物件をチョイス ・まだ探し始めなので、まずは物件を実際に見てみたい →ご内見の際は車でまとめてご案内いたします 【住宅ローン相談会・無料相談カウンター】 ・そもそも住宅ローンの仕組みがよく分からない →マンション購入の基礎の基礎から何でも相談 ・頭金が少ないけど購入出来るのか知りたい →大丈夫です、ご相談ください ・自分がどれくらいのローンが組めるか知りたい →お客様ごとに無理のないシミュレーション 【無償売却査定・買替のご相談】 ・今の持家がいくらで売却できるか知りたい →無料でお持ちの物件の査定書を即日作成 ・買替を検討しているけど何から始める？ →お客様に最適な買替フローのご提案 ・本当に納得のいく価格で売れるか心配 →都内トップクラス 購入希望者からの反響数 各種イベントの詳細は、自社ホームページ、 『東京中古マンションズ』にて掲載中！ ・平日・土日祭日問わず、直前でもかけつけます！ ・お仕事帰りのご案内も承っております！ その他、気になる事・ご質問・不安に感じる事、 何でもお気軽にご相談下さい！ | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：東京マンション 本社営業本部 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/09/28 次回更新予定日：2026/10/6
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル19階
- 電話番号
- 03-3789-7777
- 営業時間
- 営業時間：9:00-22:00 ／ 定休日：年中無休
- 免許番号
- 国土交通大臣（3）第008684号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（3）第008684号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京マンション(株)新宿住友ビル本社
〒160-0023 東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル19階
森下駅の口コミ
治安・安全
5.0
駅前にはパチンコ店が2店舗存在し、 最近は熟女キャバクラ、ガールズバーなどが駅前にできた。1階にある焼肉店は店先でタバコを吸う場所もあり雰囲気は少し悪くなってしまった印象
子育て・病院
2.0
近隣に病院や、品揃えの良いスーパー等、生活に必要な施設がほとんどありません。 ネットスーパーを利用したり、隣駅の清澄白河方面まで行って買い物をしていました。
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ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。