新宿区(東京都)の中古マンション

丸ノ内線「四谷三丁目」駅　徒歩１分
2012年築
３駅３路線利用可能。アクセス良好な物件です。

■注目の企業として地上波テレビ番組「ビジネスビジョン」に取り上げられました ■センチュリー21 個人年間No.1営業マンが複数在籍しております。 ■私たちは一都三県のマンション売買のスペシャリスト集団です。 ■ご案内時にはお客様のご自宅までお伺いいたしますので、ご来店の必要はございません。 ■他社さん掲載物件も弊社にてご紹介・ご案内可能です

◆提携住宅ローン【変動金利0.27% (年)】
◆がん100%保障団信＆全疾病保障付
◆指定場所までお車で送迎実施中！

高田馬場エリアのシンボル的大規模免震タワーレジデンス
快適な日々の暮らしをサポートしてくれる仕様・設備が充実しています

〇3LDK　〇南東向き　〇8階部分角部屋
〇室内新規リフォーム（2024年11月完成予定）

8階 西向き 眺望良好
ディスポーザー 内廊下 各階ダストステーション
天井カセット型エアコン 防音室仕様の洋室
安心のトリプルセキュリティ　24時間有人管理体制

＜野村の仲介＋＞
■5階部分南西角部屋につき、陽当たり・眺望・通風良好
■3路線3駅利用可能な好立地

◆東急歌舞伎町タワーへ徒歩1分の好立地！

◆新宿駅・西武新宿駅・新宿3丁目駅まで徒歩10分圏内

◆2LDK 99.31平米　14階14階角住戸　南・東・西3方角採光につき、陽当たり・通風・眺望良好

◆月額総賃料:550.000円◆年間総賃料:6.600.000円◆表面利回り:3.68％◆固都税:187.821円

■23.6帖の広々としたリビング

■築10年以内の築浅物件

■ペット飼育可（細則有）

■ 角部屋住戸

■2022年9月リノベーション実施

■事務所利用可（細則有）

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

東急不動産旧分譲「ブランズ」シリーズ
落ち着いた住環境に佇む低層型マンション
4階部分南西角部屋、周辺には高い建物がないため眺望は抜けております。

大成有楽不動産販売　都心営業室
■赤坂御用地・明治神宮外苑、新宿御苑に囲まれた緑豊かな住環境に佇むレジデンス。
■お部屋からは、赤坂御用との緑と都心を望む開放的な眺望。

本物件の仲介手数料が法定上限より【１，５９７，２００円安くなる】！【REDS】不動産流通システム
■トリプルセキュリティ　■ハンズフリーシステム　■アイランドキッチン

2021年6月フルリノベーション済み！！神楽坂、徒歩圏。駅2分の希少な好立地！！

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

〇3方角部屋の陽当たり・通風良好な2LDK
〇2015年内装一部リフォームあり
〇専用トランクルーム付き

「目白駅」駅・「下落合」駅徒歩10分
「高田馬場」駅徒歩13分

【即日案内!】頭金0円から購入可!
家族もペットも笑顔溢れる新生活！山手線『高田馬場』駅徒歩10分、10階南西角部屋の日当たり抜群リノベーション2LDKで快適！

【2024年8月下旬新規リノベーション工事完了】
●弊社売主物件の為、仲介手数料不要！初期費用が大幅に節約できます
●最上階に位置する35.15平米の1DK

交通 　4駅4路線利用可能
・西武新宿線「下落合」駅　徒歩4分/280m
・西武新宿線　「中井」駅　徒歩7分/530m
・都営大江戸線「中井」駅　徒歩7分/550m
・東京メトロ東西線「落合」駅　徒歩10分/790m
・JR山手線「高田馬場」駅　徒歩17分/1290m

周辺環境
・マルエツプチ中落合一丁目店　徒歩4分/260m
・マルエツプチ下落合駅前店　徒歩5分/340m
・セブンイレブン新宿下落合駅北店　徒歩5分/360m
・ローソン新宿上落合店　徒歩4分/300m
・せせらぎの里公苑　徒歩4分/310m
・落合第二小学校　徒歩7分/520m
・西戸山中学校　徒歩18分/1390m

おすすめポイント
・南向き角住戸
・リビングダイニングの天井高は約

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。あ