西早稲田駅(東京都)周辺の中古マンション

室内フルリフォーム済み！5駅5路線利用可能な好立地マンションです。お気軽にお問い合わせください。

■オーナーチェンジ物件です！
　月額賃料:100,000円
　表面利回り:6.09％

*表面利回りとは、1年間の予定賃料収入の当該不動産取得価格に対する割合です。
公租公課その他当該物件を取得・維持するために必要な諸費用を控除する前のものです。
また、賃料収入は将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。

■複数駅複数路線利用可。

■副都心線「西早稲田」駅まで徒歩8分。

■東西線「高田馬場」駅まで徒歩9分。

■山手線・西武新宿線「高田馬場」駅まで徒歩11分。

■都電荒川線「面影橋」駅まで徒歩4分。

■周辺にはスーパー・コンビニ・公園があり、住環境良好です。

■留守時に荷物をお預かりできる宅配ロッカーを導入済みです。

■角部屋、窓が大きく外の光を多く取り込める明るいお部屋。

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年近くの歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
【5月から金利1.55％】、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最も適した金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

修繕積立金：管理費に含む 夜間オートロック（18：00〜6：00） 管理人無し 2024年1月リノベーション実施・床・クロス・洗面・トイレ・キッチン・ユニットバス・建具・エアコン

空室　即日内覧可能♪
複数路線利用可能
2K　30.97平米（壁芯）
室内は大変きれいな状態
３点ユニットバス
くつろぎの和室
最上階で眺望良好
南東と北西に面窓有通

安心の新耐震マンション・新規リフォーム済
◇２LDK・新規リフォーム済・ペット飼育可
◇陽当たり良好な南向き住戸
◇採光や風通しも良好。四季を通して快適な住み心地

数ある中からご興味頂きありがとうございます。

《株式会社グラリバの特徴》

●迅速で真摯な対応
良い物件は早さ勝負でもあります。お客様がストレスに感じないよう、迅速で真摯な対応で一緒に物件探し・取引準備を行います。

●豊富な物件情報
弊社では直接物件の買取・ご売却も行っております。インターネットにはまだ載っていない物件情報も多数ございますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

●ご融資の紹介
金融機関との提携も日々力を入れておりますので、可能な限り手元に現金を残したいなどの方にはローンをご紹介しておりますので、お気軽にご相談くださいませ。

●賃貸管理
物件のトラブル対応や家賃の集金業務、入退去の手続き、新規募集等、管理業務全般を行っております。
売買からその後の管理まで一貫してお任せ下さいませ。

お客様の希望を全力でサポートいたします。
是非、株式会社グラリバにご連絡下さい。

東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 直結のマンション 14階建て9階部分角住戸につき、陽当たり・通風・眺望良好

東京メトロ東西線沿いの「早稲田」駅は、駅名の通り早稲田大学の最寄り駅で、学生が多く行きかう街です。

駅周辺には多数の飲食店やスーパー、コンビニがございますので、日々の生活に不自由することはございません。

物件は昭和59年築のタイル張りでございます。
共用設備と致しましてはオートロックが、女性でも安心してご入居頂ける環境でございます。

対象のお部屋は最上階の4階部分に位置しております。

アクセス環境、生活利便性の高いエリアの物件でございますので、今後も安定した賃貸需要が見込める物件ではないでしょうか。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。あ

【即日案内!】頭金0円から購入可!
◇ペット可　山手線【高田馬場】10分!
◇平成築　減税対象　角部屋　南東向き!
◇利便性に富み神田川の潤いを享受する街【西早稲田】

●〇●おすすめポイント●〇●
1）リフォーム実施予定「充実な設備」
2）◇全室南向き住戸「日当り良好」◇

不動産の専門家がマイホーム探しを徹底サポート
現地見学とあわせて周辺の住環境もご案内可能です。
建物に関するご質問もお気軽にご質問ください。

〇お問合せお待ちしております〇
【営業時間9:0020:00】
定休日はございませんので、お仕事の合間でもご案内は可能です。物件見学、ローン相談、その他些細なことでも気になることがあれば是非ご連絡をください。

〇気軽にご案内やご来店できるポイント〇
【1】キッズルームあり。お子様にはおもちゃ、絵本などのご用意をしていますので、お子様連れでもお気軽にご来店ください。
【2】ご条件に近い物件も合わせてご紹介をさせて頂きます。近隣物件やご希望に合わせてその他の物件もご用意をさせて頂きます。
【3】ご連絡の方法は、お客様のご希望に合わせてショートメールやLINEでのやり取りも大丈夫です。

◆リノベーション済◆
◇高田馬場駅６分◇

♪物件のお問合せはアドキャスト新宿支店まで♪

広大な敷地面積を誇る、戸山公園に隣接！
マンション内にショッピングセンターあり、『マルエツ』など多様な２５店舗が生活をサポート！

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。