新宿区百人町(東京都)の中古マンション

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

とても静かな住宅街

◇4駅9路線利用可能な好立地

◇新規内装リノベーション物件

◇東南・南西の角部屋

◇ペットと一緒に暮らせます（細則有）

◇安心のオートロックシステム

◆バルコニーから富士山を望めます　◆ＪＲ山手線「新大久保」駅　徒歩４分　◆１１階部分　◆南西角住戸

【仲介手数料無料】
【車で複数物件案内・自宅送迎】
◆存在感のある大型タワー
◆眺望良好な22階南向き住戸
◆内装一新のフルリノベーション
◆収納豊富な広々2LDK

◆当社売主◆
緑豊かな並木通りに隣接する地上6階建てマンション
2024年共用部大規模修繕工事実施済み・管理体制良好
東南角部屋の室内窓から緑を望む、心安らぐ住まいです

□□駅平坦徒歩5分！2路線2駅徒歩圏の好立地マンション□□
南向きにつきたくさんの陽光差し込む住まい♪
主寝室8帖×LDK16帖の広々2LDK！

■諸費用抑えたいお客様「日本新都市リアルタ」にご相談ください！■
■新規フルリノベ済♪明るい南東角部屋、窓から緑を望む心安らぐ住まい
■利便性の高い立地でありながら、近隣には公園や学校が多く緑豊かな住環境です

■中古市場の全物件をお取り扱い可能！

■『室内・現地を見学する』ボタンをクリック！
　室内をぜひご覧くださいませ！


・総武中央線『大久保駅』徒歩5分
・山手線『新大久保駅』徒歩6分
・山手線『高田馬場駅』徒歩15分

○学区域の小中学校まで徒歩10分圏内
○商業施設が集結する「新宿」まで約1.5km、徒歩や自転車移動が可能です♪

○LDKゆったり約19帖、居室4部屋
○作業スペースの広いL字型キッチン
○家事時短に嬉しい食洗機
○浴室に小窓付き
○大容量のウォークインクローゼット
○モニター付オートロック
○宅配ボックス
○敷地内駐車場空き有
○2024年大規模修繕工事済み


■当社からのご資金計算例
　ローン利用額:10,880万円（物件満額ローン利用可）
　月々:271,509円※金利0.27％35年返済

”【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。”

【即日案内!】頭金0円から購入可!
◇平成築　住宅ローン減税対象　80平米超え！
◇山手線徒歩7分　角部屋　三面採光！
◇都心へのアクセス良好！活気あふれる街！

◆最上階・2面採光につき陽当り・眺望良好！
◆「新宿」駅まで徒歩15分の立地
◆オートロック設備・TVモニター付きインターホンあり

◆売主物件のため、仲介手数料不要
◆2024年6月末完工予定
◆ウォークインクロゼットのある住まいで収納上手な生活
◆忙しい朝や遅い帰宅時にも嬉しい駅歩6分！

◇最上階◇駐車場1台無料使用権付◇専有面積：９１．３９平米（壁芯）◇２０２１年１０月リフォーム済◇

◆◆　即時対応致します♪　◆◆
◇駅チカ！×3LDK♪
◇住友不動産旧分譲
◇床暖房・宅配ボックス完備
◇平成22年12月大規模修繕工事実施　

駅近！陽当たり良く明るい南向き角住戸
山手線『大久保』駅徒歩６分の」好立地。
病院・学校が近く住環境良好です！

◆２駅２路線利用可能◆南向き◆最上階

【　オーナーチェンジ物件　】
・月額賃料/78,000円
・年間賃料/936,000円
・表面利回り/4.06％

※表面利回りは販売価格に対する年間の予定賃料収入（現在の月額賃料の12か月分）の割合であり、
管理費、修繕積立金、公租公課その他この物件を維持するために必要な費用を控除する前のものです。
また、現在の賃料を将来にわたり保証するものではありません。

■3路線3駅徒歩5分圏内利用可能な好立地！
・JR山手線「新大久保」駅まで　徒歩5分
・JR総武中央線「大久保」駅まで　徒歩8分　
・西武新宿線「西武新宿」駅まで　徒歩17分

■給湯器交換（2023年1月）

■安心感のあるオートロック付マンションです。

■不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。荷物の受け取りが多い方に便利な設備です。

■オーナーチェンジ物件　表面利回り7.28％　想定年間収入1122000円
■「大久保駅」×「新大久保駅」×「西新宿駅」
■3駅複数路線利用可能な好立地

■南西角部屋　■25階建の23階部分につき眺望良好　■3駅2路線の立地

JR山手線「新大久保」駅より徒歩4分他複数路線利用可能なため、交通・買い物・食事等に便利な立地です。
ターミナル駅「新宿」駅も徒歩圏内です。
お部屋は内装フルリフォーム工事済みです。2024年7月上旬工事完了
自己居住用、投資用どちらも利用可能です。
是非ご検討ください。

■■■■　いつでも即！見学！　■■■■
☆大久保4分・新大久保8分♪事務所可☆
☆住宅ローンアドバイザー常駐

設計事務所デザイナーによるフルリノベーション。
山手線「新大久保」駅徒歩4分。駅近ながら静かな環境です。

JR総武・中央線「大久保」駅徒歩5分

■JR総武中央線「大久保」駅徒歩５分・山手線「新大久保」駅徒歩８分
□駅前の喧噪からはほどよく離れた立地

■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ ペット飼育可能（規約制限あり）
　○ 都立西戸山公園まで徒歩2分（約90ｍ）
　○ 下階に住戸はございません

【リノベーションならグローバルベイスへ】
リノベーションマンション累計5000戸の供給実績！
多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。
グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。

ご予約いただくとご見学がスムーズです！
【営業時間　10:0019:00】
スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。お気軽にお問い合わせください。

【　物件特徴　】
■ 『大久保』駅徒歩5分・『新大久保』駅徒歩6分
スーパー至近・公園や学校が多く緑豊かな住環境
■ 東京山手メディカルセンターに隣接しています
定期的な修繕工事が行われ管理体制良好
■ 約19帖の広々LDK・窓が多く明るい間取り
浴室にも窓有・二面採光の洋室1,2

リノコレ満足の設計・安心・保証も充実
弊社リノベーション物件になります！
アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。
【我們有精通中文的專業人員為大家提供服務。】