国立競技場駅(東京都)周辺の中古マンション

4駅4路線利用可能な高利便性マンション
まるで新築　新規リノベーションタイプ
南東向きで陽当り◎

■即内覧可■フルリノベーション住戸■国立競技場、神宮野球場等周辺施設充実■都心型南向き住戸■4路線4駅利用可

【『困った！』にも即ご対応可能】ご購入後も水漏れなどの緊急を要することや、雨漏れや台風被害など、様々なトラブルが付き物です。当店でご購入いただいたお客様には、ご購入後に起こる『困った！』をお客様専用のハウスドクターとして、即ご対応。また、ご購入後の点検も永遠に無料でご利用いただけますので、お気軽にご相談ください。

■オーナーチェンジ物件　月額賃料9.8万円。年間予定利回り:6.6％（表面利回り）。

〇4路線4駅利用可能な好立地！お出かけ先に合わせて使い分けができ便利です。
・中央総武線「千駄ヶ谷」駅まで徒歩4分
・東京メトロ副都心線「北参道駅」駅まで徒歩7分
・都営大江戸線「国立競技場」駅まで徒歩8分
・JR山手線、中央総武線、都営大江戸線「代々木」駅まで徒歩9分
〇重厚感のある外壁タイル貼りのマンションです。
〇緑が映える堂々としたエントランス。
〇ペットの飼育が可能です。（※飼育細則有）
〇買い物施設が充実の便利な住環境。
・ローソン国立能楽堂前店まで徒歩2分（約140m）
・スーパーマーケットリコス千駄ヶ谷1丁目まで徒歩7分（約540m）
・オーケー千駄ヶ谷店まで徒歩9分（約720m）

※予定利回りは販売価格に対する年間予定賃料収入（現在の月額賃料の12カ月分）の割合であり、管理費、修繕積立金、公租公課、その他この物件を維持するために必要な費用を控除する前のものであり、また、現在の賃料を将来に渡り保証するものではありません。

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年近くの歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
金利1.55％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最も適した金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

2024年2月、室内リノベーション工事実施
南向き住戸につき陽当たり良好
4駅4路線が利用できる好立地

千駄ヶ谷の緑豊かで閑静な立地に佇むレジデンス
　● JR中央・総武緩行線線「千駄ヶ谷」駅徒歩３分

ユナイテッドアローズ監修の内装デザイン
徒歩10分圏内に3駅3路線でアクセス良好
事務所利用可。撮影スタジオ収益あり
3方向角部屋につき陽当たり通風良好

”代々木千駄ヶ谷”エリアは都心部でありながら、交通の便がよいためオフィスが集積し国立競技場や明治神宮、文化施設などもあります。

スーパーやコンビニ、病院なども充実しているので住むのに、便利な一方、距離的に「新宿」「原宿」方面へも徒歩圏ですので、遊びにも買物にも便利です。

また副都心線の開通により、「北参道」駅も利用することが可能になりました。

当物件は、5階建てのライオンズシリーズのマンションになります。
共用部・外観も綺麗な状態を保っており、オートロック、エレベーター、駐輪場等が完備されております。

お部屋は4階部分の南東向きのバルコニーでして、日当たりも大変良好となっております。
現在80,000円で賃貸中になります。

通勤・通学に便利な立地で、都心での快適な生活を実現できるエリアですので、今後も安定した賃貸需要を期待できる物件としてお勧めする物件です。

お気軽にお問合せくださいませ。

≪GWも営業中!≫頭金0円から購入可!
◇山手線【代々木】駅徒歩9分 南東向き!
◇【新宿御苑】が生活圏!
◇新規内装リノベーション済!
◇都市の利便性と豊かな緑に包まれた住環境

◇渋谷区神宮前アドレス

◇南東向き　日当眺望良好

◇新規内装リフォーム

◇徒歩10分圏内に5駅7路線利用可

◇利便性に富む好立地

◇使い勝手のよい1LDK

2017年12月にフルリノベーションしたお部屋です。床は無垢材、天井一部塗装仕上げ。凝った内装です。

■注目の企業として地上波テレビ番組「ビジネスビジョン」に取り上げられました ■センチュリー21 個人年間No.1営業マンが複数在籍しております。 ■私たちは一都三県のマンション売買のスペシャリスト集団です。 ■ご案内時にはお客様のご自宅までお伺いいたしますので、ご来店の必要はございません。 ■感染症に対しきちんと対策を講じてご対応させていただきます。

新宿御苑や明治神宮外苑といった大きな公園ある街「千駄ヶ谷」。
アパレルのショップなども多く、そのためお洒落カフェやレストランなど充実しております。

住環境としては、スーパーやコンビニなどもあり、日々の買い物等には不便を感じない印象でした。

物件は外観タイル貼りの5階建ての低層マンションになります。
外観はタイル貼りのマンションになります。

お部屋は3階部分のオーナーチェンジ（月額73,000円）物件です。

場所柄幅広い方からの賃貸需要を期待できるエリアですので、長期的に所有する物件としてお勧めいたします。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
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≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

本物件は【仲介手数料無料】！でご購入可能【REDS】不動産流通システム

大京穴吹不動産が売主
アフターサービス保証付き、リノベーションマンション「リノアルファ」

　　　　　--新宿御苑を一望する景色--
棟内最上階13階部分、110m2超の1LDKタイプ
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2024年4月リフォーム完了予定のお部屋