新宿区四谷(東京都)の中古マンション

「四谷三丁目」駅 徒歩2分、2003年築、4階部分、東・南角部屋
お気軽にお問い合わせください

【四ツ谷駅10分、市ヶ谷駅10分、曙橋駅3分、7路線4駅ご利用可能な好アクセス】築3年の分譲マンションです。

おすすめポイント
・耐震診断実施済み（耐震基準適合証明書取得物件）
・11階建て10階部分
・南・東の角住戸
・二面バルコニー
・独立型・L字型キッチン交通アクセス3駅2沿線利用可能
・東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅　　（約260m・徒歩4分）
・東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅　（約520m・徒歩7分）
・東京メトロ丸ノ内線、副都心線「新宿三丁目」駅（約850m・徒歩11分）

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年近くの歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
金利1.80％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最も適した金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

【大成有楽不動産販売】
◆3駅3路線が利用可能な立地
◆2019年にフルリフォーム実施履歴のあるお部屋
◆9階部分南西向きにつき、陽当たり眺望良好

おすすめポイント
・黒川紀章建築都市設計事務所（設計）
・竹中工務店（施工）
・ペット飼育可（飼育細則有）
・事務所利用可（規約細則有）
・13階建ての9階部分
・ホテルライクなエントランス
・オートロック
・エレベーター2基
・大規模修繕工事中（外壁塗装・屋上防水等、2024年3月末までを予定）
交通アクセス3駅3沿線利用可能
・東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 （約380m・徒歩5分）
・総武中央線「千駄ヶ谷」駅　（約1070m・徒歩14分）
・都営大江戸線「国立競技場」駅（約960m・徒歩12分）

ペット飼育可（飼育細則有）、13階建ての9階部分、南向き住戸、黒川紀章建築都市設計事務所（設計）、竹中工務店（施工）

■3路線利用可能な好立地、利便性が高く住環境良好です。

■9階南西向きにつき陽当り・眺望良好です。

■使い勝手の良いシステムキッチンを採用。

☆彡お住まいとしても、収益物件としても利用可能です☆彡

新宿区四谷4丁目にある1984年9月築の鉄骨造7階建てのマンションです。所在階は3階になります。東京メトロ丸ノ内線【新宿御苑前駅】徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線【四谷三丁目駅】徒歩7分と駅からも近いです。

再開発で賑わう「四谷」エリアが生活圏！
◆南東角部屋・陽当たり・眺望良好
◆ペット飼育可（細則有）
◆令和2年大規模修繕工事実施済

【空室につき室内ご内見可能！】新宿が生活圏！「四谷三丁目駅」「新宿御苑駅」徒歩８分！「曙橋駅」徒歩７分！南向きのため日当たり良好！専有面積７０平米超のゆとりある間取り！

《室内の特徴》
・12階部分南西・北西・北東向きの角住戸ため、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。
・最上階につき、上階からの生活音はありません。

数ある中からご興味頂きありがとうございます。

《株式会社グラリバの特徴》

●迅速で真摯な対応
良い物件は早さ勝負でもあります。お客様がストレスに感じないよう、迅速で真摯な対応で一緒に物件探し・取引準備を行います。

●豊富な物件情報
弊社では直接物件の買取・ご売却も行っております。インターネットにはまだ載っていない物件情報も多数ございますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

●ご融資の紹介
金融機関との提携も日々力を入れておりますので、可能な限り手元に現金を残したいなどの方にはローンをご紹介しておりますので、お気軽にご相談くださいませ。

●賃貸管理
物件のトラブル対応や家賃の集金業務、入退去の手続き、新規募集等、管理業務全般を行っております。
売買からその後の管理まで一貫してお任せ下さいませ。

お客様の希望を全力でサポートいたします。
是非、株式会社グラリバにご連絡下さい。

四谷三丁目駅より徒歩4分
複数駅・複数路線利用可能な好立地
『　ライオンズ四谷タワーゲート　』
ペットと一緒に暮らせるお部屋♪

◆新宿通りに面していないため窓を開けても静かです
◇クローゼットやSICが付いて収納スペース充実
◆床暖房完備！乾燥も空気の汚れもなく快適！
◇キッチンには3口コンロ・ディスポーザー・浄水器付
◆留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックス付！
◇スカイラウンジやゲストルーム等の共用施設充実

東京、川崎エリアの「住まい」探しに確かな安心と満足を
東宝ハウス大田東京ならではの高品質なサービスをお届けします。

各種ご相談も承っております。
▼住宅ローンのご相談
▼FPによるライフプランのシミュレーション

お電話よりお問い合わせの際は
「Yahoo！不動産を見た」とお伝え下さい。

【資料をもらう】【室内・現地を見学する】ボタンより
ご予約いただくとご見学がスムーズにご案内できます。

お客様のお住まいへの「希望」を形にするべく
全力でお手伝いさせていただきます。
お会いできる日を心待ちにしております。

☆初期費用を抑えたい方☆
住宅ローン・仲介手数料お気軽にご相談ください♪

【港区・渋谷区・世田谷区】に特化した不動産のプロ！信頼性と地域・住宅ローンの知識を武器に、理想の住まい探しのお手伝いをいたします。
夢の住まいを実現するために、ぜひお気軽にご相談ください。
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JTBギフト5,000円分プレゼント中【電話問合せ限定】
電話お問い合わせにてご内見・事前審査書類をご記入頂いたお客様にプレゼント！
詳しくは担当営業スタッフにお問い合わせください。
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中古マンションに強い株式会社Banc
東京23区・横浜・川崎市中古マンションの事なら
どんな事でもお気軽にご相談ください

LGBTQ専門窓口
Bancは LGBTQの皆様にも安心して新しい暮らしを始めて頂く為の不動産をご提供しています。

我們提供中文服務支持、隨時歡迎客人諮詢
We offer support in English and look forward to your inquiries.

お気軽に何でもご相談ください

□最寄駅徒歩4分、3駅5路線利用可能な好立地
■3階北東角部屋
□オートロック、多重セキュリティ、宅配ボックス、内廊下設計
■収納豊富な間取り

新宿区四谷坂町アドレスの中古マンションです。LDK、寝室ともにバルコニーに面しているので明るく開放感があります。玄関前にはアルコープがあるのでプライバシーも保たれます。コンパクトな1LDKは投資用にも適しています。

丸ノ内線「新宿御苑」駅徒歩3分。新宿御苑まで徒歩2分。ビッグターミナル「新宿」駅も徒歩圏内。
◎表面利回り:4.74％（月額賃料:55,000円・年間賃料:660,000円）
■新宿御苑エリア
■東向き・角部屋（事務所利用可）
■周辺には新宿御苑、赤坂御用地、神宮外苑など緑豊かなロケーション
■ランドリールーム有
■エレベーター・オートロック（夜間）・防犯カメラ完備
■2016年大規模修繕工事実施済み
■管理体制良好
■旧分譲:日本地所（株）、施工:大日本土木（株）

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《本日見学OK！》
営業時間内（9:0021:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。

マンション売買の《 Professional 》
Suumo＆Google口コミ数【第1位】※品川区・2021年4月現在
東宝ハウス唯一の【宅地建物取引士】【住宅ローンアドバイザー】100％会社

【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗】
当店で物件を成約するとPayPayボーナスライトがもらえる
「Yahoo！ 不動産 物件ご成約キャンペーン」の対象になります。
「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。
※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。
※PayPayボーナスライトは出金と譲渡はできません。

ご案内・詳細な資料のご請求はお気軽にどうぞ♪
お電話でのお問い合わせも常時受け付けております！

■頭金0円からのご購入可能です■（諸費用もOK）
【東宝ハウス品川】
提携住宅ローン　変動金利35年　0.184％

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＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

【　中島第一ビル　】9階南向きで陽当り・通風良好◎内装設備充実の2LDK

●〇●おすすめポイント●〇●
1）四谷三丁目駅4分「利便性あり」
2）20階「眺望良好」

不動産の専門家がマイホーム探しを徹底サポート
現地見学とあわせて周辺の住環境もご案内可能です。
建物に関するご質問もお気軽にご質問ください。

〇お問合せお待ちしております〇
【営業時間9:0020:00】
定休日はございませんので、お仕事の合間でもご案内は可能です。物件見学、ローン相談、その他些細なことでも気になることがあれば是非ご連絡をください。

〇気軽にご案内やご来店できるポイント〇
【1】キッズルームあり。お子様にはおもちゃ、絵本などのご用意をしていますので、お子様連れでもお気軽にご来店ください。
【2】ご条件に近い物件も合わせてご紹介をさせて頂きます。近隣物件やご希望に合わせてその他の物件もご用意をさせて頂きます。
【3】ご連絡の方法は、お客様のご希望に合わせてショートメールやLINEでのやり取りも大丈夫です。

■７０平米超／居室、納戸を合わせて３部屋のファミリータイプ
■全居室窓付きの通風良好な間取
■タイル・天然石を組み合わせた重厚感ある邸宅

◆皇居半蔵門からまっすぐ、都心の中心地
◆駅徒歩２分の駅距離
◆公共施設に囲まれた美しい街並
◆通りから離れた住宅地向きのお部屋
◆室内のご内覧お気軽にご相談ください

４駅６路線利用可能な好立地。
東京・新宿・青山・赤坂・六本木など都心の魅力あるエリアが生活圏。

9階部分角部屋　陽当り・眺望良好
自分好みのお部屋にできるリノベーション向きの物件です。

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フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

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当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

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お引きわたしに係るコストに.つき弊社独自のシステムでご対応
させて頂きます
（詳細は担当まで）
最大優遇金利0.410％で融資審査対応（登記面積30平方メートル未満の物件は適用されません）
■金融機関によって異なる年収・勤続年数等の見方、物件の築年数、面積、耐震診断の結果によってどの金融機関であれば審査可能か？代表が法務大臣認定司法書士を兼業のため
ローン知識は豊富です
■頭金10万円＆物件価格100％かつ諸費用全額借入のローン審査等様々なご相談にも対応させて頂きます。
■年中無休23時半迄営業
■お買い換えの際などのご相談にも対応しております

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マンション売買の《 Professional 》
Suumo＆Google口コミ数【第1位】※品川区・2021年4月現在
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■頭金0円からのご購入可能です■（諸費用もOK）
【東宝ハウス品川】
提携住宅ローン　変動金利35年　0.184％

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【東宝ハウス城東】
提携住宅ローン　変動金利35年　0.246％

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