西新宿五丁目駅(東京都)周辺の中古マンション

総戸数216戸の大規模マンション　複数路線利用可能な利便性の高い立地です
〇大切なペットと一緒に暮らせるマンションです（細則有）

◆「西新宿五丁目」駅５分
◇１ＬＤＫ空室物件
◆最上階
◇３階東向き角部屋
◆室内洗濯機置場
◇総戸数３４戸
◆安心の新耐震基準

——実際のお部屋をご覧下さい——

都心に程近い立地ながら空の広い高台の住宅地「中野区南台一丁目」に所在
＜幡ヶ谷ローヤルコーポ＞
南東向き・振り分けタイプの間取住戸のご紹介です

【　シャルマンコーポ中野坂上　】南東向きの三方角部屋！陽当り・通風良好

■注目の企業として地上波テレビ番組「ビジネスビジョン」に取り上げられました ■センチュリー21 個人年間No.1営業マンが複数在籍しております。 ■私たちは一都三県のマンション売買のスペシャリスト集団です。 ■ご案内時にはお客様のご自宅までお伺いいたしますので、ご来店の必要はございません。 ■他社さん掲載物件も弊社にてご紹介・ご案内可能です

当物件は、東京メトロ丸ノ内線と都営大江戸線が乗り入れ可能な「中野坂上」駅まで徒歩5分で行くことができるので、通勤通学に便利な住環境となっております。

当物件は鉄筋コンクリート造、5階建て、タイル張りの外観です。
共用部分には防犯カメラ、駐輪スペース、コインランドリーが完備されております。

お部屋は2階部分、14.38平米の1Rタイプです。

現在オーナーチェンジの物件となっておりますので、ご購入後すぐに賃貸収入が期待できます。
お気軽にお問い合わせ下さいませ。

※方角確認中

５階の角部屋で日当たり・風通し良好！
ルーフバルコニー付きで新宿の夜景も望めます。
都心にいながら閑静な環境にある住戸です。

◇７階部分、南・東・北向き３方角部屋　◇７０．８平米、３ＬＤＫ　◇眺望良好

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／9:00〜21:00 ■日時 毎日、ご見学・ご相談が可能です。 ■ご案内方法 ご自宅へお迎え・現地待ち合わせ・最寄り駅で待ち合わせ・弊社へのご来社等ご相談ください。 ■キッズスペース完備 弊社にはお子様が退屈しないよう、キッズスペースも充実しております。 是非ご家族皆様でご来社頂ければ幸いです。

現在賃貸中の為、オーナーチェンジ物件となります。

・月額賃料85,000円　　年間賃料収入1,020,000円　　表面利回り5.10％

9月内装完了！お得な家具付！リビング天井高2.6m以上、65平米２LDK！玄関・廊下大理石調タイル張り！

□10階部分××14.91平米×通風・眺望良好
□東京都の交通の要所である「新宿」駅まで、大江戸線で2駅の好立地
□現在空室のため、お気軽にお問い合わせくださいませ

東京都渋谷区にある都営大江戸線「西新宿五丁目」駅。

駅周辺にはコンビニや飲食店、スーパーなどが点在しているため、日常の生活に不便はありません。

アクセス面では、大型ターミナル駅である新宿駅まで直通4分で行けるため、利便性も良好です。

当物件は「西新宿五丁目」駅から徒歩3分の位置にある駅近物件でございます。
共用部にはエレベーターと防犯カメラが完備されております。
お部屋は11階部分です。

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件のため、購入後すぐの家賃収入が可能でございます。

お問い合わせをお待ちしております。

■都営大江戸線「西新宿五丁目」駅まで徒歩3分・京王線「初台」駅まで徒歩12分
■オートロック・タイル張り
■新規リノベーション済（2024年5月）
■新宿中央公園まで徒歩8分（約610メートル）

●東京オペラシティまで徒歩9分（約720メートル）
●雨の日などに心強い浴室換気乾燥機付。洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい設備です。
●季節物の衣類もスッキリ収納できるウォークインクローゼット付です。
●後片付けもラクラク、環境にも優しいビルトイン食器洗浄乾燥機付。
●掃除も簡単！嬉しいIHキッチン。火を使わないので、安心できます！
●1階エントランスは防犯に配慮されたオートロックシステムです。
●24時間荷物の受取可能な宅配ボックス。不在時の荷物の受取に便利です。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
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東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
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業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

【 豊栄新都心マンション 】オンオフともに充実！センスの光る快適空間

【ペット飼育可能】大切なパートナーであるペットと一緒に素敵な新生活を始めませんか？
不動産取引におけるメリット・デメリットを隠さずお伝えします
資料請求のみ大歓迎

■ モリモト旧分譲「ピアース」シリーズ
■ 北東・北西角部屋 × 新築未入居物件

◆弊社売主仲介手数料無料◆
◆新規フルリノベーション物件◆
◆ペットと暮らせるマンション◆
◆駅から徒歩4分の好立地◆
◆3路線３駅利用可◆
◆新耐震基準◆

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【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

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当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
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都営大江戸線沿いの「西新宿五丁目」駅は、乗り換えなしで都心部へアクセスできる便利な駅です。
駅の周辺には、コンビニ、飲食店、ドラックストアが点在しております。

当マンションは、「西新宿五丁目」駅から徒歩5分の場所にございます。

お部屋は6階部分、17.29平米の1Kタイプです。

現在オーナーチェンジの物件となっておりますので、ご購入後すぐに賃貸収入が期待できます。
物件についてご不明点やご質問などございましたら、お気軽にお問い合わせ下さいませ。

※バルコニー有:バルコニー面積確認中
※方位確認中

■■ザ・パークワンズ渋谷本町■■
○2018年築の三菱地所レジデンス旧分譲
○7階部分、都庁を望む眺望
○33.29平米の1DK+WIC

◇西新宿五丁目駅より徒歩４分！
◇９階角部屋のため、眺望・通風良好
◇スーパーやコンビニ等近くにあり便利です
◇リフォームしていますので、すぐに住めます

渋谷区・3駅2沿線ご利用可能投資物件
◇ペット可能（規約制限あり）
◇2沿線3駅ご利用可能
◇南西向き、採光良好
◇オートロック付き、セキュリティ充実