西新宿五丁目駅(東京都)周辺の中古マンション

現在賃貸中の為、オーナーチェンジ物件となります。

・月額賃料85,000円　　年間賃料収入1,020,000円　　表面利回り5.10％

新規リノベーション♪
即日見学可能
■複数路線利用可能
■4階部分・南向き
■日当たり・眺望・通風良好
■防犯カメラ・トランクルーム有
■アフターサービス保証付

新宿の利便性を享受する恵まれた立地
☆新規リノベーション実施予定☆
◆耐震基準適合
◆夜間オートロック付
◆駅徒歩５分圏内
◆管理人日勤、管理体制良好

◆◆ 専有面積48.90平米の2DK ◆◆
・2021年リノベーション済みにつき、お部屋は大変奇麗です♪
・近所にスーパー・コンビニあり、お買い物に便利です！！

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

【マンション・お部屋について】

〇2路線2駅利用可能な立地！お出かけ先に合わせて使い分けができ便利です。
（大江戸線「西新宿五丁目」駅まで徒歩8分、京王新線「初台」駅まで徒歩14分）

〇新耐震基準マンション

〇角部屋で窓が多く風通し良好

〇陽ざしを取り込みやすい2面採光。毎日の生活も明るくなりそうですね。

【即日案内!】頭金0円から購入可!
◇平成築　住宅ローン減税　新耐震　豊富なバス便！
◇駅徒歩5分　新規内装リノベーション！
◇「新宿駅」「渋谷駅」へのアクセスが良好！

◆３路線以上利用可能な好立地　
◆ゆとりの1人暮らし、2人暮らしにちょうどいい1DKの間取り　
◆角部屋で通風良好　浴室・トイレに窓あり　
◆高層階で眺望ヨシ　

■注目の企業として地上波テレビ番組「ビジネスビジョン」に取り上げられました ■センチュリー21 個人年間No.1営業マンが複数在籍しております。 ■私たちは一都三県のマンション売買のスペシャリスト集団です。 ■ご案内時にはお客様のご自宅までお伺いいたしますので、ご来店の必要はございません。 ■感染症に対しきちんと対策を講じてご対応させていただきます。

ビッグターミナル駅　新宿駅まで直通で4分　二駅二路線利用可能な好立地物件　資産形成コンパクトマンション　投資用居住用双方での検討可能！

都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩5分、9階の角部屋、オートロック

2023年8月新築　モリモト旧分譲の都心プレミアムコンパクト「ピアース」
■立地の特徴
・100年に一度の大型再開発「新宿西口」1.5km圏
・京王新線「初台」駅徒歩9分
・都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩6分
・新宿中央公園まで徒歩10分
・東京オペラシティまで徒歩7分
・幹線道路や大通りから奥まった閑静な高台住宅立地
■マンションの特徴
・「アーキサイドメビウス」監修の重厚感と都市性が共存する代官デザイン
・ゆとりあるエントランスホール
・スマートキー採用、トリプルセキュリティ
■住戸の特徴
・東南向きメイン、東南・北東角住戸
・上階に住戸なし
・玄関、廊下、水回りは高級感あるタイル貼り
・キッチンディスポーザー付き
・水栓一体型浄水器付き

■「西新宿五丁目」駅 徒歩5分！
■2019年築　野村不動産旧分譲マンションの『 プラウド 』シリーズ
■10階部分・2LDK+納戸　眺望・通風良好！　

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

■駅徒歩5分×2019年築×プラウドシリーズ
■「49平米の1LDK」×「南西向き」
■大通りとは反対向きの部屋位置
■空室です

【当社通常仲介手数料より30％還元】
■2023年11月全室リフォーム完成！　室内美麗！
■都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩3分！

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

〇２路線２駅利用可能な立地
〇角部屋のため窓が多く風通しも良好
〇現在空室。即案内可能です！お気軽にお問い合わせください。

●インターネット予約で当日見学が可能です
（1）［室内・現地を見学する］をクリック
（2）本日4日以内をご希望の方は
「ご要望・ご質問欄」に希望日時をご記入ください！
●10:0021:00はお電話でのお問い合わせがスムーズです。
【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗】
当店で物件を成約するとPayPayポイントがもらえる
「Yahoo！不動産 物件ご成約キャンペーン」の対象になります。
「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。
※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。
※PayPayポイントは出金と譲渡はできません。

たくさんのお客様からのお言葉に感謝して
これからも楽しく素敵なお家探しをお約束します。
お家探しを始めてみようと思われたら
まずは、お気軽に東宝ハウス溝の口に相談してみませんか？
何も決まっていなくて大丈夫！まずはお客様の夢をお聞かせ下さい！
未来の「不安」を「安心」に変える「未来カレンダー」も
ご来店時に好評です。
スタッフ一同いつでもお客様のお問合せをお待ちしております。

「西新宿五丁目」駅周辺には、オフィスやショッピング、飲食店までの店舗が複合した高層ビル「新宿アイランドタワー」をはじめ、大きなオフィスビルが建ち並ぶエリアとしてビジネスマンの方からの需要がございます。

アクセス面では、ビックターミナル新宿まで2駅4分でアクセス可能です。

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件となりますので、お引渡しと同時に家賃収入をる事が可能となります。

ご興味持って頂けましたら、お気軽にお問合せ下さいませ。

2023年8月築
株式会社モリモト分譲「ピアース」シリーズ
第一種住居地域の閑静な住宅街
渋谷区立渋谷本町学園まで徒歩１分

◆2024年7月末リノベーション完成予定
◆複数路線利用可能♪
◆通勤・通学にも便利です
◆５階部分・南向き住戸

【賃貸中】需要しかないエリア・利回り6.4％・駅徒歩7分

◆渋谷区本町エリアのマンション「エフビル」のご紹介です！
◆丸ノ内線「中野新橋」駅までは徒歩約12分！
◆ビル1階部分にはクリーニング店、飲食店あり！
◆ビル2階部分にはフィットネスクラブもございます！
◆「サミットストア 渋谷本町店」まで徒歩約1分！お買い物も便利
◆エレベーターがあり、お部屋のフロアにもらくらく移動可能！

◆8階建ての5階部分のおすまいです！
◆シンプルで使いやすく一人暮らしにもおすすめの1DK！
◆クローゼットがございますので、収納家具を減らすことができスペースを有効的に使えます！
◆お手入れしやすい全居室洋室タイプのレイアウト！


ウィルは東証上場、創業30周年を迎える地域密着型の会社です。
恵比寿駅徒歩1分の店舗にはキッズスペースやおむつ替えスペースを完備。
オンライン内覧、事前のLINE相談もOK！
住宅ローン
諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。
リフォーム
理想の間取り、テイストを作り上げられます！
リフォームプランナーの同行も可能です。

【当社売主×リノベ物件】内装完成！即日見学可！
■ ！アフター保証付！
■スケルトンフルリノベーション！
■キッチンはクリナップ最上級CENTRO仕様！
■管理人週7日体制！セキュリティ充実！
■ペット犬猫飼育可！

不動産経験10年以上の専任エージェントが担当させて頂きます。

●リフォームプラン無償作成相談可能
●頭金0円で購入可！諸費用リフォーム費用まで借入可能！住宅ローンご相談下さい！
●お住み替え相談可能！弊社直接買取ご売却までご要望に合わせてご対応します！
●自社ブランドリノベマンション事業展開しているからこそ、ワンストップでご対応します。

◇全国の金融機関ご紹介可能！最適な住宅ローンをご提案致します。
◇◇不動産の事なら何でもご相談下さい。専任エージェントがご対応致します。
◇◇◇ZOOM等のオンライン相談も可能です。お気軽にお問い合わせ下さい。

◇当社売主につき仲介手数料不要!!◇

三菱地所レジデンス（株）他　旧分譲
◆都心のターミナル「新宿」駅まで徒歩圏内
◆地上60階建の制震構造タワーレジデンス

【賃貸中　利回り5.62％】西新宿五丁目駅へ徒歩4分の立地

希少立地「西新宿五丁目」駅徒歩１分快適アクセス
☆新規フルリノベーション予定（引渡日相談）
☆前面棟無し、眺望良好、西新宿ビル群View
☆角部屋住戸、二面バルコニー

【ライオンズマンション西新宿第５】
３駅９路線利用可能

フルリノベーション　◆東建ニューハイツ西新宿◆　【家具・エアコン付】　オートロック！総戸数157戸 大規模マンション！！
◇◇ クレストジャパン ◇◇ からご紹介

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

◆◇室内フルリフォーム◇◆
即入居可の分譲マンション♪終日ご案内可能です。
２面採光の明るいお部屋です。１１階部なので陽当り良好♪
通風もよく、過ごしやすいです♪

都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩１分！
山手線新宿駅も徒歩圏内
12階北東角住戸！
上層階につき眺望良好！
オートロック、宅配ボックス完備

【日本最高階数60階建住戸】
最上階角住戸の為西新宿の高層ビル群を見下ろす眺望となります♪
104.56平米の贅沢な1LDK