港区(東京都)の中古マンション

港区を代表するワールドシティタワーズ。28階南・西角住戸。是非一度ご内見ください。

◆17.4帖の広々リビングからは東京タワー、六本木ヒルズ等都心が一望できます。
◆提携住宅ローン【変動金利0.196% (年)】
◆ローンに不安がある方ご相談ください！

≪三菱地所レジデンスのバリューアップマンション≫ 西麻布四丁目の閑静な邸宅街に存するレジデンス

2023年12月リノベーション実施
施工部分：天井壁クロス張替え、床フローリング張替
建具交換、エアコン交換、食洗機設置、
住宅設備（ＵＢ・キッチン・洗面台・便座）交換

■2023年4月　室内リフォーム済　■2016年　耐震補強工事実施済み
■最上階14階部分・南東向き　レインボーブリッジ・東京スカイツリービュー（天候による）

専有面積84.63m2、3LDK＋S＋2WICの間取／リノベーション実施済み（2023年11月完了）／安心のセキュリティ（ダブルオートロック・24時間有人管理）／■東・西の両面バルコニー　■2ボール洗面化粧台

3線3駅利用可能につき通勤通学に便利
事務所使用も可能
オートロック・エレベーターなど共用設備充実！

■弊社売主（所有者）直販物件
■2023年11月リフォーム完成済
■大成建設株施工制震構造
■仲介手数料不要
■小型犬・猫飼育可能
■温水式床暖房
■ウォークスルー式クローゼット
■キッチン天然石カップボード造作済み（2019.11）
■敷地内にスーパーOlympic六本木店新規開店
■リフォーム内容（2023.11）
・ダウンライト26箇所交換
・天井カセット式三菱エアコン2台交換
・TOTOオートバス、TOTOトイレ交換
・クロス全交換
・浄水カートリッジ交換
・浴室換気乾燥機交換
・IHクッキングヒーター・ディスポーザー・Panasonic食洗機交換
・トイレ手洗いミラー交換
・ロスナイ換気システム交換
■充実の共用施設
・フィットネスルーム（2階）
・エントランスラウンジ、プライベートラウンジ（3階）
・スカイラウンジ（20階）
・ゲストスイート（21階/使用料7,000円）
・コンシェルジュサービス
・バレーパーキング
・ポーターサービス
・ミニバーサービス
・ハウスキーピング　　※一部有償

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

■旧ゴールドクレスト分譲のタワーマンション■
29階部分につき、眺望・通風良好
コンシェルジュサービスとポーターサービスによるホテルライクな生活

◇東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅徒歩７分◇
◆専有面積９１．６１平米・ゆとりの大型１ＬＤＫ◆

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

全居室から八芳園の緑を望めます。平置き駐車場付×125m2×3LDK×新規フルリフォーム済(2023年7月末完成)

三田ガーデンハウス　11階部分
・リフォーム工事実施中
　フローリング貼替、キッチン交換、浴室交換、トイレ交換等
・ルーフバルコニー4.47m2付

【ハイルーフ駐車場空き有】令和5年9月16日現在　六本木一丁目の高台に佇む　15階建15階部分の最上階

数ある中からご興味頂きありがとうございます。

《株式会社グラリバの特徴》

●迅速で真摯な対応
良い物件は早さ勝負でもあります。お客様がストレスに感じないよう、迅速で真摯な対応で一緒に物件探し・取引準備を行います。

●豊富な物件情報
弊社では直接物件の買取・ご売却も行っております。インターネットにはまだ載っていない物件情報も多数ございますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

●ご融資の紹介
金融機関との提携も日々力を入れておりますので、可能な限り手元に現金を残したいなどの方にはローンをご紹介しておりますので、お気軽にご相談くださいませ。

●賃貸管理
物件のトラブル対応や家賃の集金業務、入退去の手続き、新規募集等、管理業務全般を行っております。
売買からその後の管理まで一貫してお任せ下さいませ。

お客様の希望を全力でサポートいたします。
是非、株式会社グラリバにご連絡下さい。

◆弊社売主のため、仲介手数料0円♪
◆本日の内覧も可能です♪
◆年中無休♪
◆フルリノベーション済み♪
◆購入後も安心のアウターサービス保証付き≪R1住宅≫

ガーデンテラスに面し、採光良好なリビングダイニング♪

【港区・渋谷区・世田谷区】に特化した不動産のプロ！信頼性と地域・住宅ローンの知識を武器に、理想の住まい探しのお手伝いをいたします。
夢の住まいを実現するために、ぜひお気軽にご相談ください。
＝＝＝＝＝＝＝プレゼントキャンペーン＝＝＝＝＝＝＝
JTBギフト5,000円分プレゼント中【電話問合せ限定】
電話お問い合わせにてご内見・事前審査書類をご記入頂いたお客様にプレゼント！
詳しくは担当営業スタッフにお問い合わせください。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

中古マンションに強い株式会社Banc
東京23区・横浜・川崎市中古マンションの事なら
どんな事でもお気軽にご相談ください

LGBTQ専門窓口
Bancは LGBTQの皆様にも安心して新しい暮らしを始めて頂く為の不動産をご提供しています。

我們提供中文服務支持、隨時歡迎客人諮詢
We offer support in English and look forward to your inquiries.

お気軽に何でもご相談ください

＜11階建/10階・東南角住戸！「麻布十番」駅徒歩4分の好立地＞
■トランクルームあり・24時間ゴミ出し可能
■2023年7月リフォーム済み
＜リフォーム内容＞
新規交換
・キッチン・ユニットバス（浴室乾燥機付き）・洗面化粧台・トイレ・照明器具・給湯器・給湯リモコン・床暖房（温水マット）・建具・玄関収納、玄関框、タイル・収納・カーテンレール
その他
・床フローリング張替・トイレ、洗面塩ビタイル張替・網戸張替・天井カセットエアコン実装
＜周辺環境＞
●セブンイレブン港区麻布十番3丁目店:徒歩2分（約140m）●スーパーナニワヤ:徒歩1分（約50m）●デイジー保育園麻布十番:徒歩1分（約70m）●麻布山幼稚園:徒歩5分（約320m）

三井不動産レジデンシャル旧分譲の「パークホームズ」シリーズ

■４６階・４７階ペントハウスメゾネット
■約２０８平米の大型２LDK・２バス２トイレ
■LD天井高約5.7ｍの開放感、富士山ビュー
■限定19戸THE PREMIUM、トリプルセキュリティ

【タワーマンション専門不動産会社】ドットリーム不動産
NTT都市開発旧分譲「ウェリス」シリーズ
■オランダ大使館に隣接する高級レジデンス
■都心の夜景を望む角住戸

内廊下になっており、高級感溢れるエントランスとなっております。
24時間ごみ出しOK、ペット可、事務所可
3路線が徒歩圏でアクセス良好
窓付のバスルーム

ビジネスに旅行等便利な「品川」駅から徒歩10分の好立地
37階南東向きにつき、開放感のある眺望を楽しむことが出来ます
充実した設備・サービスが、生活を華やかに彩ります

2013年2月築・港区六本木アドレスの低層レジデンスです。六本木駅徒歩3分、乃木坂駅も徒歩9分で交通アクセス良好です。東京ミッドタウン徒歩圏内、区立六本木西公園に隣接した立地で住環境も良好です。

■東京メトロ銀座線・南北線溜池山王駅徒歩１分
■東京メトロ千代田線赤坂駅徒歩６分
■事務所利用可（細則有り）
■2020年大規模修繕工事実施済み
■内廊下設計

◆歴史深い高輪の丘に聳えるランドマーク【高輪ザ・レジデンス】
明治学院と八芳園の緑を見渡す西向き21階部分のお部屋
☆SIC.、納戸など収納豊富♪

●専有面積　133.19平米　●38階建て36階部分　●南東・北東角住戸　

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

■野村不動産(株)によるリフォーム施工物件（2023年11月末完成予定）　■17階部分、レインボーブリッジ、お台場を臨む開放的な眺望

《本日見学可》当日予約OK！お電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。営業時間内(9：00〜21：00)は下記電話フォームからお問い合わせ出来ます。 【100％ご自宅送迎での内覧】oｒ【オンライン内覧】 好評実施中！ 東宝ハウスグループ唯一のマンション売買専門の会社です。 驚きの低金利 《変動：0.184%》を実現！

白金台4丁目の高台に佇む
■3階北東・北西角住戸
■東京タワー・スカイツリーを望む眺望
※天候によります。

◆ ２０１７年大規模修繕工事実施済
◆ ２０２２年３月リフォーム履歴有
◆ ５路線４駅利用可なアクセス

4駅5路線利用可・2004年築・賃貸中デザイナーズマンション

【2017年1月築 総戸数160戸のタワーレジデンス】
三井不動産レジデンシャル旧分譲、三井不動産レジデンシャルによる管理
マンション脇にはスーパーがあり生活に便利です
■ 駅徒歩5 分の好立地
■ ホテルライクな内廊下設計、コンシェルジュサービス（一部有償）
■ 屋上には住人の方限定のスカイテラスがあり、都心を一望できます
■ ダブルオートロックシステムによる安心安全のセキュリティ完備

＜オーナーチェンジ物件＞
表面利回り:3.375％
月額賃料:126000円
年間収入:1512000円
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
※表面利回りは、【1年間の予定賃料収入÷物件価格】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必用費は考慮されておりません。