港区芝(東京都)の中古マンション

【お問い合わせ即日内覧可能☆】
◆南向きの角部屋につき日当たり・通風。眺望良好です。
◇4駅4路線利用可能な好立地
◆内装リノベーション済み
◇ペット飼育可能（細則有）

◆野村不動産(株)旧分譲マンション
　「プラウド」シリーズ
◆施工会社／（株）竹中工務店
◆33階建て免震構造タワーレジデンス
◆2023年1月築

《本日見学OK！》
営業時間内（9:0021:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。

マンション売買の《 Professional 》
Suumo＆Google口コミ数【第1位】※品川区・2021年4月現在
東宝ハウス唯一の【宅地建物取引士】【住宅ローンアドバイザー】100％会社

【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗】
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■頭金0円からのご購入可能です■（諸費用もOK）
【東宝ハウス品川】
提携住宅ローン　変動金利35年　0.27％

お気軽にお問い合わせください。

■認定保証中古制度対象　■野村不動産(株)×(株)竹中工務店旧分譲の「プラウド」シリーズ　■下階に住戸のない角部屋につき、お子様やペットと安心してお過ごし頂けます

専有面積104.6ｍ2の3LDK×西南の角住戸×24時間有人管理
・・・新規リノベーション実施（2024年9月30日）・・・

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

バルコニーから望むリバービュー(採光・眺望・日当たり良好)
LD部分に床暖房、浴室に換気窓有り

【三井のリハウス】
■ 104.60平米の南西・北西角住戸
■ 46階部分につき、富士山を望む(天候による)

ペット飼育可（飼育細則による制限あり）
総戸数183戸の大規模マンション
宅配ボックス有り
旧施工会社：東急建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

免震構造タワーマンション
ペット飼育可（別途、細則有り）
32階建て総戸数482戸の大規模タワーマンション　
地震の揺れが建物に伝わりにくい免震

◆都営大江戸線・浅草線「大門」駅徒歩3分　◆港区芝大門1丁目アドレス
◆2LDK＋WIC／63.13m2　◆天井高2.65m　

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JR山手線「田町」駅　徒歩10分！


ユニットバス交換履歴あり！
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【新規リノベーション済み、10階東南向き！】
陽当り・眺望・風通し良好で清潔感のある住居空間でお過ごしいただけます。
運河と緑地沿いに面した閑静な住環境です。

【レインボーブリッジ、お台場方面を望む眺望】
◎46階部分、東向き住戸につき眺望良好
◎専有面積：83.8m2
◎間取：2LDK＋N＋WIC＋SIC

学生と会社員が多く集まる「田町」駅。
有名な大学だと慶応義塾大学の三田キャンパスがございます。
徒歩圏内には「三田」駅があり、都心部へのアクセスが大変便利となっております。
駅周辺にはスーパーマーケットや飲食店、コンビニなどがございますので、普段の生活に不自由を感じさせない住環境となっております。

当マンションは、総戸数136戸のビッグコミュニティです。
共用部分は、エレベーター、防犯カメラ、駐輪スペース、1階部分にはコインランドリーが完備されております。

お部屋は9階部分、15.52平米の1Rタイプです。

現在オーナーチェンジの物件となっておりますので、ご購入後すぐに賃貸収入が見込めます。
お気軽にお問い合わせくださいませ。

【三井のリハウス】
■ バルコニーより開放感と潤いを感じる運河・台場方面を望む（天候による）
■ 間取り変更可能（2LDK⇒3LDK）
　 ※別途費用が掛かります。

■憧れの東京湾・東京タワービュー
■室内ハウスクリーニング済
■18階部分　65.56平米　2LDK　眺望良好

■2LDK＋2WIC・専有面積72.58m2　　■25階部分につき、開放感あるロケーション
■野村不動産旧分譲×竹中工務店施工　33階建て免震構造タワーレジデンス

売主(インテリックス)グループ直接販売!住宅ローン一括事前審査可能！(ネット銀行・都市銀行等提携)
◆7階最上階◆南向き住戸◆南東向き日当たり良好

◆地上２５階建１０階部分　北西・南西向き角住戸　◆２ＬＤＫ／５７.７３平米　◆ＷＩＣ・ＳＩＣ付き

■新規内装一部リフォーム予定（2025年1月）野村不動産旧分譲×竹中工務店施工／免震構造タワーレジデンス　
■14階部分・北東角部屋　東京湾・レインボーブリッジビュー

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

中国語＆英語対応可能！頭金0で購入可&50年ローン、金利0.3％紹介可能

◆東急リバブル専属取扱い物件
◇北東向きにつき陽当り眺望良好
◆東京タワー・東京スカイツリーが一望できます
◇中国語、英語対応可能！

【三井のリハウス】
■ 専有面積64.07平米の2LDK＋WICタイプの間取り
■ 約10.5帖のLDをはじめ、各居室が成形された使いやすい間取設計

2016年築　総戸数123戸の大規模マンション
東面バルコニーからはキャナルビューをお楽しみいただけます
ペット飼育可（別途、細則有り）

■注目の企業として地上波テレビ番組「ビジネスビジョン」に取り上げられました ■センチュリー21 個人年間No.1営業マンが複数在籍しております。 ■私たちは一都三県のマンション売買のスペシャリスト集団です。 ■ご案内時にはお客様のご自宅までお伺いいたしますので、ご来店の必要はございません。 ■他社さん掲載物件も弊社にてご紹介・ご案内可能です

東京タワーとスカイツリーが望める17階角部屋のLDK13帖超のゆったり1LDK！　

三田ナショナルコートは、都営浅草線三田駅、泉岳寺駅、山手線田町駅、都営三田線三田駅から徒歩圏内の便利な立地に位置する3LDKのマンションです。南東向きのお部屋は日当たり良く、通風も優れています。鉄骨鉄筋コンクリート造のしっかりとした造りで、安心してお住まいいただけます。敷地内には公園があり、来客用駐車場や24時間ゴミ出し可能な点も魅力です。また、エレベーターは6基完備しており、利便性の高い生活が実現します。スーパーも徒歩10分以内にあり、生活に必要な施設が整っています。是非ご検討ください。
賃料215,000円、表面年利回り3.27％

☆北東×南東角住戸・２３階部分・２ＬＤＫ＋２ＷＩＣ＋ＳＩＣ　☆海と都市どちらも望める眺望良好なお部屋