新大久保駅(東京都)周辺の中古マンション

◆南・西角住戸
◆６階建２「階部分
◆４LDK
◆８１.５７平米
◆宅配BOXあり
◆現況空室・即時ご案内可能です♪

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

【　オーナーチェンジ物件　】
・月額賃料/78,000円
・年間賃料/936,000円
・表面利回り/3.9％

※表面利回りは販売価格に対する年間の予定賃料収入（現在の月額賃料の12か月分）の割合であり、
管理費、修繕積立金、公租公課その他この物件を維持するために必要な費用を控除する前のものです。
また、現在の賃料を将来にわたり保証するものではありません。

■3路線3駅徒歩5分圏内利用可能な好立地！
・JR山手線「新大久保」駅まで　徒歩5分
・JR総武中央線「大久保」駅まで　徒歩8分　
・西武新宿線「西武新宿」駅まで　徒歩17分

■給湯器交換（2023年1月）

■安心感のあるオートロック付マンションです。

■不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。荷物の受け取りが多い方に便利な設備です。

◆山手線沿線の物件は弊社にお任せください◆新規リノベ済み新耐震マンション！
お住まいのご購入やご売却、お引渡しの流れや資金計画等、わかりやすくご説明させていただきます♪

*南・西向きの角住戸　*南向きのため陽当たり良好！　*複数路線利用可能で通勤・通学に便利です　*全居室収納あり　*TVモニター付インターホン、宅配ボックス完備

＼＼AL祝応援団／／
365日分プレゼントお届け＋キャッシュバックキャンペーン♪

【『困った！』にも即ご対応可能】ご購入後も水漏れなどの緊急を要することや、雨漏れや台風被害など、様々なトラブルが付き物です。当店でご購入いただいたお客様には、ご購入後に起こる『困った！』をお客様専用のハウスドクターとして、即ご対応。また、ご購入後の点検も永遠に無料でご利用いただけますので、お気軽にご相談ください。

◆複数路線利用可能！通勤・通学に便利
◆南・西向きの角住戸
◆陽当り良好・通風良好♪

◆最上階・2面採光につき陽当り・眺望良好！
◆「新宿」駅まで徒歩15分の立地
◆オートロック設備・TVモニター付きインターホンあり

共用施設やサービスが充実な大規模マンション
近隣には緑豊かな戸山公園があり自然に触れることのできる環境です

☆中国語対応可能
☆24時間有人管理
☆フロントサービス
☆オートロック
☆ゲストルーム有
☆新規内装リフォーム後引渡

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

■南西角部屋　■25階建の23階部分につき眺望良好　■3駅2路線の立地

２０１５年ブルースタジオによるフルリノベーション。山手線「新大久保」駅徒歩4分。駅近ながら静かな環境です。

JR山手線「新大久保」駅徒歩7分

韓流の聖地、賑わいを見せる新大久保の中心地に佇むライオンズマンション♪

■仲介手数料割引対象物件■
南向き/眺望良好/内装リフォーム/２LDK

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年近くの歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
金利1.55％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最も適した金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

多国籍な飲食店、コスメなどのお店が連なる大久保通りから徒歩4分♪