神楽坂駅(東京都)周辺の中古マンション

仲介手数料10％OFFキャンペーン実施中！
期間：2024年6月1日7月31日
上記期間中に本物件をご成約いただきましたお客様に仲介手数料を割引させて頂きます！

2005年3月築、神楽坂を生活圏とする【パークプリエ神楽坂】
14.82平米の大型バルコニー付き、東向きのため日照良好・東京スカイツリーを望む眺望

【野村の仲介+】
■神楽坂や飯田橋など人気なエリアが生活圏内
■12階部分西向き角住戸につき日当たり・通風・眺望良好

☆３駅３路線利用可能な立地
☆専有面積８４．８７平米／３ＬＤＫ
☆南・西・北向きの三方向角部屋
☆三井不動産（株）旧分譲
☆(株)熊谷組設計・施工
☆リフォーム完了済

【新規フルリノベーション（2024年3月完成）】
東西線「神楽坂」駅徒歩5分・有楽町線「江戸川橋」駅徒歩6分
SIC・WIC等収納多数/ペット可（規約有り）

■野村の仲介＋(PLUS)・専任媒介物件■東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩7分ー 住友不動産(株)・熊谷土地建物(株)旧分譲の免震タワーレジデンス

☆仲介手数料無料☆
■リノベーション済2LDK♪神楽坂・後楽園も生活圏♪古き良き時代の趣きが残る『神楽坂』♪
■物件から当社は約10分！お気軽にお問い合わせください♪

◆６階建　最上階
◆「三井不動産」旧分譲
◆「神楽坂」駅１分
◆「赤城神社」境内を望む立地
◆２LDK◆８８.８平米
◆床暖房◆WIC◆パントリー
◆宅配BOX◆ペット可

■諸費用抑えたいお客様「日本新都市リアルタ」にご相談ください！■
■新規スケルトンリノベーション♪5路線4駅利用可能な交通至便な立地
■最上階×西・南・東3面採光角住戸のため陽当り・通風良好！

■『室内・現地を見学する』ボタンをクリック！
　室内をぜひご覧くださいませ！

●中古市場の全物件をお取り扱い可能！


・東西線『神楽坂』駅　徒歩6分
・有楽町線『江戸川橋』駅　徒歩8分
・都営大江戸線『牛込神楽坂』駅　徒歩9分
・JR総武線・他4路線『飯田橋』駅　徒歩13分

○ペット飼育可（細則有）
○LDKはゆったり使える約19.3帖！
○作業スペースを広くとれるL字型キッチン
○キッチン・浴室・トイレに窓付き
○玄関ダブルロック
○TVモニター付インターホン
○2021年大規模修繕工事済み

○商業施設・飲食店・総合病院・公共機関も揃った便利な住環境
○ショッピングやレジャーが楽しめる「東京ドームシティ」約1.5km


■当社からのご資金計算例
　ローン利用額:6,790万円
　月々:170,322円※金利0.3％35年返済

■2020年8月築・三菱地所レジデンス分譲 ■賑わう神楽坂エリアが徒歩圏内　■ホテルライクな内廊下設計

「神楽坂」を生活圏内とする伊藤忠旧分譲の「クレヴィア」シリーズ。
73m2の南西角部屋・LDK＋2S＋WIC＋SICタイプの間取り設計。

有会中文的staff，可以提供中文服務！歡迎中華圈人士！
是非お気軽にお問合せくださいませ。

◆駅徒歩1分
◆赤城神社再生プロジェクトマンション
◆隈研吾氏デザイン監修
◆WIC2.3帖＋Storage2.0帖＋Walk in Pantry0.9帖 充実の収納

月額賃料：218、000円 年間賃料：2、616、000円 表面利回り：3.48％

アリビオーレ神楽坂

交通アクセス
東京メトロ東西線
「神楽坂」駅　徒歩8分
JR総務線
「飯田橋」駅　徒歩8分
東京メトロ有楽町線
「江戸川橋」駅　徒歩10分
3駅5路線利用可能な好立地

間取り:3LDK
専有面積:（壁芯）75.59平米
バルコニー面積:13.95平米
東南角部住戸につき通風・採光良好

■木のぬくもりを感じる気品あふれるデザイナーズリノベーション
■三方角部屋・玄関ポーチ付きの独立性高いお部屋です♪
■5路線4駅が徒歩10分圏！都心の利便性と静かな住環境が共存する立地です


■『室内・現地を見学する』ボタンをクリック！
　室内をぜひご覧くださいませ！


・東西線「神楽坂」駅　徒歩6分
・有楽町線「江戸川橋」駅　徒歩7分
・都営大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩9分
・JR総武線・南北線・他「飯田橋」駅　徒歩10分

○住宅ローン減税適合
○LDKはゆったり使える約16.3帖
○LD部分に床暖房
○食洗機付きカウンターキッチン
○モニター付オートロック、宅配ボックス
○敷地内駐車場あり
○定期的なメンテナンスが実施され管理体制良好

○学区域の小学校まで徒歩3分♪
○神楽坂商店街が徒歩圏で買物やお食事も楽しめます♪


●中古市場の全物件をお取り扱い可能！

■当社からのご資金計算例
　ローン利用額:10,980万円（物件満額ローン利用可）
　月々:274,004円※金利0.27％35年返済（都市銀行）

◆電話１本で無料送迎◆FP相談キャッシュフローの作成無料でできます◆住宅ローン紹介金融機関数５０行！お客様に最適な住宅ローンをご紹介

■2020年7月にリフォーム済みで綺麗な内装
■LDK15帖以上の広々空間
■ペットと一緒に暮らせるマンション （細則あり）
■ウォークインクローゼット完備で収納豊富

・2020年9月築　株式会社モリモト旧分譲・6階建て4階部分、南向きのため日当たり良好・ホテルライクな内廊下・ペット飼育可能（飼育細則有）

◆ポイント◆
・不在時にも便利な宅配ボックス
・安心のオートロック
・2４時間ゴミ捨て可能

■内装リフォーム物件（2023年11月完了）　
■北東角部屋　■床暖房・食洗機・宅配ボックス等有

最上階につき日当たり・通風良好！
■徒歩圏内に3路線3駅
■耐震補強工事実施
■リフォーム済、システムキッチン・温水洗浄トイレなど設備充実

●〇●おすすめポイント●〇●
1）18階につき眺望良好
2）20.6帖のリビングではお友達を呼んでホームパーティも◎

不動産の専門家がマイホーム探しを徹底サポート
現地見学とあわせて周辺の住環境もご案内可能です。
建物に関するご質問もお気軽にご質問ください。

〇お問合せお待ちしております〇
【営業時間9:0020:00】
定休日はございませんので、お仕事の合間でもご案内は可能です。物件見学、ローン相談、その他些細なことでも気になることがあれば是非ご連絡をください。

〇気軽にご案内やご来店できるポイント〇
【1】キッズルームあり。お子様にはおもちゃ、絵本などのご用意をしていますので、お子様連れでもお気軽にご来店ください。
【2】ご条件に近い物件も合わせてご紹介をさせて頂きます。近隣物件やご希望に合わせてその他の物件もご用意をさせて頂きます。
【3】ご連絡の方法は、お客様のご希望に合わせてショートメールやLINEでのやり取りも大丈夫です。

【東急リバブル　飯田橋センター】
東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩4分
室内リフォーム履歴有り（2016年9月完了）
居住用・投資用両方でご検討頂けます。

【東急リバブル　飯田橋センター】
東西線「神楽坂」駅徒歩4分
新耐震基準適合マンション

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年近くの歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
金利1.55％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最も適した金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

■最上階・境内を望む開放的な眺望！WIC＆SIC等豊富な収納力
■神楽坂駅1分の高台立地。赤城神社に護られた、静寂をもらたす邸宅
■3駅5路線利用可能！生活施設の揃った便利な住環境です♪

■『室内・現地を見学する』ボタンをクリック！
　室内をぜひご覧くださいませ！

●中古市場の全物件をお取り扱い可能！


・東西線『神楽坂駅』徒歩1分
・都営大江戸線『牛込神楽坂駅』徒歩6分
・総武線・有楽町線・南北線『飯田橋駅』徒歩11分

○リフォーム履歴
　2023年:給湯器、浴室ガス乾燥機
　2022年:天井埋込エアコン
　2021年:食洗機

○WIC（2.3帖）＆SIC（2帖）＆パントリー（0.9帖）付き
○合わせて約19.6帖のLDK
○LD部分に床暖房
○食洗器やディスポーザー等快適仕様のキッチン
○ゆったり1620サイズの浴室
○家具配置のしやすいアウトフレーム設計

○ペット飼育可（細則有）
○ダブルオートロック
○ホテルライクな内廊下設計
○2011年グッドデザイン賞受賞
○令和6年6月現在は大規模修繕工事中

【野村不動産旧分譲マンション】
7階北西×北東角住戸につき、眺望・採光良好なお部屋
都市生活をお守りする充実した-セキュリティシステム

≪2面バルコニー付き、通風良好な角住戸≫
3沿線3駅利用可能な利便性の高い立地。
可動間仕切りで好みの空間にアレンジできます。
ペット飼育可能です◎（細則有）