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【SENSE】東大阪市鴻池町1丁目Ⅰ/予告広告の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建て【SENSE】東大阪市鴻池町1丁目Ⅰ/予告広告の詳細情報

  • 完成予想図(外観)

  • リビング
    家族を見渡せるカウンターキッチンです。奥様の憩いのスペースのなる様に少し広めに設計したり、アイランドキッチンにしたり、様々な要望にお応えできます。設計士と存分にお打合せください。※写真は同仕様例。

  • 浴室
    清掃性・デザイン性の高いLIXILの商品を標準採用。ショールームで実物を確認しながら、色や使い勝手を打合せしていきます。お客様の特別な空間をお創り下さい。浴室乾燥暖房機が標準採用。※写真は同仕様例。

  • 洗面台・洗面所
    デザイン性を重視したメラミンカウンター台や、実用性を重視した三面鏡+フルスライド収納の化粧台など、様々な提案が可能。毎日使う空間だからこそ使いやすさとデザインにこだわりたいですね!※写真は同仕様例

  • トイレ
    トイレは小さい空間だからこそ、大きなお金を使わずに素敵なインテリアをデザインしていく事が可能です。エコカラットや照明計画で素敵に演出するのもいいですね。2ヵ所設置が標準です。※写真は同仕様例。

  • 玄関
    ※写真は施工事例

  • 全体区画図

  • JR片町線「鴻池新田」駅
    約560m(徒歩7分)

  • 東大阪市立鴻池東小学校
    約720m(徒歩9分)

  • 東大阪市立盾津中学校
    約1760m(徒歩22分)

  • 鴻池かるがも保育園
    約140m(徒歩2分)

  • イオン 鴻池店
    約240m(徒歩3分)

  • キリン堂 東大阪鴻池店
    約300m(徒歩4分)

  • ファミリーマート 鴻池店
    約400m(徒歩5分)

  • 大東灰塚郵便局
    約480m(徒歩6分)

  • 紀陽銀行 鴻池新田支店
    約550m(徒歩7分)

  • 前面道路含む現地写真
    現地写真

  • 前面道路含む現地写真
    現地写真

  • 前面道路含む現地写真
    前道写真

  • 前面道路含む現地写真
    前道写真

  • モデルハウス写真

  • 前面道路含む現地写真
    弊社では、劣化・耐震・可変性・省エネ・高齢者対策のすべての厳しい基準をクリアした、断熱長期優良住宅(相当)を採用しております。

  • その他
    弊社では耐震等級を最高等級の3級相当を採用しております。申請することで、耐震等級3級の取得が可能です。ちなみに1級は、阪神淡路大震災でも倒壊しない程度、3級はその1.5倍の強度となります。

  • その他
    弊社では耐震等級3級相当+制震ダンパーを標準採用しております。耐震とは違い揺れを制御する装置です。近年の地震対策にも注目されています。弊社では先駆けて標準採用としました。

  • その他
    標準採用サッシです。外気を一番お家に入れてしまうのは窓です。弊社では、外側、家側の両側、樹脂のサッシを標準採用しており更に窓の間にアルゴンガスを充填しており、更に外気を取り入れづらい仕様にしました。

  • その他
    標準採用吹付断熱です。毎月の冷暖房のランニングコストも大事です。お家が魔法瓶のように外気を入れない様に施工しており、遮音性能も高いです。弊社ではご家族が快適に過ごして頂ける様こちらも標準採用しました。

  • その他
    無垢フローリングを標準採用しております。美しく暖かみのある木目のデザインに加え日々のお手入れがし易いようにオスモ塗料で仕上げており、ワックス不要の特別な無垢材となります。

  • その他
    弊社では、お客様に末永く安心して暮らしていただけるよう、施工品質に対する自信を最長60年の長期保証という形でご提供させていただいております。

JR片町線「鴻池新田」歩7分
JR片町線「住道」歩18分
近鉄バス「「鴻池」停」歩9分
大阪府東大阪市鴻池町1
入居可能予定日契約後6ヶ月
間取り3LDK
建物面積104.1㎡
土地面積87.28㎡(実測)
お問い合わせはこちら資料請求(無料) 見学予約(無料)
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この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

POINT

◆JR片町線「鴻池新田」駅まで徒歩7分!◆イオンまで徒歩3分!その他周辺施設5分圏内◆2階建て建築可能◎◆梅田まで20分とアクセス良好

地盤調査済
スーパー 徒歩10分以内
南向き
陽当り良好
駅まで平坦
南側道路面す
閑静な住宅地
整形地
緑豊かな住宅地
都市近郊
小学校 徒歩10分以内
平坦地
周辺交通量少なめ

物件概要

物件名【SENSE】東大阪市鴻池町1丁目Ⅰ/予告広告
所在地大阪府東大阪市鴻池町1
交通 JR片町線「鴻池新田」歩7分
JR片町線「住道」歩18分
近鉄バス「「鴻池」停」歩9分
構造および階数 木造2階建て(軸組工法) 建ぺい率・容積率 建ペい率:60%、容積率:200%
完成予定日 契約後6ヶ月 入居可能予定日 契約後6ヶ月
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 都市計画
道路付け 道路幅:4m、アスファルト舗装 機構融資
取引態様 売主 用途地域 1種中高
施工会社
建築確認番号 第R04確済建築PLN橿本0636号
設備 地盤調査済 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ
備考 準防火地域 / 担当者:芝上 晃一、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第R04確済建築PLN橿本0636号

情報更新日:2024/05/17 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格4780万円(予定)(予告広告) お問い合わせはこちら
販売スケジュール 6月下旬より販売開始
販売戸数/総戸数 2戸/2戸
予定最多価格帯
間取り 3LDK
建物面積 104.1㎡ 土地面積 87.28㎡(実測)
その他施設費用、償却費
その他費用 その他諸費用:外構工事費用150万円(税込) 、水道工事費用80万円(税込)、建物保証費用70万円(税込)
登録受付抽選日
モデルルーム情報 現地見学会(事前に必ず予約してください)日程/公開中時間/9:00~19:00◆コロナ対策実施中!!◆①完全予約制お打合せ②全社員マスク着用③全拠点換気④消毒用アルコール設置⑤ご自宅・オープンカフェなどでもお打合せ可能です創業52年のハウスメーカー+土地探しのプロフェッショナル集団です。■『実際に土地を見てみたい』土地・建物の担当が現地や店舗までご案内し、土地の特徴や建物のイメージを総額と共にお伝えします。お問合せ頂いた物件以外にも周辺の土地情報も同時にご提案・比較検討ができます。■『物件のご見学の流れ』物件ご見学希望の方はまずは ・無料電話『0120-527-827』にお電話ください ・「資料請求する」ボタンよりお問合せください。最寄りの店舗・モデルハウスで集合し、そこから一緒に現地までご案内させて頂きます。■見学コースはお選び可能!!(1)ピンポイント現地見学コース(約30分)お時間のないお客様・土地情報に精通したお客様向け。現地にて物件のご案内・ご説明をさせて頂きます。(2)土地からしっかり見学コース(約1~2時間)土地・建物を探し始めてすぐ~半年以内のお客様向け。 ・『エリアの絞り方のコツ、周辺の土地相場・物件情報を教えて!』 ・『土地だけではなく建物もこだわりたい!』といった土地を扱うハウスメーカーならではのご提案を致します。店舗にはキッズコーナーやおむつ替えスペースなどもあるので、お子様連れのお客様も安心してご来店ください。●◎お気軽にご相談ください◎●その他ご希望・ご相談も承っておりますので、お気軽に【0120-527-827】に直接お電話いただくか、オレンジ色【資料請求する】ボタンよりお問い合わせください。
取引条件有効期限 2024年5月31日

会社情報

お問い合わせ先 ALLAGI(株)高槻店
0120-527827(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】73767953
会社概要 ALLAGI(株)高槻店[国土交通大臣(1)第009895号]
大阪府高槻市天神町1-9-17 ハイムーン天神

【所属団体】
国土交通大臣(1)第009895号(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

取り扱い不動産会社

ALLAGI(株)高槻店

電話番号
0120-527827
受付
営業時間:9:00-18:00 / 定休日:火曜・水曜
物件番号
73767953

鴻池新田駅の口コミ

良い

お買い物・飲食

3.0

30代/女性/住人

周辺にイオン、セガミ、カフェ、食事処、コンビニがあります。 少し歩いて駅の方面にいくともっとたくさんの飲食店があります。

気になる

お買い物・飲食

4.0

20代/女性/住人

飲食店の種類は多くありません。駅近くでは大阪王将や餃子の王将、ラーメン屋が多いので、もっと色々あったらいいなと思います。

鴻池新田駅周辺の口コミをもっと見る もっと見る

※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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  • ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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