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【堂々完成!!エクスの街八王子プロムナード】八王子市小宮町 全9棟 新築分譲住宅の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建て【堂々完成!!エクスの街八王子プロムナード】八王子市小宮町 全9棟 新築分譲住宅の詳細情報

  • 現地外観写真
    現地全景 全9家族の為の新しい街並みが誕生!通勤・通学に嬉しいJR八高線「小宮」駅 徒歩8分!【八王子市小宮町】

  • リビング
    6号棟 リビング 対面キッチンを採用したリビングは明るく開放感を主として設計しました。一日の中で一番長く家族が集まる場所だから機能性と利便性を重視しました。【八王子市小宮町】

  • リビング
    6号棟 リビング 即入居可のため、お手続きが済み次第、すぐに新生活が始められます。 【八王子市小宮町】

  • キッチン
    6号棟 キッチン リビングにいるご家族を見渡せる対面キッチン。【八王子市小宮町】

  • 洗面台・洗面所
    6号棟 洗面室三面鏡付きの洗面台。鏡の裏にも収納があり、歯ブラシや化粧品等もすっきり収納できます。【八王子市小宮町】

  • キッチン
    6号棟 キッチン シンクスペースが広く家事効率を上げる対面キッチンは、家族の会話が生まれる場所となります。何気ないひと時に笑顔と笑い声が重なり、幸せの空間となります。【八王子市小宮町】

  • リビング以外の居室
    6号棟 ワークスペース テレワークや読書などの趣味も楽しめる、ワークスペースを設けた居室。【八王子市小宮町】

  • リビング
    6号棟 リビング ナチュラルな色を基調とした落ち着きのあるリビングダイニングは、リラックスできる癒し空間です。 【八王子市小宮町】

  • リビング
    6号棟 リビング 家族が揃って食事できるゆとりある大きさのLDK16帖!【八王子市小宮町】

  • 浴室
    6号棟 浴室 ご家族で入れる1坪タイプの浴室、ご家族の第二の憩いの場所に!【八王子市小宮町】

  • 玄関
    6号棟 玄関 自然光を取り入れ明るい空間になるよう設計された玄関です。【八王子市小宮町】

  • トイレ
    6号棟 トイレ うれしい温水洗浄便座付きのお手洗いです。【八王子市小宮町】

  • リビング以外の居室
    6号棟 和室(施工中) 家事の合間のちょっとしたひと息や、お子様のお昼寝にちょうど良い空間です。 【八王子市小宮町】

  • リビング
    6号棟 リビング 大きなソファーを置いても圧迫感がない約16帖の広々LDK。窓からは陽光をたっぷり採り込み、明るく快適な団らん空間となっております。【八王子市小宮町】

  • リビング
    6号棟 リビング 対面キッチンを採用したリビングは明るく開放感を主として設計しました。一日の中で一番長く家族が集まる場所だから機能性と利便性を重視しました。【八王子市小宮町】

  • リビング以外の居室
    6号棟 居室各居室にクローゼットがあるので、どのお部屋もすっきり片付きます。【八王子市小宮町】

  • バルコニー
    6号棟 バルコニー2部屋にまたがる南向きのバルコニー!明るい日差しがお部屋い差し込みます。【八王子市小宮町】

  • キッチン
    6号棟 キッチン 使いやすくスタイリッシュなシステムキッチンには、毎日お使いになる方の視点が存分に活かされています。  【八王子市小宮町】

  • 対面式キッチン
    お料理をしながらでも会話がしやすいので、家事の時間と家族の時間を充実させられます。 

  • エクステリア
    住まいをより魅力的に引き立たせる植栽・外構デザイン。質感高い外構は天然石など採用し自然豊かに演出します。

  • バスルーム
    バスルームは暖かさの残る保温浴槽やスイッチシャワーなど機能性にも配慮した設計です。

  • フローリング
    質感が魅せる美しい風合いのある床材。ナチュラルなカラーは暖かみや温もりを感じ、ダークなカラーは高級感や洗練さを演出します。

  • 洗面台
    大きなミラーで朝の準備ができる洗面台。くもりを軽減するミラーやワイドの大きいカウンター。

  • インテリア 
    アクセントクロスや、ちょっとした小物を飾るニッチ等、暮らしにアクセントを添えてくれます。

  • I.D.S工法 
    I.D.S工法は「木造軸組-パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。

  • SI(スケルトンインフィル)住宅
    「構造(柱・梁・床等の構造体)」と「内装(間取り・設備)」を分離できるから、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更や設備メンテナンスが簡単にできます。

  • TロックⅡ
    柱固定金物のなかでも非常に高い性能を持つ「ホールダウン金物(HD20)」の約2倍の強度があり、短期基準接合耐力40.3kNの評価を受けています。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。

  • オリジナル耐力パネル
    2000年の建築基準法改正後、構造耐力上主要な軸組等について、日本で初めて国土交通大臣認定を取得。国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められています。地震や風の揺れにも強い、オリジナル耐力パネルです。

  • ベタ基礎工法
    べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。

  • 工事中2度の現場審査
    住宅の不具合で最も困るのは基礎の沈下や雨漏りです。そこで信頼できる審査員が、構造耐力上主要な部分について2度の現場審査を行います。

  • 2号棟

  • 3号棟

  • 4号棟

  • 5号棟

  • 6号棟

  • 8号棟

  • 全体区画図

  • 小宮駅
    約800m(徒歩10分)

  • 八王子市立小宮小学校
    約1200m(徒歩15分)

  • 八王子市立石川中学校
    約2000m(徒歩25分)

  • スーパーアルプス 宇津木台店
    約1600m(徒歩20分)

  • 日野市立七ツ塚ファーマーズセンター
    約1400m(徒歩18分)

  • ウエルシア日野栄町店
    約1230m(徒歩16分)

  • コメリハード&グリーン 日野新町店
    約1060m(徒歩14分)

  • セブン-イレブン 八王子小宮店
    約450m(徒歩6分)

  • ひなた保育園
    約1000m(徒歩13分)

  • その他現地
    【現地周辺写真】季節によって変わる景色を眺めながら、お子様と遊んだり、気分転換に散歩を楽しんだり、気軽に訪れることの出来る身近なスポットのひとつです。【八王子市小宮町】

  • 堂々完成!ぜひ実物をご覧いただきたく思います。喜んでご案内いたしますのでお気軽にお問合せ下さいませ。
    接道状況および現場風景 東側は通路(遊歩道)に面しており開放感があります!【八王子市小宮町】

  • 大型分譲地ならではの多彩なバリエーションの間取り♪ライフスタイルに合った邸宅がきっと見つかると思います。
    全区画が幅6mの南道路に面していて、開放感と陽当たり良好です。【八王子市小宮町】接道状況および現場風景

JR八高線「小宮」歩8分
JR中央線「日野」バス9分小宮町東歩3分
JR青梅線「中神」歩36分
東京都八王子市小宮町144-5
入居可能予定日即引渡可
間取り3LDK・4LDK:全棟+WIC 1・5号棟+SIC 2・8号棟+リネン庫 3・8号棟+パントリー 6・7・8・9号棟+ワークスペース
建物面積89.42㎡~101.02㎡(27.04坪~30.55坪)(実測)
土地面積125.1㎡~137.83㎡(37.84坪~41.69坪)(実測)
お問い合わせはこちら資料請求(無料) 見学予約(無料)
POINT

【ご内覧可!オープンハウス開催中!】■通勤・通学に嬉しいJR八高線「小宮」駅 徒歩8分! ■9家族のための新たな街区が誕生しました♪建物完成済みです!

設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書(新築時)
フラット35Sに対応
地盤調査済
駐車2台可
即引渡可
2沿線以上利用可
LDK18畳以上
省エネ給湯器
山が見える
市街地が近い
南向き
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
全居室収納
南側道路面す
閑静な住宅地
前道6m以上
和室
整形地
庭10坪以上
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
ワイドバルコニー
3面採光
バリアフリー
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2階建
2面以上バルコニー
南面バルコニー
複層ガラス
温水洗浄便座
南庭
床下収納
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
節水型トイレ
緑豊かな住宅地
前面棟無
通風良好
全居室フローリング
眺望良好
パントリー(食器・食品の収納庫)
ウォークインクローゼット
リビング階段
全居室複層ガラスか複層サッシ
都市ガス
シューズインクローク
全室2面採光
平坦地
周辺交通量少なめ
隣家との間隔が大きい
浄水器

物件概要

物件名【堂々完成!!エクスの街八王子プロムナード】八王子市小宮町 全9棟 新築分譲住宅
所在地東京都八王子市小宮町144-5
交通 JR八高線「小宮」歩8分
JR中央線「日野」バス9分小宮町東歩3分
JR青梅線「中神」歩36分
構造および階数 木造2階建て 建ぺい率・容積率 建ぺい率:40% 容積率:80%
完成予定日 2024年5月中旬 入居可能予定日 即引渡可
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 都市計画
道路付け 道路幅:6m、アスファルト舗装、南6m公道 機構融資 フラット35Sベーシック
取引態様 仲介 用途地域 1種低層
施工会社
建築確認番号 TKK確済23-882号他
設備 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即引渡可 / 2沿線以上利用可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 和室 / 整形地 / 庭10坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / 3面採光 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室2面採光 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器
備考 景観法による規制有、農地法届出要、景観法 農地法 都市再生特別措置法 最低敷地120平米 道路及び外壁後退0.5m 小宮地区地区計画 八王子市ハザードマップ有浸水想定水深1~3mに該当 前面道路約4~6m 前面道路6mはセットバック後の幅員です。セットバック面積36.45平米は八王子市に採納予定。 2・3・5・7・8号棟北側に水路あり 8・9号棟東側に遊歩道あり 9号棟敷地内に新設電柱予定  2~5号棟は2024年6月完成予定、他は同年5月完成済 / 担当者:松浦 剛志、設備:ガス:都市/水道:公営/排水:下水 特徴:2沿線以上利用可/整形地/南道路、建築確認番号:TKK確済23-882号他

情報更新日:2024/06/21 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格3480万円~4180万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール
販売戸数/総戸数 6戸/9戸
最多価格帯 3400万円台・3500万円台(各2戸)
間取り 3LDK・4LDK:全棟+WIC 1・5号棟+SIC 2・8号棟+リネン庫 3・8号棟+パントリー 6・7・8・9号棟+ワークスペース
建物面積 89.42㎡~101.02㎡(27.04坪~30.55坪)(実測) 土地面積 125.1㎡~137.83㎡(37.84坪~41.69坪)(実測)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)日程/毎週土日祝時間/11:00~16:00■藤和ハウスは創業49年!東京都内13店舗のネットワーク!!不動産(新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション)をお探しのお客様は、藤和ハウス日野店にお任せ下さい。未公開情報なども多数ご用意しており、お客様の理想の住まい探しをお手伝いさせて頂きます。■藤和ハウス日野店へは、ぜひお子さま連れで!キッズスペースでは当店スタッフがお相手をするなど細かく目配り。店舗にはおむつ交換台、お子さま用の椅子、チャイルドシートなども用意しております。安心、快適な環境でじっくり時間をかけて、お子さま連れでも住まい探しに集中して頂けます。■お車でのご来店もお気軽にどうぞ!■住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください!「私達の月々希望返済額内に収まるの?」「頭金ってどのくらい必要なの?」「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・?」「金利優遇って何?どこの金融機関を利用するのがいいの?」 ・・・など【藤和ハウス 日野店】京王線「高幡不動」駅 南口徒歩3分フリーダイヤル 0120-654-108お客様からのお問合せ・ご来店を藤和ハウス 日野店スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。藤和ハウス日野店でオープンハウス開催中です!!2024年5月11日(土)~2024年5月19日(日) 11:00~16:00*☆毎週【土・日・祝日】オープンハウス開催☆*※平日ご見学希望の場合には事前にお問い合わせください!
取引条件有効期限 2024年6月30日

会社情報

お問い合わせ先 (株)藤和ハウス日野店
0120-654108(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】74916956
会社概要 (株)藤和ハウス日野店[国土交通大臣(8)第004224号]
東京都日野市高幡706-6

【所属団体】
国土交通大臣(8)第004224号(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員

取り扱い不動産会社

(株)藤和ハウス日野店

電話番号
0120-654108
受付
営業時間:9:30-18:30 / 定休日:火曜日・水曜日、年末年始など
物件番号
74916956

小宮駅の口コミ

良い

子育て・病院

3.0

30代/男性/住人

公園や緑が多く病院も多いのでその点だけで見ると、子育てには向いていると思います。 バッティングセンターも近くにあります。

気になる

子育て・病院

3.0

30代/男性/住人

まわりは住宅街ですがスピードを出して通る車が多いので 子どもが小さいころは、結構危ないように感じます。

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  • ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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