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ジオ西宮テラスの新築マンションの詳細情報

新築マンションジオ西宮テラスの詳細情報

  • 外観完成予想CG（WEST）
    一日がはじまる朝の真新しい陽光をその前面に受け止める南東向きの明るさに満ちたレジデンス。時の流れさえゆるやかに感じられる穏やかさの中でやすらぎはより深く、日々の暮らしは、より豊かなシーンを紡ぐものへ。

  • エントランスアプローチ完成予想CG（WEST）
    街区の中心部分に位置し、穏やかな気配が漂うWESTのエントランスアプローチ。邸宅の周囲に配した植栽の木々は、景色を緑の潤いで満たすとともに住まいを優しく包み込み、ゆとりあるプライベート空間を生み出します。

  • ラウンジ完成予想CG（WEST）
    選び抜かれた素材が放つマテリアルの美しさを感じられるWESTのラウンジ。木とタイルの異なる風合いが見事に調和した空間は、迎賓の場としても相応しい格調をたたえます。

  • 外観完成予想CG（EAST）
    陽の光に輝くガラス面のバルコニー、邸宅の周囲を彩る木々。精緻につくり込まれたその端正で美しい佇まいに、ここから始まる暮らしへの期待は大きく高まっていく。初めて出会った感動がいつまでも続く、誇らしき人生を描く住まいへ。

  • エントランスアプローチ完成予想CG（EAST）
    澄み渡る空の青と木々の緑とのコントラストが美しいEASTのエントランスアプローチ。傍には初夏に白い花を咲かせ、秋には真紅の紅葉を愉しめるヤマボウシを配し、その木漏れ日をくぐるように歩みを進めた先に静穏に満たされた私邸が迎えます。

  • 街区概念図
    【1】エントランスアプローチ【2】ラウンジ【3】敷地内駐車場【4】自転車置場

  • キッチン天板一体型フラットカウンター
    ダイニングと一体感が生まれるフラットカウンターを採用しています。ダイニング・キッチンを優雅な雰囲気に演出します。※一部住戸除く。※天板には、維ぎ目が入る場合があります。

  • 人造大理石天板
    天板には、見た目にも美しい人造大理石カウンターを採用。耐久性に優れ、お手入れが簡単です。※天板には、維ぎ目が入る場合があります。※製造上、若干の色柄のバラツキや黒点などが発生することがあります。

  • ホーロー製パネル
    システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルを採用しています。ホーロー製パネルはマグネット式のフックなどを取り付けることも可能です。

  • 浴槽
    浴槽のまたぎ高さを低くした浴槽を採用しています。小さなお子様やご年配の方も無理なく入浴できるよう、安全にも配慮しています。

  • 偏芯ボウル
    洗面ボウルを片側に寄せた偏芯ボウル。空いたスペースに小物や化粧品を置けるので、一人が洗面を使用する傍ら、もう一人がメイクやヘアセットをするなど同時に使用が可能です。

  • 約900ｍmの廊下有効幅
    住戸内の廊下幅は、有効寸法で約900mmを確保。標準的な介護用車椅子がスムーズに通行できる幅としています。

  • 玄関電池錠
    Tebraキーを携帯した状態でグリップのボタンを操作することにより、玄関の施錠と解錠が可能です。※詳しくは係員にご確認ください。

  • ルーバー式面格子
    共用廊下に面するすべての居室の窓（一部除く）には、上部のみ開にすることのできる上下分割式の可動ルーバー式面格子を採用し、プライバシーを確保しながら通風できるよう、配慮しています。

  • 耐震性を高めた構造躯体
    主要な柱には継目が溶接された溶接閉鎖型（一部除く）のフープ筋を採用しています。

  • タイプ：【EAST】A

  • タイプ：【EAST】B1

  • タイプ：【EAST】B1t

  • タイプ：【EAST】B2

  • タイプ：【EAST】B2t

  • タイプ：【EAST】C1

  • タイプ：【EAST】C1t

  • タイプ：【EAST】C2

  • タイプ：【EAST】C2t

  • タイプ：【EAST】D

  • タイプ：【EAST】E

  • タイプ：【EAST】F

  • タイプ：【EAST】G

  • タイプ：【WEST】A

  • タイプ：【WEST】Bt

  • タイプ：【WEST】C1

  • タイプ：【WEST】C1t

  • タイプ：【WEST】C2

  • タイプ：【WEST】C2t

  • タイプ：【WEST】C3

  • タイプ：【WEST】D1

  • エキーマ今津
    【EAST】約390m（徒歩5分）

  • マツモトキヨシ エキーマ今津店
    【EAST】約390m（徒歩5分）

  • ライフ今津駅前店
    【EAST】約420m（徒歩6分）

  • A-プライス今津店
    【EAST】約660m（徒歩9分）

  • 市立今津小学校
    【EAST】約1,030m（徒歩13分）

  • 市立今津中学校
    【EAST】約790m（徒歩10分）

  • 今津医療センター
    【EAST】約430m（徒歩6分）

  • 西宮市役所
    【EAST】約880m（徒歩11分）

  • 西口公園
    【EAST】約320m（徒歩4分）

  • ＜ 案内図 ＞

  • ＜ 交通図 ＞

  • 外観
    ※掲載の航空写真は2021年9月に撮影したものに画像処理を施したもので、実際とは異なります。また、現地光柱は4プロジェクト全体のもので表しており、物件位置や建物の高さ・規模は異なります。

  • その他
    外観完成予想CG（WEST）

  • その他
    エントランスアプローチ完成予想CG（WEST）

  • その他
    ラウンジ完成予想CG（WEST）

  • その他
    外観完成予想CG（EAST）

  • その他
    ラウンジ完成予想CG（EAST）

4,930万円～6,480万円

月々のローン返済額を試算
阪急今津線「今津」駅 徒歩5分 ［EAST］［WEST］
阪神本線「今津」駅 徒歩5分 ［EAST］徒歩6分［WEST］
JR東海道・山陽本線「西宮」駅 徒歩10分 ［EAST］［WEST］
兵庫県西宮市津門川町47番2（地番）［EAST］兵庫県西宮市津門川町80番1（地番）［WEST］
地図
入居可能予定日2025年8月（予定）［EAST］［WEST］
間取り2LDK+N・3LDK
専有面積58.5㎡～68.64㎡
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POINT

≪阪急「今津」駅徒歩5分・大規模新街区プロジェクト≫阪急・阪神・JR線 3WAYアクセス。「エキーマ今津」をはじめ、暮らしに便利な商業施設が集積

オートロック
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物件概要

物件名ジオ西宮テラス
所在地兵庫県西宮市津門川町47番2（地番）［EAST］兵庫県西宮市津門川町80番1（地番）［WEST］
交通 阪急今津線「今津」駅 徒歩5分 ［EAST］［WEST］
阪神本線「今津」駅 徒歩5分 ［EAST］徒歩6分［WEST］
JR東海道・山陽本線「西宮」駅 徒歩10分 ［EAST］［WEST］
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上8階建［EAST］鉄筋コンクリート造地上6階建［WEST］ 敷地面積 1,325.68㎡[EAST]1,070.29㎡[WEST]
完成時期 2025年7月（予定）［EAST］［WEST］ 入居時期 2025年8月（予定）［EAST］［WEST］
土地権利 所有権
駐車場 －
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権［EAST］［WEST］
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定［EAST］［WEST］、管理人の勤務形態:日勤（予定）［EAST］［WEST］
取引態様 阪急阪神不動産株式会社（売主）［EAST］［WEST］ 用途地域 ［EAST］第一種住居地域、法22条地域・第5種高度地区（絶対高さ20m、西宮市高度地区緩和にて24m）、［WEST］第1種住居地域 法22条地域・第5種高度地区（絶対高さ20m）
建築確認番号 第R05確認建築GBRC00061号（令和5年9月27日付）［EAST］第R05確認建築GBRC00060号（令和5年9月27日付）［WEST］
共有施設 ［EAST］■駐車場／18台［機械式18台］月額使用料：15,000円～20,000円■自転車置場／80台［2段式18台、スライド式56台、サイクルポート3区画（6台）※1階住戸（一部）専用］月額使用料：自転車置場74台（使用料100円～300円）、1階住戸（一部）専用サイクルポート3区画（6台）※専用庭使用料に含む■バイク置場／1台［平面式］月額使用料：2,000円■ミニバイク置場／2台［平面式］月額使用料：1,000円［WEST］■駐車場／12台［機械式12台］　月額使用料：15,000円～20,000円■自転車置場／60台［2段式18台、下段スライドラック式20台、下段スライドラック式（3人乗）12台、サイクルポート5区画（10台）※1階住戸（一部）専用］月額使用料：自転車置場50台（使用料100円～400円）、1階住戸（一部）専用サイクルポート5区画（10台）※専用庭使用料に含む■バイク置場／4台［平面式］　月額使用料：2,000円
設備 －
備考 ●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)

情報更新日：2025/04/16 次回更新予定日：2025/04/23

販売概要

販売価格4,930万円～6,480万円　お問い合わせはこちら
販売スケジュール 先着順
販売戸数／総戸数 8戸／70戸（40戸［EAST］30戸［WEST］）
最多価格帯 －
管理費 11,860円～13,910円(月額)
修繕積立金 5,850円～6,870円(月額) 修繕積立基金 468,000円～550,000円（一括払い）
間取り 2LDK+N・3LDK
専有面積 58.5㎡～68.64㎡ バルコニー面積 8.5㎡～8.84㎡
その他面積 ■アルコープ面積/1.35㎡～1.75㎡■テラス面積/8.75㎡
その他施設費用、償却費 －
その他費用 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■管理一時金（一括払い）：35,600円～41,800円■トランクルーム使用料（月額）：420円■インターネット使用料（月額）：1,023円
登録受付 － 抽選日 －
取引条件有効期限 取引条件有効期限:2025-04-21

モデルルーム情報

営業時間 10：00～18：00 定休日 水・木曜日　※4/28（月）～5/8（木）は休業いたします。、2025/04/28～2025/05/08
開催期間 － 登録受付 －
販売スケジュール 先着順 抽選日 －
モデルルーム所在地 －
お問い合わせ先 阪急阪神すまいのギャラリー
0037-619-97108（通話無料）
お問合せ受付時間：営業時間／10：00～18：00、定休日／水・木曜日　※4/28（月）～5/8（木）は休業いたします。

会社情報

売主 阪急阪神不動産株式会社［EAST］［WEST］
お問い合わせ先 阪急阪神すまいのギャラリー
0037-619-97108（無料通話）
上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可）

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。
阪急阪神すまいのギャラリー TEL:0120-15-8984
【物件番号】1600189-0000201
管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート［EAST］［WEST］
施工会社 株式会社合田工務店［EAST］［WEST］
販売会社 阪急阪神不動産株式会社（売主）［EAST］［WEST］
情報提供元 阪急阪神不動産株式会社[国土交通大臣（16）第395号]
大阪府大阪市北区芝田一丁目1番4号 阪急ターミナルビル内

【所属団体】
（一社）不動産協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会

この物件の地図・周辺環境

このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。

取り扱い不動産会社

阪急阪神すまいのギャラリー

電話番号
0120-15-8984
営業時間
10：00～18：00
定休日
水・木曜日　※4/28（月）～5/8（木）は休業いたします。
物件番号
1600189-0000201
お問い合わせはこちら資料請求（無料）この物件の販売情報を見る

阪急阪神不動産

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無料通話0037-619-97108

受付：10：00～18：00（定休日：水・木曜日　※4/28（月）～5/8（木）は休業いたします。） 携帯・PHS可

※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。

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今津駅の口コミ

powered by マンションノート
良い

子育て・病院

4.0

40代/女性/住人の友人知人

近くに大き過ぎず、小さ過ぎずな浜えびす公園という公園があり、子育て世帯が多いため、子育ての環境にとても良い。

良い

お買い物・飲食

5.0

50代/女性/住人

スーパーはよりどりみどり マルナカ、関スパ、コーナンホームセンター、コープと 買い物に困ることはありません

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※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
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