新築マンションアルファステイツ今市中央通りの詳細情報
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外観完成予想図
空へと伸びる美しきフォルムが、都市に新たな象徴を刻む、格調高きレジデンス。
アプローチ完成予想図
静けさと気品に満ちた迎賓の設えが、住まいの価値を静かに物語るアプローチ。
エントランスホール
洗練された意匠とやわらかな光が織りなす、ホテルライクな迎賓空間を演出するエントランスホール。
敷地配置図
【1】光あふれる全邸南向き【2】歩車分離設計【3】EV充電器6区画分を設置可能【4】宅配ボックス【5】備蓄倉庫
リビング・ダイニング
ダイニング
リビング・ダイニング・キッチン
ベッドルーム
キッチン
エントランス
レンジフード
すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにアップ。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。※参考写真
ガラストップコンロ
左右どちらのバーナーでも高火力からトロ火まで調整可能。使いやすい方のバーナーで炒めものから煮物まで様々な調理に対応します。※参考写真
スライド収納
出し入れしやすいスライド収納を採用。扉の速度を自動調節するソフトクローズ機能付きです。※参考写真
ソフトクローズ機能
勢いよく閉めても、閉まる手前で速度を自動調節。静かにきちんと閉まります。※一部除く※参考写真
低騒音・大容量シンク
キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。※参考写真
浄水機能付きハンドシャワー水栓
シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。
ウルトラファインバブルキッチン水栓
ウルトラファインバブルは、直径1マイクロメートル未満の微細な泡のことです。細かい隙間にある汚れを落とす作用があり、その洗浄効果から幅広い分野で活用されています。
プッシュワンウェイ排水栓
ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単に済ませられます。※参考写真
カラリ床
特殊パターンが水を吸い込むように排水します。翌朝にはカラリと乾き。靴下のまま入っても大丈夫。お掃除もラクラクです。
浴室暖房乾燥機
寒い浴室を暖める浴室暖房や防カビ対策の浴室乾燥、雨の日には洗濯物の乾燥と1台3役をこなします。
アクリル人造大理石ボウル一体型カウンター
アクリル100%のピュアな人造大理石を使ったカウンターボウルです。汚れや水アカが溜まりやすい隙間がないボウル一体型なので汚れにくくお手入れカンタン。深みのある光沢が、いつまでも長続きします。
エコレバー水栓
水を出す時、無意識にレバー中央（正面）で操作しても水しか出ませんので、給湯器の作動によるムダなエネルギーを削減します。
三面鏡裏収納
三面鏡裏には化粧品やドライヤーなどがしまえる収納を設置。棚を豊富に設け、小物も整理しやすくなっています。
監視システム
24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内インターホンにある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、風除室、エレベーター、駐車場や駐輪場等の共用部には24時間稼動のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。
オートロックシステム
不要な来訪者を未然に防ぐオートロックシステムを採用しました。来訪者はまず風除室で訪問先住戸を呼び出します。居住者は住戸内にあるテレビモニターインターホンで応対、来訪者の顔が映し出されるため訪問販売や不要な来訪者を確認できます。来訪者は居住者がオートロックを解錠しない限り、風除室から先は侵入できないシステムとなっています。
外壁構造
建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で、快適性を高めています。※一部シングル配筋箇所があります。
柱構造
建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート製。固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。
二重天井構造
天井とコンクリートスラブとの間に空間があるので天井に張っている配線（主に照明関係）を将来的に動かすことができます。（一部除く）
タイプ：A
タイプ：B
タイプ：C
タイプ：D
ファミリーマート出雲北本町店
約430m（徒歩6分）
マックスバリュ今市店
約440m（徒歩6分）
ラピタ本店
約630m（徒歩8分）
市立中央保育園／市立中央幼稚園
約400m（徒歩5分）
市立今市小学校
約640m（徒歩8分）
市立第一中学校
約1,710m（徒歩22分）
出雲市民病院
約620m（徒歩8分）
県立中央病院
約1,280m（徒歩16分）
出雲市役所
約350m（徒歩5分）
＜ 案内図 ＞
外観
※掲載の画像は2025年11月に撮影したものに設計図(2026年2月時点)を基に描き起こし加工処理およびCG加工を施したもので、実際とは異なります。設計・使用・色調等の変更がある場合がございます。
その他
外観完成予想図
3,640万円(2戸)〜；4,950万円(1戸)
月々のローン返済額を試算
「出雲くにびき中央通り」エリアにアルファマンション新登場2LDK(60.57m2)3,540万円～／3LDK(65.42m2)3,950万円～J出雲市役所(約350m)徒歩5分／JR出雲市駅(約470m)徒歩7分
外観・室内・設備（28枚）
外観完成予想図
空へと伸びる美しきフォルムが、都市に新たな象徴を刻む、格調高きレジデンス。
アプローチ完成予想図
静けさと気品に満ちた迎賓の設えが、住まいの価値を静かに物語るアプローチ。
エントランスホール
洗練された意匠とやわらかな光が織りなす、ホテルライクな迎賓空間を演出するエントランスホール。
敷地配置図
【1】光あふれる全邸南向き【2】歩車分離設計【3】EV充電器6区画分を設置可能【4】宅配ボックス【5】備蓄倉庫
リビング・ダイニング
ダイニング
リビング・ダイニング・キッチン
ベッドルーム
キッチン
エントランス
レンジフード
すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにアップ。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。※参考写真
ガラストップコンロ
左右どちらのバーナーでも高火力からトロ火まで調整可能。使いやすい方のバーナーで炒めものから煮物まで様々な調理に対応します。※参考写真
スライド収納
出し入れしやすいスライド収納を採用。扉の速度を自動調節するソフトクローズ機能付きです。※参考写真
ソフトクローズ機能
勢いよく閉めても、閉まる手前で速度を自動調節。静かにきちんと閉まります。※一部除く※参考写真
低騒音・大容量シンク
キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。※参考写真
浄水機能付きハンドシャワー水栓
シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。
ウルトラファインバブルキッチン水栓
ウルトラファインバブルは、直径1マイクロメートル未満の微細な泡のことです。細かい隙間にある汚れを落とす作用があり、その洗浄効果から幅広い分野で活用されています。
プッシュワンウェイ排水栓
ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単に済ませられます。※参考写真
カラリ床
特殊パターンが水を吸い込むように排水します。翌朝にはカラリと乾き。靴下のまま入っても大丈夫。お掃除もラクラクです。
浴室暖房乾燥機
寒い浴室を暖める浴室暖房や防カビ対策の浴室乾燥、雨の日には洗濯物の乾燥と1台3役をこなします。
アクリル人造大理石ボウル一体型カウンター
アクリル100%のピュアな人造大理石を使ったカウンターボウルです。汚れや水アカが溜まりやすい隙間がないボウル一体型なので汚れにくくお手入れカンタン。深みのある光沢が、いつまでも長続きします。
エコレバー水栓
水を出す時、無意識にレバー中央（正面）で操作しても水しか出ませんので、給湯器の作動によるムダなエネルギーを削減します。
三面鏡裏収納
三面鏡裏には化粧品やドライヤーなどがしまえる収納を設置。棚を豊富に設け、小物も整理しやすくなっています。
監視システム
24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内インターホンにある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、風除室、エレベーター、駐車場や駐輪場等の共用部には24時間稼動のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。
オートロックシステム
不要な来訪者を未然に防ぐオートロックシステムを採用しました。来訪者はまず風除室で訪問先住戸を呼び出します。居住者は住戸内にあるテレビモニターインターホンで応対、来訪者の顔が映し出されるため訪問販売や不要な来訪者を確認できます。来訪者は居住者がオートロックを解錠しない限り、風除室から先は侵入できないシステムとなっています。
外壁構造
建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で、快適性を高めています。※一部シングル配筋箇所があります。
柱構造
建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート製。固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。
二重天井構造
天井とコンクリートスラブとの間に空間があるので天井に張っている配線（主に照明関係）を将来的に動かすことができます。（一部除く）
品格を纏う、出雲の新たな象徴。都市景観に凛と際立つ、美しき邸宅デザイン。洗練されたマテリアルと重厚感ある設えが、出雲の中心にふさわしい格を創出します。アプローチからエントランスへと続く空間には、住まう方を穏やかに迎える迎賓思想を追求。日常にこそ、本物の品格を。
これからの毎日に、心地よさが続く設備・仕様。毎日の使いやすさはもちろん、省エネ性やメンテナンス性にも配慮した設備・仕様を厳選。住まう方の暮らしに寄り添いながら、将来にわたって快適な住環境を支えます。住まいとしての価値を長く保ち続けるための、確かなこだわりを随所に採用しています。
間取り（4枚）
タイプ：A
タイプ：B
タイプ：C
タイプ：D
周辺環境・アクセス（10枚）
ファミリーマート出雲北本町店
約430m（徒歩6分）
マックスバリュ今市店
約440m（徒歩6分）
ラピタ本店
約630m（徒歩8分）
市立中央保育園／市立中央幼稚園
約400m（徒歩5分）
市立今市小学校
約640m（徒歩8分）
市立第一中学校
約1,710m（徒歩22分）
出雲市民病院
約620m（徒歩8分）
県立中央病院
約1,280m（徒歩16分）
出雲市役所
約350m（徒歩5分）
＜ 案内図 ＞
その他（2枚）
外観
※掲載の画像は2025年11月に撮影したものに設計図(2026年2月時点)を基に描き起こし加工処理およびCG加工を施したもので、実際とは異なります。設計・使用・色調等の変更がある場合がございます。
その他
外観完成予想図
物件概要
| 物件名 | アルファステイツ今市中央通り | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 島根県出雲市今市町字新町737番3 | ||||
| 交通機関 | |||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建て | 敷地面積 | 1,229.12㎡(確認申請時) | ||
| 完成時期 | 2028年5月上旬予定 | 入居時期 | 2028年7月上旬予定 | ||
| 土地権利 | － | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有 | ||||
| 管理形態 | 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結、管理人の勤務形態:通勤/月～金9:00～17:00/土日祝日は不在 | ||||
| 取引態様 | 穴吹興産株式会社(売主) | 用途地域 | 商業地域 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-25038029号(2026年(令和8年)1月23日付) | ||||
| 共有施設 | － | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
情報更新日：2026/09/15 次回更新予定日：随時
販売概要
| 販売価格 | 3,640万円(2戸)〜；4,950万円(1戸) お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 11戸／52戸(管理事務室・防災倉庫を除く) | ||||
| 最多価格帯 | 3,600万円台、3,900万円台、4,300万円台(各2戸) | ||||
| 管理費 | 12,400円〜；16,000円(月額) | ||||
| 修繕積立金 | 4,100円〜；5,300円(月額) | 修繕積立基金 | 309,000円〜；399,000円(一括払) | ||
| 間取り | 2LDK、3LDK | ||||
| 専有面積 | 60.57㎡〜78.05㎡ | バルコニー面積 | 12.28㎡～21.31㎡ | ||
| その他面積 | アルコーブ面積:2.54㎡～3.57㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | ■駐車場:45台(平面駐車場:11台、多段式駐車場:34台)/月額使用料:1,000円～14,000円 ■自転車置場:83台/月額使用料:0円 ■バイク置場:3台/月額使用料:1,000円 | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払) | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2026-10-02 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10:00～18:00 | 定休日 | 火曜・水曜・第2木曜日、2026/08/11～2026/08/13 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 島根県出雲市大津町1098 | ||||
| お問い合わせ先 |
アルファステイツ今市中央通りマンションギャラリー 0037-619-54471（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10:00～18:00、定休日／火曜・水曜・第2木曜日 | ||||
会社情報
| 売主 |
穴吹興産株式会社 【免許番号】 国土交通大臣免許（10）第3300号 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
アルファステイツ今市中央通りマンションギャラリー 0037-619-54471（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 アルファステイツ今市中央通りマンションギャラリー TEL:0120-171-115 【物件番号】1600187-0000739 | ||||
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス | ||||
| 施工会社 | 株式会社鴻池組山陰支店 | ||||
| 販売会社 | 穴吹興産株式会社(売主) | ||||
| 情報提供元 |
穴吹興産株式会社[国土交通大臣（10）第3300号] 香川県高松市鍛冶屋町7-12 【所属団体】 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
アルファステイツ今市中央通りマンションギャラリー
- 電話番号
- 0120-171-115
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 火曜・水曜・第2木曜日
- 物件番号
- 1600187-0000739
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10:00～18:00（定休日：火曜・水曜・第2木曜日） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
出雲市駅の口コミ
子育て・病院
5.0
病院は大学病院なので、ちょっとした病気には、どこかの開業医さんに行った方がいいと思います。受け付けてもらえませんので。
治安・安全
5.0
郊外なので治安は抜群です。周りの住宅も、地元の人たちばかりなので、トラブルは1回もありませんでした。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。