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イノバス西日暮里の新築マンションの詳細情報

新築マンションイノバス西日暮里の詳細情報

  • 外観完成予想CG
    開放感を享受する、地上15階建てのランドマーク・レジデンス。シャープな印象を創出するガラス手摺りが、上昇感を際立たせる地上15階建て。洗練されたモダニズムを演出する独創的な造形美が、新たな価値を紡ぎます。

  • エントランス完成予想CG
    格調とモダンが融合するエントランス

  • 敷地配置概念イラスト
    ※掲載の敷地配置概念イラストは図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。現地周辺の電柱、標識、ガードレール等については省略しております。

  • ガラストップ3口コンロ
    温度センサーや安全装置など、充実の機能を搭載。フラットなガラストップだから、お手入れも簡単です。※参考写真

  • レンジフード
    スタイリッシュなデザインに加え、油汚れが簡単に拭き取れる整流板によって、お手入れのしやすさも追求しました。※参考写真

  • 浴室暖房乾燥機
    天気や時間を気にせず計画的に洗濯物を乾かせる衣類乾燥や、カビが生えにくくなる浴室乾燥機能を搭載した、ガス温水式浴室暖房乾燥機です。※参考写真

  • ヘルスメーター置場
    洗面化粧台の下部にはヘルスメーターを収納するスペースを設けています。※参考写真

  • 温水式床暖房
    足元から部屋全体を心地よく暖めます。チリやホコリを巻きあげることがないので、快適かつ健康仕様です。※参考写真

  • Low-E複層ガラス
    複層ガラスの室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティング。断熱性に優れています。※場所によりガラスの種類が異なります。※概念図

  • カラーモニター付オートロックシステム
    エントランスにカメラ付集合インターホンを設置し、不審者や無用なセールスの出入りを制限できる安心のシステムを採用しました。住戸内のカラーモニターで来訪者を確認してからドアを解錠することができます。また、住戸内のインターホンには、火災・非常ボタンも装備されています。※概念図

  • 対震玄関ドア枠
    地震時に玄関ドアが開かず、外への脱出が不可能にならないよう、玄関ドア枠には対震ドア枠を採用しています。※概念図

  • ダブル配筋
    主要構造部にあたる壁は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準とし、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。(主要構造部にあたらない手摺壁・外構塀等はシングル配筋となる場合があります。)※概念図

  • タイプ:A2

  • タイプ:B2

  • マルエツ 西日暮里店
    約350m(徒歩5分)

  • ローソン 荒川西日暮里一丁目店
    約80m(徒歩1分)

  • 谷中銀座商店街
    約1,460m(徒歩19分)

  • BAKERIES LAB. 新三河島店
    約270m(徒歩4分)

  • ignis(コーヒースタンド)
    約1,460m(徒歩19分)

  • 谷中銀座カヌレ パパン
    約1,410m(徒歩18分)

  • JOYFIT24 新三河島
    約340m(徒歩5分)

  • 荒川自然公園
    約1,200m(徒歩15分)

  • < 案内図 >

  • < 交通図 >

  • 外観
    エントランス完成予想CG

  • その他
    航空写真※現地周辺の航空写真(2024年2月撮影)に現地を示す光等をCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは異なります。※徒歩分数は80m=1分として算出し、端数は切り上げております。

東京メトロ千代田線「西日暮里」駅 徒歩9分
JR山手線「西日暮里」駅 徒歩11分
京成本線「新三河島」駅 徒歩4分
東京都荒川区西日暮里1丁目3番9(地番)
入居可能予定日2026年11月下旬(予定)
間取り1LDK・2LDK
専有面積38.46㎡・55.77㎡
POINT

1LDK(38m2台)月々11万円台~/2LDK(55m2台)月々15万円台~京成本線「新三河島」駅徒歩4分をはじめとした、3駅7路線(※1)のマルチアクセス全戸南向き角住戸、地上15階建てのレジデンス

オートロック
南向き
複数路線
お問い合わせはこちら資料請求(無料) 見学予約(無料)

物件概要

物件名イノバス西日暮里
所在地東京都荒川区西日暮里1丁目3番9(地番)
交通 東京メトロ千代田線「西日暮里」駅 徒歩9分
JR山手線「西日暮里」駅 徒歩11分
京成本線「新三河島」駅 徒歩4分
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上15階建 敷地面積 311.68㎡ ※当物件の敷地の一部(約104.47㎡)は、都市計画道路の区域にかかります。
完成時期 2026年10月下旬(予定) 入居時期 2026年11月下旬(予定)
土地権利 所有権
駐車場
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有、建物:区分所有権、建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託、管理人の勤務形態:巡回
取引態様 株式会社オープンハウス・ディベロップメント(売主) 用途地域 商業地域
建築確認番号 第R05普及協会00242号(令和6年2月21日)
共有施設 ■駐車場:1台(月額使用料:20,000円)■駐輪場:38台(月額使用料:200円~500円)■バイク置場:5台(月額使用料:1,000円)
設備
備考 ■B2タイプ(402号室・1LDK・38.46m2)返済例概要
●販売価格:5,788万円●頭金:8万円●借入金額:5,780万円(内ボーナス支払分:1,300万円)●月々の返済額(年12回):119,228円●ボーナス時加算額(年2回):207,833円●取扱金融機関:住信SBIネット銀行●金利プラン:変動・0.647%(弊社提携ローンにてお申し込みの場合)●返済期間:35年
■A2タイプ(301号室・2LDK・55.77m2)返済例概要
●販売価格:6,988万円●頭金:8万円●借入金額:6,980万円(内ボーナス支払分:1,000万円)●月々の返済額(年12回):159,148円●ボーナス時加算額(年2回):159,872円●取扱金融機関:住信SBIネット銀行●金利プラン:変動・0.647%(弊社提携ローンにてお申し込みの場合)●返済期間:35年
※2025年5月現在の金利で算出しております。
※実際の金利はご融資が実行された時点のものが適応となり、今後の金利変動によっては記載の金利・返済概要と異なる場合がございます。
※上記支払い例では、繰り上げ返済などは考慮しておりません。
■住宅ローン概要
●取扱金融機関:住信SBIネット銀行●融資限度額:500万円以上3億円以下(10万円単位)●利率:変動金利年0.647%(期間35年) (借入期間に応じて適応金利が異なります。弊社提携ローンにてお申し込みの場合、基準金利3.275%より最大2.628%優遇) ●返済期間:1年以上50年以内●返済方法:元利均等返済・変動金利タイプ(ボーナス払い併用可)●事務取扱手数料:借入金額×2.2%(税込)
※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。
※物件引渡時から引き渡し後に月額で発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料等は含まれておりません。所有権者様に別途負担が発生します。
※他の支払返済のプランもございます。詳しくは、物件販売係員までお尋ねください。 ※1:3駅7路線とは京成本線・京成成田スカイアクセス線「新三河島」駅、JR常磐線「三河島」駅、JR山手線・京浜東北線・東京メトロ千代田線・日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅のことを言います。

情報更新日:2025/05/16 次回更新予定日:2025/05/22

販売概要

販売価格5,788万円・6,988万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール 先着順
販売戸数/総戸数 2戸/28戸(地権者住戸2戸含む)
最多価格帯
管理費 10,900円・15,800円(月額)
修繕積立金 3,500円・5,000円(月額) 修繕積立基金 346,000円・502,000円(引渡時一括)
間取り 1LDK・2LDK
専有面積 38.46㎡・55.77㎡ バルコニー面積 4.28㎡・8.91㎡
その他面積
その他施設費用、償却費 ■町内会費(月額):300円■インターネット使用料(月額):1,815円
その他費用 【保証金、敷金】:-、【その他費用】:管理準備金(引渡時一括):32,700円・47,400円
登録受付抽選日
取引条件有効期限 取引条件有効期限:2025-05-23

モデルルーム情報

営業時間 10:00~19:00 定休日 火・水曜定休、2024/12/30~2025/01/08
開催期間 2025年02月01日~ 登録受付
販売スケジュール 先着順 抽選日
モデルルーム所在地 東京都新宿区新小川町4-1 KDX飯田橋スクエア 1階
お問い合わせ先 イノバス西日暮里 インフォメーションセンター
0037-619-25234(通話無料)
お問合せ受付時間:営業時間/10:00~19:00、定休日/火・水曜定休

会社情報

売主 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
お問い合わせ先 イノバス西日暮里 インフォメーションセンター
0037-619-25234(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。
イノバス西日暮里 インフォメーションセンター TEL:0120-418-021
【物件番号】1600736-0000265
管理会社 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
施工会社 株式会社オープンハウス・アーキテクト
販売会社 株式会社オープンハウス・ディベロップメント(売主)
情報提供元 株式会社オープンハウス・ディベロップメント[国土交通大臣(3)第8112号]
東京都千代田区丸の内二丁目7番2号

【所属団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会

この物件の地図・周辺環境

このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。

取り扱い不動産会社

イノバス西日暮里 インフォメーションセンター

電話番号
0120-418-021
営業時間
10:00~19:00
定休日
火・水曜定休
物件番号
1600736-0000265

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物件お問い合わせ専用ダイヤル

無料通話0037-619-25234

受付:10:00~19:00(定休日:火・水曜定休) 携帯・PHS可

※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。

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西日暮里駅の口コミ

良い

治安・安全

4.0

50代/女性/元住人

谷根千は夜が早いですが、日暮里西口側は東口と違い、夜でも治安に不安定を感じることは少なかった。あまりに人が少なくやや不気味なことはある。

良い

自然環境

4.0

50代/女性/元住人

近くに谷中霊園、少し行けば上野公園、不忍池など緑は多い。谷中はほどよく自然を感じられ、猫なども見られのんびりしている。

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※物件価格の80%以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。

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ボーナス払
(1回分)

35年間返済

30年間返済

25年間返済

20年間返済

15年間返済

10年間返済

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  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
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