新築マンションリビオシティ文京小石川の詳細情報
東側外観完成予想CG
外観完成予想CG
北東側外観完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
ゲートのように構える光柱と天井に伸びる縦ルーバーが印象的な、2層吹抜の格調高いエントランスホール。奥に計画した中庭を絵画のように飾り、品格のある落ち着いた設えで住まう方をエスコートします。
マルチラウンジ完成予想CG
屋上テラス完成予想CG
住まう方々のプライベートガーデンとなる自然豊かな屋上テラス。芝生のフリースペースとウッドデッキにテーブルセットを配し、くつろげる空間として仕立てました。
リビング・ダイニング（D-85Atype）
リビング・ダイニング（D-85Atype）
ダイニング（A-71Mtype)
ベッドルーム（A-71Mtype)
キッチン（D-85Atype）
バスルーム（A-71Mtype)
ディスポーザー
シンクの排水口に、生ゴミを粉砕処理するディスポーザーを設置。ゴミ出しの量を削減することができ、またキッチンを清潔に保て、ニオイも気になりません。
食器洗い乾燥機
手洗いよりも少ない水でしっかりと洗える食器洗い乾燥機を設置。たくさんの食器を一度に洗えるので、家事の時間短縮と節水の効果があります。※1LDK住戸（D-36B、D-36C、E-35F、E-35G）を除く。
浴室暖房乾燥機
浴室の暖房のほか、乾燥機能で、衣類の乾燥や浴室の乾燥ができます。浴室内を乾燥することで、湿気を除去し、カビの発生を抑制します。暖房・乾燥・換気・涼風・24時間換気など一台で多役に活躍します。
三面鏡裏収納
三面鏡裏は全面収納スペースになっています。洗面用具や化粧品などをたっぷりと収納でき、洗面台周りがスッキリと片付きます。
ガス温水式床暖房
リビング・ダイニングにはガス温水式床暖房を採用しました。床暖房には「セーブモード」が搭載されており、エアコンとの併用運転で省エネを目指しながらお部屋を素早く暖めます。※1LDK住戸（D-36B、D-36C、E-35F、E-35G）を除く。※参考写真
24時間換気システム
住戸内に新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気を自動的に排出する24時間換気システム。窓を閉めたまま換気を行えるので、冬場でも快適に過ごせます。※概念図
宅配ボックス
不在時に配達された荷物を24時間受け取れる宅配ボックスを1階の共用部に設置しました。お部屋のキーを認証するだけでカンタンに受け取れます。※参考写真
トリプルセキュリティ
建物エントランスから玄関まで、3段階で安全を見守るトリプルセキュリティを採用しました。※概念図
東京都マンション環境性能表示
タイプ：A-71I
タイプ：A-71M
タイプ：Be-65I3
タイプ：Bw-59C2
タイプ：D-72F1
タイプ：D-85A
タイプ：E-72H
クイーンズ伊勢丹 小石川店
約610m（徒歩8分）★
文京ガーデン
約800m（徒歩10分）★
マルエツ春日駅前店
約870m（徒歩11分）★
LaQua（東京ドームシティ）
約1,180m（徒歩15分）★
文京区立茗台中学校
約670m（徒歩9分）
文京スポーツセンター
約1,080m（徒歩14分）
小石川植物園
約140m（徒歩2分）
小石川後楽園
約1,600m（徒歩20分）★
湯島聖堂
約2,790m（徒歩35分）★
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
外観完成予想CG
その他
外観完成予想CG
その他
北東側外観完成予想CG
その他
エントランスホール完成予想CG.
その他
マルチラウンジ完成予想図
その他
屋上テラス完成予想CG
文京区最大(※1)住・商・緑の大規模邸宅、新発表。敷地面積1万2000m2超×総戸数522邸。4駅4路線利用(※2)、建物内「都市型スーパーマーケット」併設(予定)、「専用シャトルバス」運行。「屋上テラス」など居住者専用の8つの共用空間、ZEH-M Orientedと認定低炭素住宅を同時取得
外観・室内・設備（21枚）
東側外観完成予想CG
外観完成予想CG
北東側外観完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
ゲートのように構える光柱と天井に伸びる縦ルーバーが印象的な、2層吹抜の格調高いエントランスホール。奥に計画した中庭を絵画のように飾り、品格のある落ち着いた設えで住まう方をエスコートします。
マルチラウンジ完成予想CG
屋上テラス完成予想CG
住まう方々のプライベートガーデンとなる自然豊かな屋上テラス。芝生のフリースペースとウッドデッキにテーブルセットを配し、くつろげる空間として仕立てました。
リビング・ダイニング（D-85Atype）
リビング・ダイニング（D-85Atype）
ダイニング（A-71Mtype)
ベッドルーム（A-71Mtype)
キッチン（D-85Atype）
バスルーム（A-71Mtype)
ディスポーザー
シンクの排水口に、生ゴミを粉砕処理するディスポーザーを設置。ゴミ出しの量を削減することができ、またキッチンを清潔に保て、ニオイも気になりません。
食器洗い乾燥機
手洗いよりも少ない水でしっかりと洗える食器洗い乾燥機を設置。たくさんの食器を一度に洗えるので、家事の時間短縮と節水の効果があります。※1LDK住戸（D-36B、D-36C、E-35F、E-35G）を除く。
浴室暖房乾燥機
浴室の暖房のほか、乾燥機能で、衣類の乾燥や浴室の乾燥ができます。浴室内を乾燥することで、湿気を除去し、カビの発生を抑制します。暖房・乾燥・換気・涼風・24時間換気など一台で多役に活躍します。
三面鏡裏収納
三面鏡裏は全面収納スペースになっています。洗面用具や化粧品などをたっぷりと収納でき、洗面台周りがスッキリと片付きます。
ガス温水式床暖房
リビング・ダイニングにはガス温水式床暖房を採用しました。床暖房には「セーブモード」が搭載されており、エアコンとの併用運転で省エネを目指しながらお部屋を素早く暖めます。※1LDK住戸（D-36B、D-36C、E-35F、E-35G）を除く。※参考写真
24時間換気システム
住戸内に新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気を自動的に排出する24時間換気システム。窓を閉めたまま換気を行えるので、冬場でも快適に過ごせます。※概念図
宅配ボックス
不在時に配達された荷物を24時間受け取れる宅配ボックスを1階の共用部に設置しました。お部屋のキーを認証するだけでカンタンに受け取れます。※参考写真
トリプルセキュリティ
建物エントランスから玄関まで、3段階で安全を見守るトリプルセキュリティを採用しました。※概念図
東京都マンション環境性能表示
※掲載の各完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、今後変更となる場合があります。なお、外観形状の細部・設備機器・配管類等は一部省略、または簡略化しています。また、敷地外の周辺道路・電柱・標識・建物等の表現を簡略化しています。植栽につきましては、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではなく、樹種・本数等は今後変更になる場合があります。※共用施設・共用サービスの利用については管理規約に従っていただきます。また、内容や利用時間、家具・調度品等は今後変更となる場合があります。
※掲載の写真はモデルルーム・A-71M タイプを撮影（2024年6月撮影）したもので、 エアコン造作家具・照明・装飾用小物等オプション（有償）も含まれております。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
間取り（7枚）
タイプ：A-71I
タイプ：A-71M
タイプ：Be-65I3
タイプ：Bw-59C2
タイプ：D-72F1
タイプ：D-85A
タイプ：E-72H
周辺環境・アクセス（11枚）
クイーンズ伊勢丹 小石川店
約610m（徒歩8分）★
文京ガーデン
約800m（徒歩10分）★
マルエツ春日駅前店
約870m（徒歩11分）★
LaQua（東京ドームシティ）
約1,180m（徒歩15分）★
文京区立茗台中学校
約670m（徒歩9分）
文京スポーツセンター
約1,080m（徒歩14分）
小石川植物園
約140m（徒歩2分）
小石川後楽園
約1,600m（徒歩20分）★
湯島聖堂
約2,790m（徒歩35分）★
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※各施設への距離分数はエントランス、★印のものはサブエントランスからの計測値です。※掲載の写真は2023年9月・10月に撮影したものです。※掲載の情報は2024年1月のものです。
その他（6枚）
外観
外観完成予想CG
その他
外観完成予想CG
その他
北東側外観完成予想CG
その他
エントランスホール完成予想CG.
その他
マルチラウンジ完成予想図
その他
屋上テラス完成予想CG
物件概要
| 物件名 | リビオシティ文京小石川 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区小石川4丁目70番17（地番） | ||||
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩12分 サブエントランスより/8番出口まで 都営大江戸線「春日」駅 徒歩11分 サブエントランスより/A5出口まで 都営三田線「白山」駅 徒歩10分 メインエントランスより/A1出口まで | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上10階建て※A棟:地上10階建て、B棟～E棟:地上7階建て | 敷地面積 | 12,487.08㎡ | ||
| 完成時期 | 2026年11月下旬（予定） | 入居時期 | 2027年2月下旬（予定） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地:専有面積割合にて転借地権の準共有、建物:専有部分は区分所有権 共用部分は専有面積割合にて共有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）、管理人の勤務形態:常勤管理 | ||||
| 取引態様 | 東京建物株式会社（代理）、伊藤忠ハウジング株式会社 （代理）、日鉄興和不動産株式会社（代理） | 用途地域 | 準工業地域 | ||
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R040883号 （2023年3月31日付）、第UHEC建確R040883変1号（2024年6月28日付） | ||||
| 共有施設 | ■駐車場台数／使用料：110台（機械式 ※電気自動車充電対応22台含む：109台、平置き ※身障者用：1台）、35,000円～46,000円（月額）■駐輪場台数／使用料：2段上部ラック式249台・2段下部スライド式436台、スライド式86台：771台、200円～400円（月額）■バイク置場台数／使用料：47台、6,000円（月額）■ミニバイク置場台数／使用料：6台、2,000円（月額） | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
【POINT】 ※1：文京区最大＝山手線内側で「総戸数500戸以上」×「敷地面積10000m2以上」×「文京区内」の物件は本件のみ(【対象期間】発売が1995年1月～2023年11月15日までのMRC 調査・捕捉に基づく東京都23区内分譲マンションデータの範囲内より抽出／2024年1月時点)。 ※2：都営地下鉄三田線「白山」駅徒歩10分（エントランス）/東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩13分（エントランス）/ 東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅徒歩12分（サブエントランス）/都営地下鉄三田線・大江戸線「春日」駅徒歩11分（サブエントランス） 【物件概要】 ※1.記載の賃借期間は建物建設期間及び解体期間を含みます。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。 ※地代の改定について、西暦2030年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。 ※本マンションは、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条項（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。 【販売概要】 ※1.先着申込みのため販売済みの場合があります。予めご了承ください。建物価格に消費税率10％相当額を含みます | ||||
情報更新日：2025/04/21 次回更新予定日：2025/04/28
販売概要
| 販売価格 | 9,390万円～15,190万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順ご案内中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 14戸／522戸 （他店舗1区画） | ||||
| 最多価格帯 | 9,700万円台（2戸）、10,100万円台（2戸）、15,100万円台（2戸） ※100万円単位 | ||||
| 管理費 | 25,020円～30,290円（月額） ■全体管理費：16,390円～19,840円 ■住宅管理費：8,630円～10,450円 | ||||
| 修繕積立金 | 8,040円～10,440円（月額）■全体修繕積立金：3,310円～4,300円 ■住宅修繕積立金：4,730円～6,140円 | 修繕積立基金 | 591,700円～768,100円（引渡時一括） | ||
| 間取り | 2LDK～3LDK | ||||
| 専有面積 | 59.17㎡～76.81㎡ | バルコニー面積 | 8.71㎡～12.93㎡ | ||
| その他面積 | ■サービスバルコニー面積:1.84㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | インターネット利用料：1,386円（月額） | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■管理準備金：16,390円～21,270円（引渡時一括）■地代：10,060円～13,060円（月額） ■借地の場合、その他の費用／解体準備積立金:4,800円～6,240円（月額） | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2025-04-25 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 平日11：00～18：00、土・日・祝10：00～18：00 | 定休日 | 水・木曜日・第2火曜日（祝日を除く。また第2火曜日が祝日または祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります。 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順ご案内中 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | － | ||||
| お問い合わせ先 |
「リビオシティ文京小石川」ゲストサロン 0037-619-60058（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／平日11：00～18：00、土・日・祝10：00～18：00、定休日／水・木曜日・第2火曜日（祝日を除く。また第2火曜日が祝日または祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります。 | ||||
会社情報
| 売主 | 日鉄興和不動産株式会社、東京建物株式会社（国土交通大臣(17)第6号）、中央日本土地建物株式会社（国土交通大臣(16)第125号）、住友商事株式会社（国土交通大臣(16)第189 号） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
「リビオシティ文京小石川」ゲストサロン 0037-619-60058（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「リビオシティ文京小石川」ゲストサロン TEL:0120-522-150 【物件番号】1600013-0000253 | ||||
| 管理会社 | 株式会社日鉄コミュニティ | ||||
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||||
| 販売会社 | 東京建物株式会社（代理）、伊藤忠ハウジング株式会社 （代理）、日鉄興和不動産株式会社（代理） | ||||
| 情報提供元 |
日鉄興和不動産株式会社[国土交通大臣（5）第6908号] 東京都港区赤坂1丁目8番1号 赤坂インターシティAIR 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「リビオシティ文京小石川」ゲストサロン
- 電話番号
- 0120-522-150
- 営業時間
- 平日11：00～18：00、土・日・祝10：00～18：00
- 定休日
- 水・木曜日・第2火曜日（祝日を除く。また第2火曜日が祝日または祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります。
- 物件番号
- 1600013-0000253
日鉄興和不動産
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：平日11：00～18：00、土・日・祝10：00～18：00（定休日：水・木曜日・第2火曜日（祝日を除く。また第2火曜日が祝日または祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります。） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
後楽園駅の口コミ
子育て・病院
3.0
繁華街も遠く、近くに学校が多い文教地区なので子育てにはいいかと思います。東京ドームシティや公園もあるので（お金があればですが）裕福な子育て世帯がファミリーで遊ぶにはいいかと。
治安・安全
5.0
治安が良く夜道も安心して歩けます。 買い物はラクーアがあり、成城石井も入っているので便利です。 他の施設や買い物でも品の悪い方はまずお見かけしませんでした
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。