NEW新築マンションパークコート千代田麹町/予告広告の詳細情報
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この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩２分皇居のすぐそばに佇む千代田区麹町一丁目アドレス約７０年定期転借地権付マンション
その他（2枚）
外観
その他
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物件概要
| 物件名 | パークコート千代田麹町/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区麹町１丁目５番２ | ||||
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩2分 東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩6分 東京メトロ南北線「永田町」駅 徒歩9分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地上17階、地下1階建 | 敷地面積 | 901.69㎡ | ||
| 完成時期 | 2027年11月中旬 | 入居時期 | 2028年4月下旬 | ||
| 土地権利 | 定期賃借権 | 保証金(敷金) | － | ||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地は定期転借地権の準共有、建物は区分所有 | ||||
| 管理形態 | 管理組合結成後管理会社へ委託、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
| 借地権の種類・期間 | 定期賃借 2098年(令和80年)03月31日まで約70年 | 借地権の月賃料 | 月払賃料（月額）／6,930～22,910円、解体準備積立金（月額）／9,610～31,780円、前払賃料（引渡時一括）／37,499,600～123,948,400円 | ||
| 取引態様 | 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】 | 用途地域 | 商業地域 | ||
| 建築確認番号 | 第BCJ24本確095号 | ||||
| 共有施設 | － | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | ※本物件は定期転借地権付マンションであり、転借地権の存続期間は2098年3月31日までの約70年となります。期間満了時に更地にして返還することが条件です。※転借地権の譲渡・賃貸は可能ですが、売主への事前通知と承諾等が必要となります（承諾料不要）。賃貸については、建物の専有部分等の賃貸借である旨および本件借地権の存続期間満了により共同住宅が取り壊されるときに専有部分等の賃貸借が終了する旨を建物賃借人に承諾させ、建物賃借人との間でこれを定めた書面を取り交わす必要があります。※本物件の土地の一部は、歩道状空地があり、居住者以外の第三者が通行することになります。※駐輪場92台には、レンタサイクル2台を含みます。【駐車場抽選について】駐車場の抽選については住戸により抽選順位が設定されています。お客様が駐車場を利用されない場合は、その抽選権を放棄することとなります。抽選権は当初使用者の決定時まで効力を有するものであり、将来にわたって駐車場の利用を保証するものではありません。詳しくは係員へお尋ねください。 | ||||
情報更新日：2025/12/14 次回更新予定日：2025/12/24
販売概要
| 販売価格 | 一般販売住戸：未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 2026年3月上旬 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 一般販売住戸：未定／総戸数92戸（一般販売対象戸数40戸） | ||||
| 予定最多価格帯 | 一般販売住戸：未定 | ||||
| 管理費 | － | ||||
| 修繕積立金 | － | 修繕積立基金 | － | ||
| 間取り | 一般販売住戸：1DK～3LDK | ||||
| 専有面積 | 一般販売住戸:35.11㎡～110.67㎡ | バルコニー面積 | 一般販売住戸:9.75㎡～19.25㎡ | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| 売主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
パークコート千代田麹町インフォメーションデスク 0037-619-94050（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 パークコート千代田麹町インフォメーションデスク TEL:0120-321-714 【物件番号】1610007-0001025 | ||||
| 管理会社 | － | ||||
| 施工会社 | 東レ建設株式会社 | ||||
| 販売会社 | 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】 | ||||
| 情報提供元 |
三井不動産レジデンシャル株式会社[国土交通大臣（4）第7259号] 東京都中央区日本橋室町三丁目２番１号 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
パークコート千代田麹町インフォメーションデスク
- 電話番号
- 0120-321-714
- 物件番号
- 1610007-0001025
三井不動産レジデンシャル
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
半蔵門駅の口コミ
お買い物・飲食
2.0
飲食店が少ない印象。商店街と呼べるようなものもないし、オフィスビル街だから仕方ないのかもしれませんが、もうちょっとオシャレな感じの小洒落たお店があれば良いなぁと思います。物価も高い！
治安・安全
4.0
半蔵門周辺は大使館や国の主要期間が多く、警備がきちんとしていることや要人も多く来ることもあり治安がとても良いです。平日はビジネスマンが多いエリアですが、そのぶん土日祝日は静かです。麹町警察署が近くにあり、なにかと安心です。
住宅ローンシミュレーション
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※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。