新築マンションパークシティ小岩 ザ タワーの詳細情報
外観完成予想CG
外観完成予想CG
外観完成予想CG
エントランスホール/ラウンジ完成予想CG
開放的な吹き抜けと印象的な螺旋階段を採用した、華やぎと落ち着きのあるメインエントランスホール。自然とのつながりを感じられるようバイオフィリックデザインの採用に加え、複数の“弧”をとりいれることにより上品でやわらかな雰囲気を生み出しています。
ワークスペース完成予想CG
リモートワークや学習、趣味に没頭できる環境を整えた個室を設置。明るさとモダンな印象を兼ね備えた空間に設えました。
屋上広場完成予想CG
広々とした芝生と木立を設け、車の侵入を心配することなく寛げる4階屋上の広場。お子様が遊べるブランコや山型のすべり台、おしゃべりが楽しくなる円形のベンチなどを備えました。
食器洗い乾燥機
3口ガラストップコンロ
ゆるリラ浴槽
カラリ床
人工大理石ボウル一体型カウンター
洗濯機上吊戸棚
※有・無をセレクト可能
トランクルーム
※43E、58W、61E、62E、73E、73NW、74E、75E、 75NW、81W、82S、83E、86NEに採用※専有面積に含まれます。※参考写真
床暖房
リビング・ダイニングと主寝室に設置※1LDKタイプはLDのみ※参考写真
東京都マンション環境性能表示
タイプ：44W
タイプ：46E
タイプ：71Ea
タイプ：75NW
イトーヨーカドー
約180m（徒歩3分）
北口商店街（小岩駅前北口通り会）
約190m（徒歩3分）
区立西小岩小学校【通学校】
約550m（徒歩7分（通学路））
区立小岩第四中学校【通学校】
約820m（徒歩11分）
篠崎医院
約50m（徒歩1分）
岩倉病院
約480m（徒歩6分）
アーバンプラザ
約1,149m（徒歩15分）
区立小岩図書館
約1,220m（徒歩16分）
小岩菖蒲園
約1,820m
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
その他
画像
一般販売住戸：6298万円（1戸）～1億3990万円（1戸）
月々のローン返済額を試算
ＪＲ総武線「小岩」駅徒歩３分住まいと直結するペデストリアンデッキ（予定）総戸数７３１戸（一般販売対象住戸５２１戸）／ 住宅・商業一体の複合大規模再開発タワーマンション
外観・室内・設備（15枚）
外観完成予想CG
外観完成予想CG
外観完成予想CG
エントランスホール/ラウンジ完成予想CG
開放的な吹き抜けと印象的な螺旋階段を採用した、華やぎと落ち着きのあるメインエントランスホール。自然とのつながりを感じられるようバイオフィリックデザインの採用に加え、複数の“弧”をとりいれることにより上品でやわらかな雰囲気を生み出しています。
ワークスペース完成予想CG
リモートワークや学習、趣味に没頭できる環境を整えた個室を設置。明るさとモダンな印象を兼ね備えた空間に設えました。
屋上広場完成予想CG
広々とした芝生と木立を設け、車の侵入を心配することなく寛げる4階屋上の広場。お子様が遊べるブランコや山型のすべり台、おしゃべりが楽しくなる円形のベンチなどを備えました。
食器洗い乾燥機
3口ガラストップコンロ
ゆるリラ浴槽
カラリ床
人工大理石ボウル一体型カウンター
洗濯機上吊戸棚
※有・無をセレクト可能
トランクルーム
※43E、58W、61E、62E、73E、73NW、74E、75E、 75NW、81W、82S、83E、86NEに採用※専有面積に含まれます。※参考写真
床暖房
リビング・ダイニングと主寝室に設置※1LDKタイプはLDのみ※参考写真
東京都マンション環境性能表示
※.掲載の完成予想ＣＧは計画段階の図面を基に描いたもので建物の形状・色等は実際とは異なります。なお形状の細部、設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・樹高・本数等変更となる場合があります。周辺の道路・建物などについては一部簡略化しており、実際とは異なります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また敷地外の北口交通広場等、JR小岩駅北口地区第一種市街地再開発事業の範囲も含めて描いております。
※掲載のモデルルーム写真は［70W type 販売済・94SW type/メニュープラン］を撮影（2024年3月）したもので、モデルルームに設置してあるエアコン、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、一部有償オプション等を採用しています。設置対応できない住戸および申し込み期限がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。
間取り（4枚）
タイプ：44W
タイプ：46E
タイプ：71Ea
タイプ：75NW
周辺環境・アクセス（11枚）
イトーヨーカドー
約180m（徒歩3分）
北口商店街（小岩駅前北口通り会）
約190m（徒歩3分）
区立西小岩小学校【通学校】
約550m（徒歩7分（通学路））
区立小岩第四中学校【通学校】
約820m（徒歩11分）
篠崎医院
約50m（徒歩1分）
岩倉病院
約480m（徒歩6分）
アーバンプラザ
約1,149m（徒歩15分）
区立小岩図書館
約1,220m（徒歩16分）
小岩菖蒲園
約1,820m
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※掲載の情報は2023年11月現在のものです。
その他（2枚）
外観
その他
画像
物件概要
| 物件名 | パークシティ小岩 ザ タワー | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区西小岩１丁目2170 | ||||
| 交通 |
JR総武線「小岩」駅 徒歩3分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上30階地下1階建 | 敷地面積 | 8,678.20㎡ | ||
| 完成時期 | 2027年1月下旬(予定) | 入居時期 | 2027年3月下旬(予定)※2期2次以降販売の住戸は2027年4月下旬入居(予定)となります。 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地は共有、建物は区分所有 | ||||
| 管理形態 | 管理組合結成後管理会社へ委託、管理人の勤務形態:常駐 | ||||
| 取引態様 | 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】、売主：日鉄興和不動産株式会社【国土交通大臣（5）第6908号】、代理：三井不動産レジデンシャル株式会社 | 用途地域 | 商業地域 | ||
| 建築確認番号 | 000：BCJ22本建確145変2 権利床：BCJ22本建確145変2 | ||||
| 共有施設 | － | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
※本物件の引渡後（2027年3月予定）本物件2階デッキ南側部分とJR小岩駅とを結ぶペデストリアンデッキ（2030年完成予定）が設置され、JR「小岩」駅と直結する予定です。ペデストリアンデッキは工事の状況により完成が遅れる場合があります。（出典： JR小岩駅北口地区市街地再開発組合ホームページ）※駐車場/駐輪場/バイク置場の台数記載については、総戸数に基づくものであり、一般販売対象住戸用の台数は未定です。※上記建築面積、延床面積、建築確認番号の表示について、システム上の都合により表示形式を以下のとおり訂正いたします。建築面積／誤）０００：６，８３９．９０m2→正）６，８３９．９０m2 誤）延床面積000／０００：９４，５９１．８９m2→正）９４，５９１．８９m2 建築確認番号／誤）０００：ＢＣＪ２２本建確１４５変２ 権利床：ＢＣＪ２２本建確１４５変２→正）ＢＣＪ２２本建確１４５変２※上記バイク置き場47台にはミニバイク置き場10台（月額2，000円）を含みます。 施工会社：三井住友建設株式会社 建築確認番号：BCJ22本建確145変1 | ||||
情報更新日：2025/04/30 次回更新予定日：2025/05/10
販売概要
| 販売価格 | 一般販売住戸：6298万円（1戸）～1億3990万円（1戸） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 一般販売住戸：37戸／731戸（一般販売対象戸数521戸） | ||||
| 最多価格帯 | 一般販売住戸：6300万円台（5戸） | ||||
| 管理費 | 管理費：月額 9,320円～15,870円全体管理費：月額 10,780円～18,340円 | ||||
| 修繕積立金 | 修繕積立金：月額 2,650円～4,510円全体修繕積立金：月額 3,120円～5,310円 | 修繕積立基金 | 修繕積立基金：引渡時一括 265,000円～451,000円全体修繕積立基金：引渡時一括 312,000円～531,000円 | ||
| 間取り | 一般販売住戸：1LDK（9戸）・3LDK（28戸） | ||||
| 専有面積 | 一般販売住戸:44.18㎡(5戸)～75.20㎡(14戸) | バルコニー面積 | 一般販売住戸:8.09㎡(4戸)～39.72㎡(14戸) | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | 一般販売住戸：2025/05/03～2025/05/05 | 抽選日 | 一般販売住戸：2025/05/06 | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2025-05-06 | ||||
会社情報
| 売主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】、日鉄興和不動産株式会社【国土交通大臣（5）第6908号】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
パークシティ小岩 ザ タワー レジデンシャルサロン 0037-619-72633（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 パークシティ小岩 ザ タワー レジデンシャルサロン TEL:0120-321-995 【物件番号】1610007-0000988 | ||||
| 管理会社 | － | ||||
| 施工会社 | 三井住友建設株式会社 | ||||
| 販売会社 | 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】、売主：日鉄興和不動産株式会社【国土交通大臣（5）第6908号】、代理：三井不動産レジデンシャル株式会社 | ||||
| 情報提供元 |
三井不動産レジデンシャル株式会社[国土交通大臣（4）第7259号] 東京都中央区日本橋室町三丁目２番１号 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
パークシティ小岩 ザ タワー レジデンシャルサロン
- 電話番号
- 0120-321-995
- 物件番号
- 1610007-0000988
三井不動産レジデンシャル
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
小岩駅の口コミ
子育て・病院
1.0
南と北口でだいぶ変わるが、治安が悪いので子育てには向かないと思われる。子供が遊ぶようなところはあまりない。
治安・安全
2.0
小岩は飲み屋が多く治安があまり良くないので夜に出歩くことをあまりおすすめしません。特に若い男性が声を掛けられているところをよく見かけます。
近隣のおすすめ物件
4,100万円台〜6,300万円台(予定)
東京都江戸川区中央一丁目1459番、1460番（地番）
2LDK〜3LDK 56.54m²〜74.11m²(一部トランクルーム面積含む)
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。