新築マンションヴェレーナ上石神井の詳細情報
外観完成予想CG
敷地配置図
2面接道の角地という立地特性を活かした2棟構成によるランドプランを採用。1階住戸にはウッド調デッキやテラス、プライベートサイクルスペースやプライベートパーキング付など特徴あるタイプをご用意。
専用駐車場付プラン
1階の住戸には専用駐車場のあるプランもご用意しました。また敷地内に機械式駐車場（6台）と車イス対応の駐車場（1台分）を確保しました。※専用駐車場はEOL・FOLタイプに設置。※Image Photo
自転車置場
一部住戸にプライベートサイクルスペースを設置しています。また敷地内には84台分の自転車置場をご用意しています。※プライベートサイクルスペースは、A・B・C・D・EOL・FOLタイプに設置。※Image Photo
フリーWi-Fi
エントランスなどの共用部でもフリーWi-Fiがご利用いただけますので、スマートフォンやタブレットでインターネットに接続が可能です。※ネットワークの混雑状況や接続機器の性能等により実行速度は異なります。予めご了承ください。※Image Photo
「食デリ」対応の宅配ボックス
外出中に届けられた荷物を一時保管し、24時間いつでも取り出せる宅配ボックスを設置。食材の宅配も受け取ることができる食デリに対応しました。※サービスは有料となります。また今後内容が変更になる場合がございます。詳細は、係員にお尋ねください。
東京都マンション環境性能表示
タイプ：A
タイプ：G
西友上石神井店［24時間年中無休］
約320m（徒歩4分）
セブンイレブン練馬上石神井立野橋店
約320m（徒歩4分）
ウエルシア練馬上石神井店
約380m（徒歩5分）
練馬区立上石神井第二保育園
約280m（徒歩4分）
練馬区立上石神井小学校［通学区］
約840m（徒歩11分）
クルマタニクリニック
約370m（徒歩5分）
島村記念病院
約2.0km
上石神井郵便局
約370m（徒歩5分）
練馬区立上石千川児童遊園
約130m（徒歩2分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
外観完成予想CG ※1
その他
航空写真 ※2
その他
航空写真 ※3
その他
西友上石神井店［24時間年中無休］約320m（徒歩4分）
その他
練馬区立上石神井小学校［通学区］約840m（徒歩11分）
その他
練馬区立平成公園 約730m（徒歩10分）
6,198万円～7,468万円
月々のローン返済額を試算
西武新宿線「上石神井」駅徒歩5分、駅前から住宅街へと移り変わっていく穏やかな第一種住居地域に誕生急行停車駅「上石神井」駅から「高田馬場」駅へ2駅15分の直通アクセス、「西武新宿」駅へも直通18分オープンエアリビング・専用駐車場・ルーフバルコニー付きなど豊富なプランバリエーションをご用意
外観・室内・設備（7枚）
外観完成予想CG
敷地配置図
2面接道の角地という立地特性を活かした2棟構成によるランドプランを採用。1階住戸にはウッド調デッキやテラス、プライベートサイクルスペースやプライベートパーキング付など特徴あるタイプをご用意。
専用駐車場付プラン
1階の住戸には専用駐車場のあるプランもご用意しました。また敷地内に機械式駐車場（6台）と車イス対応の駐車場（1台分）を確保しました。※専用駐車場はEOL・FOLタイプに設置。※Image Photo
自転車置場
一部住戸にプライベートサイクルスペースを設置しています。また敷地内には84台分の自転車置場をご用意しています。※プライベートサイクルスペースは、A・B・C・D・EOL・FOLタイプに設置。※Image Photo
フリーWi-Fi
エントランスなどの共用部でもフリーWi-Fiがご利用いただけますので、スマートフォンやタブレットでインターネットに接続が可能です。※ネットワークの混雑状況や接続機器の性能等により実行速度は異なります。予めご了承ください。※Image Photo
「食デリ」対応の宅配ボックス
外出中に届けられた荷物を一時保管し、24時間いつでも取り出せる宅配ボックスを設置。食材の宅配も受け取ることができる食デリに対応しました。※サービスは有料となります。また今後内容が変更になる場合がございます。詳細は、係員にお尋ねください。
東京都マンション環境性能表示
※掲載の外観完成予想CGは現地5階相当の高さから東方面を望む眺望写真（2023年7月撮影）に、外観完成予想CGを合成したもので、実際の住戸からの眺望や景観とは異なります。眺望や景観は階数・向き・住戸タイプにより異なり、周辺環境の変化等に伴い将来に渡り保証されるものではありません。予めご了承ください。また家具・備品・調度品等は販売価格に含まれておりません。 ※掲載の敷地配置完成予想CGは、敷地及び共用部をイメージしていただくために、敷地配置図・各階平面図を合成した概念図であり、簡略化して表現されています。詳しくは図面集等でご確認ください。
※掲載のサービスには有料のものが含まれています。また、サービス内容は今後変更となる場合があります。詳細は、係員にお尋ねください。 ※Image Photoの表記のある写真は全てイメージです。
間取り（2枚）
タイプ：A
タイプ：G
周辺環境・アクセス（11枚）
西友上石神井店［24時間年中無休］
約320m（徒歩4分）
セブンイレブン練馬上石神井立野橋店
約320m（徒歩4分）
ウエルシア練馬上石神井店
約380m（徒歩5分）
練馬区立上石神井第二保育園
約280m（徒歩4分）
練馬区立上石神井小学校［通学区］
約840m（徒歩11分）
クルマタニクリニック
約370m（徒歩5分）
島村記念病院
約2.0km
上石神井郵便局
約370m（徒歩5分）
練馬区立上石千川児童遊園
約130m（徒歩2分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。※掲載の周辺環境写真は2023年7月に撮影したものです。 ※掲載の情報は2023年6月現在のものです。店舗、施設の情報は将来変更となる場合があります。
その他（6枚）
外観
外観完成予想CG ※1
その他
航空写真 ※2
その他
航空写真 ※3
その他
西友上石神井店［24時間年中無休］約320m（徒歩4分）
その他
練馬区立上石神井小学校［通学区］約840m（徒歩11分）
その他
練馬区立平成公園 約730m（徒歩10分）
物件概要
| 物件名 | ヴェレーナ上石神井 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区上石神井一丁目347番1他（地番） | ||||
| 交通 |
西武新宿線「上石神井」駅 徒歩5分 JR中央線「吉祥寺」駅までバス約22分「立野橋」バス停 徒歩5分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 | 敷地面積 | 1,336.24㎡(実測・登記簿予定面積・建築確認対象敷地面積) | ||
| 完成時期 | 2025年6月上旬（予定） | 入居時期 | 2025年7月下旬（予定） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 建物の専有部分は区分所有権、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社に委託管理、管理人の勤務形態:通勤管理方式 | ||||
| 取引態様 | 大和地所レジデンス株式会社（売主） | 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
| 建築確認番号 | 第BVJ-TOK23-10-0436号［（令和5年）2023年9月25日付］ | ||||
| 共有施設 | ■駐車場／敷地内に9台設置（プライベートパーキング2台、身障者用1台、機械式6台）（月額使用料：15,000円～19,000円）■自転車置場／敷地内に72台設置（上段ラック式25台、下段スライド式42台、平置式5台）（月額使用料：100円～500円）■プライベートサイクルスペース／6区画（月額使用料：800円） | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
【TOP画像】 ※1 掲載の外観完成予想CGは現地5階相当の高さから東方面を望む眺望写真（2023年7月撮影）に、外観完成予想CGを合成したもので、実際の住戸からの眺望や景観とは異なります。眺望や景観は階数・向き・住戸タイプにより異なり、周辺環境の変化等に伴い将来に渡り保証されるものではありません。予めご了承ください。また家具・備品・調度品等は販売価格に含まれておりません。 ※2 掲載の航空写真は、2023年7月撮影の航空写真に一部CG処理をしており実際とは多少異なります。また現地を示した光は、建物の高さや規模を表現したものではありません。周辺環境等は今後変更となる場合があり、将来に渡り保証されるものではありません。※航空写真内施設距離：みなみ菜の花緑地／徒歩3分（約230m）、いなげや練馬上石神井南店／徒歩5分（約360m）、善福寺公園／徒歩15分（約1.2km）、立野公園／約1.8km、吉祥寺駅／約3.1km、井の頭恩賜公園／約3.5km、三鷹駅／約4.6km※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。 ※3 掲載の航空写真は、2023年7月撮影の航空写真に一部CG処理をしており実際とは多少異なります。周辺環境等は今後変更となる場合があり、将来に渡り保証されるものではありません。 ※航空写真内施設距離：千川児童遊園／徒歩2分（約130m）、みなみ菜の花緑地／徒歩3分（約230m）、庚申通り商店街／徒歩4分（約260m）、関町ローンテニスクラブ／徒歩4分（約280m）、上石神井商店街／徒歩4分（約310m）、西友上石神井店／徒歩4分（約320m）、セブンイレブン練馬上石神井立野店／徒歩4分（約320m）、ウェルパーク練馬上石神井南店／徒歩5分（約330m）、いなげや練馬上石神井南店／徒歩5分（約360m）、三菱UFJ銀行上石神井支店／徒歩5分（約370m）、上石神井郵便局／徒歩5分（約370m）、上井草ゴルフセンター／徒歩9分（約650m）、早稲田大学上井草グラウンド／徒歩14分（約1,100m） ※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。 | ||||
情報更新日：2024/06/10 次回更新予定日：2024/06/18
販売概要
| 販売価格 | 6,198万円～7,468万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／42戸［他に管理員室1戸］ | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 14,440円～16,440円（月額） | ||||
| 修繕積立金 | 5,510円～6,270円（月額） | 修繕積立基金 | 551,000円～627,000円（引渡時一括） | ||
| 間取り | 2LDK～2LDK+S（納戸） | ||||
| 専有面積 | 55.10㎡～62.74㎡ | バルコニー面積 | 10.44㎡～10.66㎡ | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | インターネット利用料（月額）：1,650円 | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：管理準備金（引渡時一括）：14,440円～16,440円 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2024-06-18 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10:00～18:00 | 定休日 | 水・木曜日定休（祝日除く） | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | － | ||||
| お問い合わせ先 |
ヴェレーナ 練馬マンションギャラリー 0037-619-75279（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10:00～18:00、定休日／水・木曜日定休（祝日除く） | ||||
会社情報
| 売主 | 大和地所レジデンス株式会社 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
ヴェレーナ 練馬マンションギャラリー 0037-619-75279（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 ヴェレーナ 練馬マンションギャラリー TEL:0120-468-050 【物件番号】1600012-0000449 | ||||
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ株式会社 | ||||
| 施工会社 | 新日本建設株式会社 | ||||
| 販売会社 | 大和地所レジデンス株式会社（売主） | ||||
| 情報提供元 |
大和地所レジデンス株式会社[東京都知事（3）第91090号] 東京都港区西新橋2-8-6 【所属団体】 (一社)全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
ヴェレーナ 練馬マンションギャラリー
- 電話番号
- 0120-468-050
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 水・木曜日定休（祝日除く）
- 物件番号
- 1600012-0000449
大和地所レジデンス
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10:00～18:00（定休日：水・木曜日定休（祝日除く）） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
上石神井駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
青梅街道沿いにファミレスなどのチェーンの飲食店が多く、駅前の商店街には個人の飲食店が多く立ち並んでいる。線路の北側にも飲食店が多いため、外食のさいに困ることはない。
子育て・病院
3.0
近くに上石神井体育館があります。体育館内には温水プールもあり年中利用可能です。平成公園は小さいですが、子どもが小さい頃の遊び場としては充分です。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。