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イノバス大泉学園の新築マンションの詳細情報

新築マンションイノバス大泉学園の詳細情報

  • 外観完成予想CG
    凛々しく、誇らしく。洗練と上質が奏でる、スタイルレジデンス、誕生。ひらけた明るい道に面した、新しい暮らしのシンボル。都会的でスマートな雰囲気と、風格を感じさせる表情を組み合わせたデザイン。

  • エントランス完成予想CG
    緑とマテリアルの織りなすプロローグ。ここから物語がはじまる。こだわりのアシンメトリーなウォールが印象的なエントランス。誘われるようなアプローチから、別世界へ。心を解きほぐす癒しの空気に包まれて、これからはじまるくつろぎの時間が待っています。

  • 静音シンク
    水はね音や食器の落下音などを低減する静音シンクを採用しました。※タイプにより形状・サイズは異なります。※参考写真

  • ガラストップ3口ガスコンロ
    温度センサーや安全装置など、充実の機能を搭載。フラットなガラストップだから、お手入れも簡単です。※参考写真

  • 浴室暖房乾燥機
    天気や時間を気にせず計画的に洗濯物を乾かせる衣類乾燥や、カビが生えにくくなる浴室乾燥機能を搭載した、ガス温水式浴室暖房乾燥機です。※参考写真

  • 洗面化粧台
    洗面化粧台には、スクエアな形状の人造大理石のボウルを採用。気品溢れる空間を演出する人造大理石のカウンタートップは継ぎ目のないデザインで、お手入れのしやすさにも優れています。※参考写真

  • 温水式床暖房
    足元から部屋全体を心地よく暖めます。チリやホコリを巻きあげることがないので、快適かつ健康仕様です。※参考写真

  • Low-E複層ガラス
    複層ガラスの室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティング。断熱性に優れています。※ガラスの厚さ・種類は設置場所により異なります。※共用部を除くサッシはLow-E複層ガラスになります。※概念図

  • 24時間換気システム
    換気ファンを一定風量で運転させることで、室内の空気を常に快適に維持。計算上は約2時間で、新鮮な空気に入れ替わります。※概念図

  • カラーモニター付オートロックシステム
    エントランスにカメラ付集合インターホンを設置し、不審者や無用なセールスの出入りを制限できる安心のシステムを採用しました。住戸内のカラーモニターで来訪者を確認してからドアを解錠することができます。また、住戸内のインターホンには、火災・非常ボタンも装備されています。※概念図

  • 場所打ちコンクリート杭を採用
    基礎は建物を支える上で最も大切なものです。「イノバス大泉学園」では、建物の構造で基礎部の設計において杭を固い支持層まで埋設して建物を支えています。※杭基礎概念図

  • タイプ:A

  • タイプ:B

  • タイプ:C

  • リヴィンオズ
    約370m(徒歩5分)

  • オズスタジオシティ
    約400m(徒歩5分)

  • 永樂ストアー
    約550m(徒歩7分)

  • グランエミオ大泉学園
    約560m(徒歩7分)

  • 星乃珈琲店
    約680m(徒歩9分)

  • ブロンディール
    約730m(徒歩10分)

  • 牧野記念庭園
    約1,140m(徒歩15分)

  • 大泉街道
    約240m(徒歩3分)

  • 東映通り
    約400m(徒歩5分)

  • < 案内図 >

  • < 交通図 >

  • 外観
    外観完成予想CG

  • その他
    現地周辺の航空写真 ※掲載の現地周辺の航空写真(2024年5月撮影)は現地を示す光等をCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは異なります。※1

西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩8分
東京都練馬区東大泉二丁目431番2他(地番)
入居可能予定日2026年7月中旬
間取り1LDK~2LDK
専有面積38.87㎡~56.90㎡
POINT

1LDK 7万円台~/2LDK 10万円台~西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩8分。商店街や大型商業施設が利用できる住環境。オーダーシステム対応角住戸率約68%!※1 ペット飼育可能物件!※2

オートロック
お問い合わせはこちら資料請求(無料) 見学予約(無料)

物件概要

物件名イノバス大泉学園
所在地東京都練馬区東大泉二丁目431番2他(地番)
交通 西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩8分
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上9階建 敷地面積 売買対象敷地面積/304.59㎡、建築確認対象敷地面積/320.29㎡(304.59㎡へ計画変更申請を行います)
完成時期 2026年6月中旬 入居時期 2026年7月中旬
土地権利 所有権
駐車場
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有、建物:区分所有権 建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託、管理人の勤務形態:巡回
取引態様 株式会社オープンハウス・ディベロップメント(売主) 用途地域 近隣商業地域
建築確認番号 第CIK-24A-010006号(令和6年5月30日) ※建築確認対象敷地面積は320.29m2となっておりますが、304.59m2へ計画変更申請を行います。
共有施設 駐輪場25台(月額使用料:200円~300円)
設備
備考 <お知らせ>
この度計画の変更に伴い、建築確認対象敷地面積の変更を行います。
なお、本変更による計画建物本体への影響はございません。
【変更前】320.29m2 【変更後】304.59m2

【ポイント】
※1. 全25戸中17戸が角住戸
※2.ペットの種類、大きさおよび頭数には制限があります。詳細はお問い合わせください。

【設備・構造】
※1.掲載の設備・仕様は全体の概要を記載したものであり、タイプごとの設備・仕様については標準仕様書でご確認ください。

【返済例】
■Bタイプ(202号室・1LDK・38.87m2)返済例概要
●販売金額:4,488万円 ●頭金:448万円 ●借入金額:4,040万円(内ボーナス支払分 1,100万円) ●月々の返済額(年12回):78,243円●ボーナス時加算額(年2回):175,859円 ●取扱金融機関:住信SBIネット銀行 ●金利プラン:変動・0.647%(弊社提携ローンにてお申し込みの場合)●返済期間:35年
■Cタイプ(203号室・2LDK・45.34m2)返済例概要
●販売金額:5,488万円 ●頭金:548万円 ●借入金額:4,940万円(内ボーナス支払分 950万円) ●月々の返済額(年12回):106,187円●ボーナス時加算額(年2回):151,878円 ●取扱金融機関:住信SBIネット銀行 ●金利プラン:変動・0.647%(弊社提携ローンにてお申し込みの場合)●返済期間:35年
※2025年5月現在の金利で算出しております。
※実際の金利はご融資が実行された時点のものが適応となり、今後の金利変動によっては記載の金利・返済概要と異なる場合がございます。
※上記支払い例では、繰り上げ返済などは考慮しておりません。

■住宅ローン概要
●取扱金融機関:住信SBIネット銀行●融資限度額:500万円以上3億円以下(10万円単位)●利率:変動金利年0.647%(期間35年) (借入期間に応じて適応金利が異なります。弊社提携ローンにてお申し込みの場合、基準金利3.275%より最大2.628%優遇) ●返済期間:1年以上50年以内●返済方法:元利均等返済・変動金利タイプ(ボーナス払い併用可)●事務取扱手数料:借入金額×2.2%(税込)
※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。
※物件引渡時から引き渡し後に月額で発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料等は含まれておりません。所有権者様に別途負担が発生します。
※他の支払返済のプランもございます。詳しくは、物件販売係員までお尋ねください。

情報更新日:2025/05/08 次回更新予定日:2025/05/22

販売概要

販売価格4,488万円~6,488万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール 先着順申込受付中
販売戸数/総戸数 3戸/25戸
最多価格帯
管理費 14,600円~21,400円(月額)
修繕積立金 6,000円~8,800円(月額) 修繕積立基金 350,000円~512,000円(引渡時一括)
間取り 1LDK~2LDK
専有面積 38.87㎡~56.90㎡ バルコニー面積 3.93㎡~12.04㎡
その他面積
その他施設費用、償却費
その他費用 【保証金、敷金】:-、【その他費用】:管理準備金(引渡時一括):43,800円~64,200円
登録受付抽選日
取引条件有効期限 取引条件有効期限:2025-05-16

モデルルーム情報

営業時間 10:00~19:00 定休日 火・水曜定休
開催期間 2025年03月08日~ 登録受付
販売スケジュール 先着順申込受付中 抽選日
モデルルーム所在地 東京都新宿区新小川町4-1 KDX飯田橋スクエア 1階
お問い合わせ先 イノバス 大泉学園 インフォメーションセンター
0037-619-00341(通話無料)
お問合せ受付時間:営業時間/10:00~19:00、定休日/火・水曜定休

会社情報

売主 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
お問い合わせ先 イノバス 大泉学園 インフォメーションセンター
0037-619-00341(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。
イノバス 大泉学園 インフォメーションセンター TEL:0120-418-021
【物件番号】1600736-0000281
管理会社 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
施工会社 中央建設株式会社
販売会社 株式会社オープンハウス・ディベロップメント(売主)
情報提供元 株式会社オープンハウス・ディベロップメント[国土交通大臣(3)第8112号]
東京都千代田区丸の内二丁目7番2号

【所属団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会

この物件の地図・周辺環境

このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。

取り扱い不動産会社

イノバス 大泉学園 インフォメーションセンター

電話番号
0120-418-021
営業時間
10:00~19:00
定休日
火・水曜定休
物件番号
1600736-0000281

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物件お問い合わせ専用ダイヤル

無料通話0037-619-00341

受付:10:00~19:00(定休日:火・水曜定休) 携帯・PHS可

※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。

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大泉学園駅の口コミ

良い

自然環境

4.0

40代/女性/住人

小さな公園、緑道など緑は多い 大泉中央公園、和光森林公園など整備された大きな公園がある 畑がたくさんある 住宅も古い家はきちんと庭木を管理している

良い

子育て・病院

5.0

60代以上/男性/大家さん

練馬区全体で保育所新設に尽力しており、大泉学園にも新しく造られています。緑も多いので、子供を育てるのに最適な環境です。 また、駅ビル内に役所や図書館の受け取り返却カウンターがあり、遠くまで足を延ばす必要がなく、便利です。 図書館の品揃えが豊富です。

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※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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※物件価格の80%以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。

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ボーナス払
(1回分)

35年間返済

30年間返済

25年間返済

20年間返済

15年間返済

10年間返済

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35年間返済

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