新築マンションイノバス大泉学園の詳細情報
4,488万円~6,488万円
月々のローン返済額を試算1LDK 7万円台~/2LDK 10万円台~西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩8分。商店街や大型商業施設が利用できる住環境。オーダーシステム対応角住戸率約68%!※1 ペット飼育可能物件!※2
外観・室内・設備(11枚)

Low-E複層ガラス
複層ガラスの室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティング。断熱性に優れています。※ガラスの厚さ・種類は設置場所により異なります。※共用部を除くサッシはLow-E複層ガラスになります。※概念図
※掲載の完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、給排気口ベントキャップ、一部外構フェンス等省略、または再現されていない設備機器等がございます。植栽は特定の季節やご入居時期の状態を想定して描かれたものではございません。敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等については省略しております。
※掲載の写真は2023年5月・2024年5月に撮影されたものです(撮影時期の記載のある写真を除く)。※掲載の参考写真は同種サンプルを撮影したもので、実際とは多少異なる場合があります。※掲載の室内写真・設備写真は、メーカー参考写真及び弊社マンションギャラリーの写真を使用したもので実際とは異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておらず、一部設計変更・オプション設備が付加されており基本プラン・仕様とは異なります。※掲載の概念図は計画段階のもので、実際には変更となる可能性がございます。※1
周辺環境・アクセス(11枚)
物件概要
物件名 | イノバス大泉学園 | ||||
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所在地 | 東京都練馬区東大泉二丁目431番2他(地番) | ||||
交通 |
西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩8分 | ||||
構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上9階建 | 敷地面積 | 売買対象敷地面積/304.59㎡、建築確認対象敷地面積/320.29㎡(304.59㎡へ計画変更申請を行います) | ||
完成時期 | 2026年6月中旬 | 入居時期 | 2026年7月中旬 | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | - | ||||
分譲後の権利形態 | 土地:専有面積割合による所有権の共有、建物:区分所有権 建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有 | ||||
管理形態 | 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託、管理人の勤務形態:巡回 | ||||
取引態様 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント(売主) | 用途地域 | 近隣商業地域 | ||
建築確認番号 | 第CIK-24A-010006号(令和6年5月30日) ※建築確認対象敷地面積は320.29m2となっておりますが、304.59m2へ計画変更申請を行います。 | ||||
共有施設 | 駐輪場25台(月額使用料:200円~300円) | ||||
設備 | - | ||||
備考 |
<お知らせ> この度計画の変更に伴い、建築確認対象敷地面積の変更を行います。 なお、本変更による計画建物本体への影響はございません。 【変更前】320.29m2 【変更後】304.59m2 【ポイント】 ※1. 全25戸中17戸が角住戸 ※2.ペットの種類、大きさおよび頭数には制限があります。詳細はお問い合わせください。 【設備・構造】 ※1.掲載の設備・仕様は全体の概要を記載したものであり、タイプごとの設備・仕様については標準仕様書でご確認ください。 【返済例】 ■Bタイプ(202号室・1LDK・38.87m2)返済例概要 ●販売金額:4,488万円 ●頭金:448万円 ●借入金額:4,040万円(内ボーナス支払分 1,100万円) ●月々の返済額(年12回):78,243円●ボーナス時加算額(年2回):175,859円 ●取扱金融機関:住信SBIネット銀行 ●金利プラン:変動・0.647%(弊社提携ローンにてお申し込みの場合)●返済期間:35年 ■Cタイプ(203号室・2LDK・45.34m2)返済例概要 ●販売金額:5,488万円 ●頭金:548万円 ●借入金額:4,940万円(内ボーナス支払分 950万円) ●月々の返済額(年12回):106,187円●ボーナス時加算額(年2回):151,878円 ●取扱金融機関:住信SBIネット銀行 ●金利プラン:変動・0.647%(弊社提携ローンにてお申し込みの場合)●返済期間:35年 ※2025年5月現在の金利で算出しております。 ※実際の金利はご融資が実行された時点のものが適応となり、今後の金利変動によっては記載の金利・返済概要と異なる場合がございます。 ※上記支払い例では、繰り上げ返済などは考慮しておりません。 ■住宅ローン概要 ●取扱金融機関:住信SBIネット銀行●融資限度額:500万円以上3億円以下(10万円単位)●利率:変動金利年0.647%(期間35年) (借入期間に応じて適応金利が異なります。弊社提携ローンにてお申し込みの場合、基準金利3.275%より最大2.628%優遇) ●返済期間:1年以上50年以内●返済方法:元利均等返済・変動金利タイプ(ボーナス払い併用可)●事務取扱手数料:借入金額×2.2%(税込) ※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。 ※物件引渡時から引き渡し後に月額で発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料等は含まれておりません。所有権者様に別途負担が発生します。 ※他の支払返済のプランもございます。詳しくは、物件販売係員までお尋ねください。 |
情報更新日:2025/05/08 次回更新予定日:2025/05/22
販売概要
販売価格 | 4,488万円~6,488万円 お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||||
販売戸数/総戸数 | 3戸/25戸 | ||||
最多価格帯 | - | ||||
管理費 | 14,600円~21,400円(月額) | ||||
修繕積立金 | 6,000円~8,800円(月額) | 修繕積立基金 | 350,000円~512,000円(引渡時一括) | ||
間取り | 1LDK~2LDK | ||||
専有面積 | 38.87㎡~56.90㎡ | バルコニー面積 | 3.93㎡~12.04㎡ | ||
その他面積 | - | ||||
その他施設費用、償却費 | - | ||||
その他費用 | 【保証金、敷金】:-、【その他費用】:管理準備金(引渡時一括):43,800円~64,200円 | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2025-05-16 |
モデルルーム情報
営業時間 | 10:00~19:00 | 定休日 | 火・水曜定休 | ||
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開催期間 | 2025年03月08日~ | 登録受付 | - | ||
販売スケジュール | 先着順申込受付中 | 抽選日 | - | ||
モデルルーム所在地 | 東京都新宿区新小川町4-1 KDX飯田橋スクエア 1階 | ||||
お問い合わせ先 |
イノバス 大泉学園 インフォメーションセンター 0037-619-00341(通話無料) お問合せ受付時間:営業時間/10:00~19:00、定休日/火・水曜定休 |
会社情報
売主 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント | ||||
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お問い合わせ先 |
イノバス 大泉学園 インフォメーションセンター 0037-619-00341(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 イノバス 大泉学園 インフォメーションセンター TEL:0120-418-021 【物件番号】1600736-0000281 | ||||
管理会社 | 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ | ||||
施工会社 | 中央建設株式会社 | ||||
販売会社 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント(売主) | ||||
情報提供元 |
株式会社オープンハウス・ディベロップメント[国土交通大臣(3)第8112号] 東京都千代田区丸の内二丁目7番2号 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会 |
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
イノバス 大泉学園 インフォメーションセンター
- 電話番号
- 0120-418-021
- 営業時間
- 10:00~19:00
- 定休日
- 火・水曜定休
- 物件番号
- 1600736-0000281
電話で問い合わせる(無料)お急ぎの方はこちらから!
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付:10:00~19:00(定休日:火・水曜定休) 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
大泉学園駅の口コミ
自然環境
4.0

小さな公園、緑道など緑は多い 大泉中央公園、和光森林公園など整備された大きな公園がある 畑がたくさんある 住宅も古い家はきちんと庭木を管理している
子育て・病院
5.0

練馬区全体で保育所新設に尽力しており、大泉学園にも新しく造られています。緑も多いので、子供を育てるのに最適な環境です。 また、駅ビル内に役所や図書館の受け取り返却カウンターがあり、遠くまで足を延ばす必要がなく、便利です。 図書館の品揃えが豊富です。
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住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80%以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。