新築マンションイノバス氷川台の詳細情報
いよいよ最終2邸!2LDK 月々9万円台~ / 3LDK 月々13万円台~東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅・「平和台」駅利用可能閑静な住宅街に誕生。オーダーシステム対応・南向き&角住戸中心※1
外観・室内・設備(11枚)
※掲載の完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、給排気口ベントキャップ等省略、または再現されていない設備機器等がございます。植栽は特定の季節やご入居時期の状態を想定して描かれたものではございません。敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等については省略しております。
※掲載の室内写真・設備写真は、メーカー参考写真及び弊社マンションギャラリーの写真を使用したもので実際とは異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておらず、一部設計変更・オプション設備が付加されており基本プラン・仕様とは異なります。※掲載の参考写真は同種サンプルを撮影したもので、実際とは多少異なる場合があります。※掲載の概念図は計画段階のもので、実際には変更となる可能性がございます。※掲載の設備・仕様は全体の概要を記載したものであり、タイプごとの設備・仕様については標準仕様書でご確認ください。
周辺環境・アクセス(11枚)
物件概要
物件名 | イノバス氷川台 | ||||
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所在地 | 東京都練馬区早宮一丁目4567番1他(地番) | ||||
交通 |
東京メトロ有楽町線「氷川台」駅 徒歩14分 東京メトロ副都心線「氷川台」駅 徒歩14分 東京メトロ有楽町線「平和台」駅 徒歩10分 | ||||
構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上5階建 | 敷地面積 | 売買対象敷地面積1047.42㎡(私道負担面積54.52㎡) 建築確認対象敷地面積992.90㎡ | ||
完成時期 | 2026年2月下旬(予定) | 入居時期 | 2026年3月下旬(予定) | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | - | ||||
分譲後の権利形態 | 土地:専有面積割合による所有権の共有、建物:区分所有権、建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有 | ||||
管理形態 | 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託、管理人の勤務形態:巡回 | ||||
取引態様 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント(売主・販売代理) | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | ||
建築確認番号 | BCJ24本建確070(令和6年9月27日) | ||||
共有施設 | ■駐輪場:52台(月額使用料:200円~300円) | ||||
設備 | - | ||||
備考 |
【Point】 ※1.全26戸中20戸が南向き、16戸が角住戸 ■C2タイプ(503号室・2LDK・55.13m2)返済例概要 ●販売金額:6,688万円 ●頭金:668万円●借入金額:6,020万円(内ボーナス支払分 2,350万円) ●月々の返済額(年12回):99,194円 ●ボーナス時加算額(年2回):381,616円 ●取扱金融機関:住信SBIネット銀行 ●金利プラン:変動・0.739%(弊社提携ローンにてお申し込みの場合)●返済期間:35年 ■Dタイプ(404号室・3LDK・67.38m2)返済例概要 ●販売金額:7,988万円 ●頭金:798万円 ●借入金額:7,190万円(内ボーナス支払分 1,650万円) ●月々の返済額(年12回):149,738円 ●ボーナス時加算額(年2回):267,943円 ●取扱金融機関:住信SBIネット銀行 ●金利プラン:変動・0.739%(弊社提携ローンにてお申し込みの場合)●返済期間:35年 ※2025年8月現在の金利で算出しております。 ※実際の金利はご融資が実行された時点のものが適応となり、今後の金利変動によっては記載の金利・返済概要と異なる場合がございます。 ※上記支払い例では、繰り上げ返済などは考慮しておりません。 ■住宅ローン概要 ●取扱金融機関:住信SBIネット銀行●融資限度額:500万円以上3億円以下(10万円単位)●利率:変動金利年0.739%(期間35年) (借入期間に応じて適応金利が異なります。弊社提携ローンにてお申し込みの場合、基準金利3.275%より最大2.536%優遇) ●返済期間:1年以上50年以内●返済方法:元利均等返済・変動金利タイプ(ボーナス払い併用可)●事務取扱手数料:借入金額×2.2%(税込) ※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。 ※物件引渡時から引き渡し後に月額で発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料等は含まれておりません。所有権者様に別途負担が発生します。 ※他の支払返済のプランもございます。詳しくは、物件販売係員までお尋ねください。 |
情報更新日:2025/08/04 次回更新予定日:随時
販売概要
販売価格 | 6,688万円・7,988万円 お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | 先着順 | ||||
販売戸数/総戸数 | 2戸/26戸 | ||||
最多価格帯 | - | ||||
管理費 | 19,100円・23,300円 | ||||
修繕積立金 | 5,000円・6,100円 | 修繕積立基金 | 496,000円・606,000円 | ||
間取り | 2LDK・3LDK | ||||
専有面積 | 55.13㎡・67.38㎡ | バルコニー面積 | 7.69㎡・9.04㎡ | ||
その他面積 | - | ||||
その他施設費用、償却費 | ■町内会費(月額):167円■インターネット使用料(月額):1,540円 | ||||
その他費用 | 【保証金、敷金】:-、【その他費用】:■管理準備金(引渡時一括)/57,300円・69,900円 | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2025-08-18 |
モデルルーム情報
営業時間 | 10:00~19:00 | 定休日 | 火・水曜日 | ||
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開催期間 | 2025年03月01日~ | 登録受付 | - | ||
販売スケジュール | 先着順 | 抽選日 | - | ||
モデルルーム所在地 | 東京都新宿区新小川町4-1 KDX飯田橋スクエア 1階 | ||||
お問い合わせ先 |
イノバス 氷川台 インフォメーションセンター 0037-619-28854(通話無料) お問合せ受付時間:営業時間/10:00~19:00、定休日/火・水曜日 |
会社情報
売主 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント、アグレ都市デザイン株式会社(国土交通大臣(3)8112号) | ||||
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お問い合わせ先 |
イノバス 氷川台 インフォメーションセンター 0037-619-28854(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 イノバス 氷川台 インフォメーションセンター TEL:0120-418-021 【物件番号】1600736-0000280 | ||||
管理会社 | 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ | ||||
施工会社 | 株式会社山田工務所 | ||||
販売会社 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント(売主・販売代理) | ||||
情報提供元 |
株式会社オープンハウス・ディベロップメント[国土交通大臣(3)第8112号] 東京都千代田区丸の内二丁目7番2号 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会 |
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
イノバス 氷川台 インフォメーションセンター
- 電話番号
- 0120-418-021
- 営業時間
- 10:00~19:00
- 定休日
- 火・水曜日
- 物件番号
- 1600736-0000280
電話で問い合わせる(無料)お急ぎの方はこちらから!
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付:10:00~19:00(定休日:火・水曜日) 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
氷川台駅の口コミ
子育て・病院
4.0

小児科、内科、歯科などひととおり揃ってますが、総合病院はなかったと思います。時折口コミで目にする鑑別所に関しては、私はまったく影響を感じなかったので。。駅前のパチスロの方が嫌でしたね。ほんとに駅を出てすぐあるので、目に入ります。
治安・安全
4.0

学校も近くにある住宅地なので治安はよかったです。人通りや車通りも多すぎず、少なすぎずという感じで、住んでいて不安を感じることは全くなかったです。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80%以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。