新築マンションイノバスすみだ八広の詳細情報
エントランス完成予想CG
タイプ：Ba
タイプ：Db
タイプ：E
タイプ：F
洋食50BAN 八広店
約180m（徒歩3分）
カフェポカポカ
約180m（徒歩2分）
Otis Ham&Salami,Wine Shop
約1,680m（徒歩21分）
古民家カフェこぐま
約2,000m（徒歩25分）
あんみつの深緑堂
約2,450m
東京スカイツリー(R)・東京ソラマチ(R)
約2,720m
八広公園
約430m（徒歩6分）
向島百花園
約1,520m（徒歩19分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
外観完成予想CG※掲載の外観完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、給排気口ベントキャップ等は省略、または再現されていない設備機器等がございます
その他
航空写真※現地周辺の航空写真（2024年11月撮影）に現地を示す光等をCG合成、一部CGを加工したもので実際とは異なります。
3,488万円～4,988万円
月々のローン返済額を試算
物件エントリー受付中！1LDK 3,488万円～ 2LDK 4,488万円～京成押上線「八広」駅より徒歩4分。「日本橋」駅直通17分。浅草、押上、曳舟も生活圏。
外観・室内・設備（1枚）
エントランス完成予想CG
間取り（4枚）
タイプ：Ba
タイプ：Db
タイプ：E
タイプ：F
周辺環境・アクセス（10枚）
洋食50BAN 八広店
約180m（徒歩3分）
カフェポカポカ
約180m（徒歩2分）
Otis Ham&Salami,Wine Shop
約1,680m（徒歩21分）
古民家カフェこぐま
約2,000m（徒歩25分）
あんみつの深緑堂
約2,450m
東京スカイツリー(R)・東京ソラマチ(R)
約2,720m
八広公園
約430m（徒歩6分）
向島百花園
約1,520m（徒歩19分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※掲載の写真は2022年7月、2024年10月に撮影されたものです。※掲載の情報は2024年11月現在のものです。※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。
その他（2枚）
外観
外観完成予想CG※掲載の外観完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、給排気口ベントキャップ等は省略、または再現されていない設備機器等がございます
その他
航空写真※現地周辺の航空写真（2024年11月撮影）に現地を示す光等をCG合成、一部CGを加工したもので実際とは異なります。
物件概要
| 物件名 | イノバスすみだ八広 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区八広六丁目67番1（地番） | ||||
| 交通 |
京成押上線「八広」駅 徒歩4分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上5階建 | 敷地面積 | 1,131.19㎡(軽微変更により面積が1,131.98㎡に変更予定です) | ||
| 完成時期 | 2026年5月上旬（予定） | 入居時期 | 2026年6月中旬（予定） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権、建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託、管理人の勤務形態:巡回 | ||||
| 取引態様 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント（売主） | 用途地域 | 準工業地域 | ||
| 建築確認番号 | 第JAIC2024X0410A1号（令和6年10月21日） | ||||
| 共有施設 | ■駐車場：4台（月額使用料:20,000円～22,000円）■駐輪場：65台（月額使用料:200円～300円）■バイク置場：5台（月額使用料:4,000円）■町内会費（月額）：300円 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
情報更新日：2025/04/10 次回更新予定日：随時
販売概要
| 販売価格 | 3,488万円～4,988万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 4戸／48戸（非分譲住戸7戸含む） | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 13,000円～15,400円(月額) | ||||
| 修繕積立金 | 5,400円～7,800円(月額) | 修繕積立基金 | 332,000円～487,000円(引渡時一括) | ||
| 間取り | 1LDK～2LDK | ||||
| 専有面積 | 36.91㎡～54.08㎡ | バルコニー面積 | 3.60㎡～7.80㎡ | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | ■インターネット使用料（月額）：1,540円 | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：管理準備金(引渡時一括)：31,500円～46,200円 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2025-04-15 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10:00～19:00 | 定休日 | 火・水曜日（祝日除く）、2024/12/30～2025/01/08 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | 2025年02月01日～ | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 東京都新宿区新小川町4-1 KDX飯田橋スクエア 1階 | ||||
| お問い合わせ先 |
イノバスすみだ八広 インフォメーションセンター 0037-619-74341（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10:00～19:00、定休日／火・水曜日（祝日除く） | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
イノバスすみだ八広 インフォメーションセンター 0037-619-74341（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 イノバスすみだ八広 インフォメーションセンター TEL:0120-418-021 【物件番号】1600736-0000277 | ||||
| 管理会社 | 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ | ||||
| 施工会社 | 多田建設株式会社 | ||||
| 販売会社 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント（売主） | ||||
| 情報提供元 |
株式会社オープンハウス・ディベロップメント[国土交通大臣（3）第8112号] 東京都千代田区丸の内二丁目7番2号 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
イノバスすみだ八広 インフォメーションセンター
- 電話番号
- 0120-418-021
- 営業時間
- 10:00～19:00
- 定休日
- 火・水曜日（祝日除く）
- 物件番号
- 1600736-0000277
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10:00～19:00（定休日：火・水曜日（祝日除く）） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
八広駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
八広で休日に昼食を外で取ろうとすると、選択肢が本当に少ないです。電車に乗って押上や曳舟に行くのが一番手っ取り早いです。
子育て・病院
2.0
八広駅周辺にはこれといった大きな病院はありません。おすすめの病院は八広にあるか、と駅前の飲食店で食事を取ったときに八広出身というオーナーに聞いてみましたが、八広には無い、と、墨東病院を薦められました。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。