西北見駅（北海道）近くの土地・売地・宅地・分譲地

※公簿売買・現状渡し・境界非明示n※前面道路都市ガス管あり（敷地内に引込む際、別途費用がかかります）n※敷地内に残置物および工作物がありますが、現況のままのお引渡しとなります。

※外壁後退距離制限1.5m、高さ制限10m※解体更地渡し（解体更地後の現況有姿）※用途地域の制限は土地の過半以上の用途地域となるため、当該土地は第一種低層住居専用地域となります。また、建ぺい率・容積率は該当面積に応じた加重平均となります。※がけ条例の適用により建築位置の制限を受ける可能性があります。※二方道路ですが、南側は高低差があるため、車の出入り不可。

※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

※南側隣接地のL型ブロック・物置・灯油タンク（一部）が越境していますが、現状でのお引渡しとなります。

■高台につき陽当たり良好
■閑静な住宅地

約83坪！　スーパー・小中学校まで約1Ｋｍ圏内の土地になります！

※西側隣接地からコンクリートブロックが越境していますが、現状渡しとなります。

■静かで落ち着いた住宅街。

※外壁後退距離制限1.5m、高さ制限10m※下水道受益者負担金は賦課済ですが、現地に公共桝が設置されておりません。公共桝設置には時間を要します。※東側隣接地の車庫から落雪する可能性があります。※東側隣接地の車庫の支柱が越境してますが、現状での引渡しとなります。

・敷地面積坪　・閑静な住宅街　・コンビニ徒歩圏内

※高さが2メートルを超え、地表面が水平面に対して30度を超える崖に接し、建築物を建築する場合は、建築物の外壁面と崖との間に、崖の下端から崖の高さの2倍以上の水平距離を保たなければなりません。※一部法面がある為、現状では平らな部分は約215.67m2となります。

※北側隣接地からL型ブロックが越境してますが、現状での引渡しとなります。

※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。n※地積測量図の作成時期が古いため図面の辺長が現況と異なる可能性があります。

※下水道受益者負担金は賦課済ですが、現地に公共桝が設置されておりません。公共桝設置には時間を要します。※敷地内東側に北電柱および支柱が設置されてます。※樹木の枝葉が北側隣接地から越境してきてますが、現状での引渡しとなります。※敷地内南東側に鋼管を設置してますが、現状での引渡しとなります。

※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

※外壁後退距離制限1.5m、高さ制限10m※土砂災害警戒区域※境界標明示を売買契約後に行うため、測量実施後に越境物が生じる場合がありますが、現状での引渡しとなります。

◆面積227.88坪の広い敷地

敷地面積2筆合計約245坪・南側間口！

※敷地内に上水道の古い引込管が埋設されている為、撤去や新設の申請が必要となります。※現地に下水道公共桝が設置されておりません。公共桝設置には時間を要します。※南側隣接地から落雪する可能性があります。

※東側擁壁が越境されておりますが、現状での引渡しとなります。n※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。n※古家付きの現状引渡しn種類：居宅　構造：木造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建　床面積：79.38m2　築年月：昭和41年10月

※前面道路には上水道本管が引かれていない為、約44m以上離れた本管から引き込む必要があります。※木造物置付きの現状引渡しとなります。※電柱敷地料として年額3，000円支払われます。