八日市駅(滋賀県)周辺の土地

全４区画の美しい街並みが新たに誕生しました。
全区画南向きで陽当たり良好、前面道路は6ｍとゆったり。
建築条件ございません！お好きなハウスメーカーで夢のマイホームを。

公簿取引、現状渡し。倉庫内に残置物あり。上下水敷地内引込無し。前面道路に下水道無し

■現況古家あり（現状渡し）

■前面道路/位置指定道路■現況/古家有り（現状渡し）■古家/木造瓦葺2階建、延床87.77m2

■現況古家有（現状渡し/木造瓦葺2階建、延床149．02平米）

●建物解体更地渡し（令和６年５月中旬完了予定）
●八日市南小学校まで歩９分
●ＧＥＮＫＹひばり丘店まで歩９分
●建築条件無し。お好きなメーカー・工務店にて建築可能です。

■上水道引込み無/上水道加入金別途必要（13ｍｍの場合、97390円要す）　■下水道引込み無/農村集落排水加入金別途必要（540000円要す。振込手数料買主負担、新規で引込む場合は125ｍｍの取り付け管をお願いします。）　

周辺施設・JAグリーン近江八日市北支店まで徒歩3分(約180m)・東近江市立建部幼稚園まで徒歩10分(約750m)・キリン堂 東浜店まで徒歩10分(約800m)・アル・プラザ八日市まで徒歩11分(約850m)

●八日市南小学校まで歩8分　●ＧＥＮＫＹひばり通り店まで歩3分　●ウエルシア八日市沖野店まで歩5分　●建築条件無し。お好きなメーカー・工務店にて建築可能です。　■売主の契約不適合責任免責　■未登記建物あり（建物全て）

●上水道あり●下水道敷地内引込あり(接続なし)

■勝見団地内

■現況古家あり（現状渡し／木造スレート葺2階建、延床102.66平米、昭和52年9月建築）

・北側前面道路が都市計画道路であり、都計法53条の許可が必要となる場合がございます。 ・現状有姿取引とします。 ・売主は契約不適合責任を免責とします。 ・境界明示は売主の指示とし、売主にて境界指示書を作成します。【境界を確約するものではございません】 ・解体前の建物が連棟だった為、解体後、連棟建物の一部が本物件に残存しております。 ・既に埋められておりますが、過去に井戸が存在しておりました。

■セットバック要（約7．74平米）

※1号地以外は事前に「建築基準法第43条第2項第1号の規定に基づく認定の事前申請書」または「建築基準法第43条第2項第2号に基づく特例許可の事前申請書」の提出が必要。

■現状渡し　■現況古家有り（木造瓦葺2階建、延床245.41平米）

【建築条件なし売土地】お好きなハウスメーカー・工務店等にて建てていただけます♪
■土地約１０４坪　■南東向き！日当たり良好
■間口ゆったり約１６ｍ　■買い物施設近く

■都市計画法34条11号区域内　■居住用の家屋に関しては、43条2項2号の許可取得にて建築可能

・現況有姿販売（石積擁壁あり） ・確定測量済 ・水道使用には新規加入金が必要です。 ・前面道路は位置指定道路です。（所有者：東近江市）

■前面道路/位置指定道路　■現状有姿（石積み擁壁あり）　■確定測量完了　■水道使用には新規加入金が必要です　■前面道路埋設水道管/下水道200ｍｍ、上水道75ｍｍ

・敷地面積については、1061番は実測、1062番は公簿となっております。・下水道の引込工事が必要です。・上水道の引込管は1061番にあります。

建築条件なしの売土地ですのでお好きなハウスメーカーで建築可能です。約130坪の土地がありますので敷地内で家庭菜園も可能です。現地から徒歩10分圏内にコストコ建設中です。

■上下水道引込み無（別途引込み費用が必要です）　■農地転用許可要す

※下水は農村下水です。管理組合の承諾が必要です。
※水道引き込みが難しい土地です。
※自治会は池之尻町となります。
※資材置き場適す。

※1号地以外は事前に「建築基準法第43条第2項第1号の規定に基づく認定の事前申請書」または「建築基準法第43条第2項第2号に基づく特例許可の事前申請書」の提出が必要。

境界工事をされる場合、境界ブロックフェンス代が別途必要です。

周辺施設スギ薬局 八日市駅前店まで5分(400ｍ)八日市めぐみ保育園まで徒歩6分(450ｍ)アル・プラザ八日市まで6分(500m)

■建築条件つき売土地
■土地約５2.83坪　■閑静な住宅地内
■南の道路！日当たり良好
《おすすめポイント》
◎近江鉄道新八日市駅・太郎坊宮前駅まで歩１１分

■再建築時セットバック要す（約5．8平米）　■現況古家有（現状渡し/鉄骨造瓦葺2階建、延床165.34平米、昭和62年4月建築）