分譲タイプの賃貸物件

購入用のハイグレードの物件だからこそ、好みに合ったお部屋を探せるでしょう。そこで今回は分譲の賃貸物件をご紹介いたします。

分譲の賃貸物件とは・・・

通常、賃貸物件というのは分譲しておりません。しかしごくまれに、分譲マンションの中には購入するのではなく賃貸契約を対象としているマンションがあります。そのような物件のことを分譲賃貸と呼んでいます。この物件には、通常の賃貸物件にないメリットがあります。数があまり多くないからこそその競争率も高く、見つけるのは至難の業ですが、お得な物件を見つけたときの喜びは格別なもの。ここでは、そんな分譲の賃貸物件を全国各地から集めてみました。

おさえておきたい2つのポイント!分譲の賃貸物件

1.分譲賃貸は設備が充実

分譲賃貸のメリットとしてまず挙げられているのが、通常の賃貸マンションよりも設備が充実しているということです。通常の賃貸の場合には、短期間住む人を対象としていますので、住人の快適性は劣ってしまいがちです。一方で分譲賃貸の場合には、長期間住む人を対象としておりますので、住人の満足度を高めるための工夫があちこちに見られます。床暖房やオール電化を完備しているところも、決して珍しくはありません。

2.分譲賃貸には固定資産税がかからない

同じ設備の建物に住むのであれば、分譲賃貸の方がお得です。分譲マンションを「購入」する際には、固定資産税の課税対象となります。固定資産税というのは、不動産などを保有していると課税される地方税のことです。一方、分譲賃貸に住んでいれば「保有」はしていないので固定資産税の対象とはなりません。また、購入すると発生するマンション維持関連の費用も、分譲賃貸の入居者に対しては発生しないことがほとんどです。コスト面でも非常に優れているのです。
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