2000万円以下で探す北見駅（北海道）近くの中古住宅・中古物件・中古一戸建て

【見学会開催】
駐車2台可/前面道路幅員8m/北西角地/庭スペースあり/北見市立東小学校徒歩20分/コープさっぽろ きよみ店まで徒歩18分　/JR石北本線線北見駅徒歩30分

※外壁後退距離制限1.5m、高さ制限10m※空家のため設備や配管の交換及び修繕が必要となる可能性があります。※風除室（約1.62m2）は未登記となっています。※樹木の枝葉が西側隣接地から越境していますが、現状での引渡しとなります。※擁壁が南側隣接地へ越境していますが、現状での引渡しとなります。※東側隣接地の建物から落雪する可能性があります。

北東側、南東側角地・3LDK・小学校まで約500ｍ圏内!

※空家のため設備や配管の交換及び修繕が必要とな可能性があります。※庭石が北東側隣接地および南東側隣接地に越境してますが、現状での引渡しとなります。※二方道路ですが、北西側は高低差があるため、車の出入りが出来ません。※壁・天井クロス全面貼替<2024年6月>

※居住中の為、お引渡しまで時間を要します。※風除室（約2.43m2）は未登記となっております。※樹木の枝葉が西側隣接地および南東側隣接地に越境している可能性がありますが、現状での引渡しとなります。※L型ブロックが西側隣接地から越境している可能性がありますが、現状での引渡しとなります。※物置から東側隣接地および南東側隣接地に落雪する可能性があります。※上水道は私設管となり、周辺隣接地と共同使用となってます。※下水道の公共桝は周辺隣接地と共同使用となってます。

※外壁後退距離制限1.5m、高さ制限10m※2階の一部（約10.73m2、未登記）は建築確認申請を行っていないため、確認申請義務違反となります。※車庫（約22.68m2、未登記）は建築確認申請を行っておらず、また1.5mの外壁後退距離が確保されていない為、違反建築物となる恐れがあります。※L型ブロックが東側隣接地に越境してますが、現状渡しです。※東側隣接地および西側隣接地に落雪可能性があります

※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

車庫部分は未登記となっております。よって、登記と現況で建物構造・床面積に相違があります。（現況構造：ブロック・木造亜鉛メッキ鋼板葺地下1階付2階建、現況床面積：181.31m2）※南東側のブロック、車庫シャッターが破損してますが、現状渡しです。※長期間空家のため設備が正常に使用できないことや配管の交換が必要となる可能性があります。※1階南東側洋室天井に雨漏り跡、リビング天井が抜けております。

※北西側道路（私道）は公的な幅員記録がないため、実測での表記となっております。※北西側道路（私道）は道路幅4.0m未満の為、道路とみなされる斜線部（セットバック部分）は建築確認に際して、敷地面積から除外される取扱いとなります。※屋根の軒先が破損しているが、現状でのお引渡しとなります。※居間の天井に雨漏り跡あり、現状でのお引渡しとなります。※鉄柵が北西側道路用地に越境してますが、現状でのお引渡しとなります※樹木の枝葉が北東側隣接地および南東側隣接地、南西側道路用地に越境している可能性がありますが、現状でのお引渡しとなります。※北西側道路用地に落雪する可能性があります。

※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。n※平成12年7月21日 増築

※空家のため設備や配管の交換及び修繕が必要となる可能性があります※存在しない建物の滅失登記により、お引渡しまで時間を要することが予想されます※風除室（約1.62m2）は未登記となっております※下水道は私設桝となり、北東側隣接地および南東側隣接地と共同使用となっております。また私設管は南東側隣接地を経由して埋設されています※外壁塗装〈1994年9月頃〉、屋根塗装〈2016年月不詳〉※樹木の枝葉が北西側隣接地へ越境していますが、現状での引渡しとなります※建物から北西側隣接地へ落雪する可能性があります

※空家のため設備や配管の交換及び修繕が必要となる可能性があります。※西側から庭石が越境していますが、現状での引渡しとなります。※東側に灯油タンクの足が越境していますが、現状でのお引渡しとなります。※増築部分（風除室）は未登記となります。※車庫（約12m2）は建築確認申請を行っていないため、確認申請義務違反となります。

※外壁後退距離制限1.5m、高さ制限10m※南西側隣接地から落雪する可能性があります。※南東側隣接地と土留めブロックが共同所有になっている可能性があります。※設備交換歴あり：上下水道管<2023年>

・豊富な収納スペース　・1階と2階にトイレ有り　・東小学校まで徒歩7分

2階建て・6LDK・南大通り沿いの利便性の良い立地です。

※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

・陽当たりの良い南側リビング　・生活空間と分離された独立キッチン

美山小学校まで450ｍ！

※建物は未登記となっております。建物情報は固定資産税課税台帳を参照しております。※建物は建築確認申請を行っていないため、確認申請義務違反となります。※存在しない建物の滅失登記により、引渡しまでお時間を要します。※空家のため設備や配管の交換及び修繕が必要となる可能性があります。※敷地南側はコンクリート擁壁があり車の出入ができません。※擁壁が東側隣接地に越境してますが、現状でのお引き渡しとなります。※アプローチ階段が南側道路用地に越境してますが、現状でのお引き渡しとなります。※フェンスが東側隣接地から越境してますが、現状でのお引き渡しとなります。※樹木の枝葉が東側隣接地および西側隣接地から越境してますが、現状でのお引き渡しとなります。※設備交換歴あり：浴室・トイレ交換<年月日不詳>

※空家のため設備や配管の交換及び修繕が必要となります。※車庫（約14.58m2）は建築確認申請を行っていないため、確認申請義務違反となります。※車庫のシャッターが故障してますが、現状での引渡しとなります。※コンクリートブロックが北側隣接地から越境してますが、現状での引渡しとなります。※北側隣接地の物置から落雪する可能性があります。※北側隣接地および西側隣接地に落雪する可能性があります。

土地50坪以上、角地、庭

4LDK角地、倉庫付き物件！
〇土地も広く南向き角地に面している為、陽当たりの

・部屋数豊富な6LDKのゆとりある住まい　・車庫付き

※車庫外壁と北側隣接地および東側道路用地との離れ、物置外壁と東側道路用地との離れが民法で規定されている距離（50センチ以上）を満たしていませんが、現状での引渡しとなります。※増築部分（風除室　約5.10m2）、車庫（約16.89m2）および物置（約13.39m2）は未登記となっております。※車庫および物置は建築確認申請を行っていないため、確認申請義務違反となります。※物置から東側道路用地に落雪する可能性があります。※屋根・外壁リフォーム〈2015年頃〉

※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。n※価格は税込となっています。

*~*＜おすすめＰＯＩＮＴ＞*~*n●149坪のゆとりある敷地、家族みんなが陽だまりに包まれる全居室南向きの住まい☆n●近隣に商業施設充実＆交通アクセス良好の好立地(*^^*)n●家族みんなが心地よく過ごせる、リフォーム歴のある住宅☆n*~*＜周辺環境＞*~*n●北小学校まで徒歩11分・北中学校まで徒歩23分n●フクハラ タイガー店まで徒歩3分n●美芳第2公園まで徒歩3分n●北見美芳郵便局まで徒歩4分n＜その他＞n●公簿売買・現状渡し・契約不適合免責 n●前面道路都市ガス管あり（敷地内に引込む際、別途費用がかかります）

※南西側道路用地にコンクリート擁壁およびH鋼が越境してますが、現状での引渡しとなります。※北東側隣接地にL型ブロックが越境してますが、現状での引渡しとなります。※リフォーム項目<2025年7月>キッチン・浴室・トイレ・シャワー付洗面台交換、クロス貼替（1階ホール・リビング・キッチン・1階洋室・脱衣室・トイレ）、床張替（リビング・キッチン・1階洋室・脱衣室・トイレ・2階ホール・2階洋室）、天井塗装（リビング・キッチン・1階洋室・脱衣室）、1階和室から洋室に変更

【見学会開催】【内外装リフォーム済】
【即入居可】
【外壁塗装済】普通車縦列2台駐車可能。横付12台駐車可能、車通り少ない閑静な住宅街。外壁・屋根全面塗装済。

・愛車を守る車庫付き　・リフレッシュに最適な東陵運動公園近く

※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。