2000万円以下で探す西北見駅（北海道）近くの中古住宅・中古物件・中古一戸建て

※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。n※東西北各隣地よりブロック・草木の越境、またこちらからも越境している可能性があります。また、西側隣地電線が空中越境、南西側に設置されている電柱が敷地内に入っておりますが、全て現状でのお引渡しとなります。n※1階和室雨漏り(すが漏れ)の痕跡がありますが現状渡しとなります。n※車庫が外壁距離1.5ｍ離れておりませんが現状渡しとなります。n※リフォーム歴あり(年月不詳)

※外壁後退距離制限1.5m、高さ制限10mn※風除室(約2.69m2)は未登記n※設備交換歴あり：ボイラー交換〈2014年〉浴室・シャワー付き洗面台・トイレ〈2015年〉n※外装リフォーム歴あり：外壁塗装〈2013年〉n※IHグリルが故障、現状渡しn※コンクリートブロックが西側隣接地に越境、現状渡しn※樹木の枝葉が東側道路用地に越境、現状渡しn※物置から北側隣接地へ落雪する可能性有n※車庫から西側隣接地へ落雪する可能性有n※検査済証【第891号】n※確認済証【第681号】n※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

※居住中の為、お引渡しまで時間を要します。※風除室（約2.43m2）は未登記となっております。※樹木の枝葉が西側隣接地および南東側隣接地に越境している可能性がありますが、現状での引渡しとなります。※L型ブロックが西側隣接地から越境している可能性がありますが、現状での引渡しとなります。※物置から東側隣接地および南東側隣接地に落雪する可能性があります。※上水道は私設管となり、周辺隣接地と共同使用となってます。※下水道の公共桝は周辺隣接地と共同使用となってます。

※外壁後退距離制限1.5m、高さ制限10m※2階の一部（約10.73m2、未登記）は建築確認申請を行っていないため、確認申請義務違反となります。※車庫（約22.68m2、未登記）は建築確認申請を行っておらず、また1.5mの外壁後退距離が確保されていない為、違反建築物となる恐れがあります。※L型ブロックが東側隣接地に越境してますが、現状渡しです。※東側隣接地および西側隣接地に落雪可能性があります

※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

※増築部分（約12.45m2　未登記）は建築確認申請を行っていないため、確認申請義務違反となる可能性があります。※L型ブロックが西側隣接地から越境している可能性がありますが、現状での引渡しとなります。※コンクリートブロックが東側隣接地から越境していますが、現状での引渡しとなります。※樹木の枝葉が南側隣接地から越境していますが、現状での引渡しとなります。※東側隣接地および南側隣接に落雪する可能性があります。※東側隣接地から落雪する可能性があります。

※空家のため設備や配管の交換及び修繕が必要となります。※建具や壁紙の剥がれ、天窓と階段天井に雨漏り跡がありますが、現状での引渡しとなります。

6筆合計面積約271.75坪・三方向道路・二階建てと平屋建て二棟あり！

美山小学校まで450ｍ！

東側、北側角地・4LDK・全居室収納・西北見駅まで車で約3分圏内！

※空家のため設備や配管の交換及び修繕が必要となる可能性があります。※2階廊下にすが漏れ跡がありますが、現状での引渡しとなります。※樹木の枝葉が東側道路用地および南側道路用地に越境していますが、現状での引渡しとなります。※西側隣接地および北側隣接地へ落雪する可能性があります。※北側隣接地から落雪する可能があります。

・昭和築のお手軽価格の物件・立地よし

*~*＜おすすめＰＯＩＮＴ＞*~*n●149坪のゆとりある敷地、家族みんなが陽だまりに包まれる全居室南向きの住まい☆n●近隣に商業施設充実＆交通アクセス良好の好立地(*^^*)n●家族みんなが心地よく過ごせる、リフォーム歴のある住宅☆n*~*＜周辺環境＞*~*n●北小学校まで徒歩11分・北中学校まで徒歩23分n●フクハラ タイガー店まで徒歩3分n●美芳第2公園まで徒歩3分n●北見美芳郵便局まで徒歩4分n＜その他＞n●公簿売買・現状渡し・契約不適合免責 n●前面道路都市ガス管あり（敷地内に引込む際、別途費用がかかります）

※2024年頃(月日不明)ドア交換n※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

※公簿売買・現状渡し・契約不適合免責n※確認済証【第399号】n※都市ガス管供給エリア外n※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

※外壁後退距離制限1.5m、高さ制限10m※建物及び車庫（未登記）は、1.5mの外壁後退距離が確保されていない為、違反建築物となる恐れがあります。※2階南側洋室の窓の扉故障しておりますが現状のままお引渡しとなります。※北側隣接地の擁壁が越境していますが、現状でのお引渡しとなります。

※風除室（約1.62m2）は未登記となっております。※リフォーム歴あり〈2026年6月〉内装：キッチン・浴室・トイレ・シャワー付き洗面台・建具・シューズボックス・照明器具・窓サッシ交換、フローリング・クッションフロア張替、壁・天井クロス貼替、TVインターホン新設外装：外壁・屋根塗装※北西側隣接地および南東側隣接地に落雪する可能性があります。

【見学会開催】
内装RF／水回り交換／駐車3台可／東南角地／北見市立三輪小学

※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

※2階部分(37.12m2)は未登記となります。表記m2数は固定資産評価証明書を参照しています。n※車庫(未登記)は外壁後退距離が確保されていません。n※上水道管が漏水していますが現状での引渡しとなります。n※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

敷地面積200坪以上！北側・西側・南側３方角地の4ＳＬＤＫ物件です！

※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。n※検査済証【第320号】※確認済証【第559号】n※前面道路都市ガス管ありn【リフォーム歴あり】※2015年水道管、灯油ボイラー交換　※2017年和室→洋室へ変更、エアコン設置　※2020年台所、居間フロアー交換　※2021年玄関ドア交換　※2024年洗面台交換

※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

※居住中の為、お引渡しまで時間を要します。※洗濯機用混合栓のお湯側が故障してますが、現状渡しです。※床暖は床材の仕様上使用ができませんが、現状渡しです。※リフォーム歴ありエアコン設置<2019年>ボイラー・レンジフード交換、屋根・外壁塗装<2023年>※電線が西側上空を経由して引込してますが、現状渡しとなります。※車庫の屋根から南側道路用地に落雪する可能性あり。※心理的瑕疵有

※空家のため設備や配管の交換及び修繕が必要となります。※水道管が破損している可能性がありますが、現状での引渡しとなります。※西側隣接地に落雪する可能性があります。

※建物は一部未登記の為、登記と現況の構造・面積に相違があります。（現況構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建、現況床面積：262.43m2）※二方道路ですが、南側は高低差があるため、車輛の出入が出来ません。※建築物の建築又は特定工作物の建設に供する目的で行う土地の区画形質の変更には開発許可が必要となります。※がけ条例の適用により建築位置の制限を受ける可能性があります。※床暖房・温水ボイラー・1階網戸が破損がありますが、現状での引渡しとなります。

※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

※残置物の撤去作業が必要な為、お引渡しまで時間を要します。※店舗部分は長期未使用のため、設備や配管の交換及び修繕が必要となります。※増築部分（約4.86m2）は未登記のため、登記と現況で建物の床面積に相違があります。※店舗の排水管が詰まっていますが、現状での引渡しとなります。※土留ブロックが南西側隣接地へ越境していますが現状での引渡しとなります。※樹木の枝葉が南西側隣接地から越境している可能性がありますが、現状での引渡しとなります。

*~*＜おすすめＰＯＩＮＴ＞*~*n●玄関前の廊下に収納棚を設置☆日用品や掃除道具、防災用品などをまとめて収納でき、生活空間をすっきり保てます(^^)n●ＴＶモニタ付インターホン付きで、玄関まで行かずに来訪者を確認可能☆n●エアコン付きです☆暑い日も快適に過ごすことができますね♪n*~*＜周辺環境＞*~*n●美山小学校まで徒歩17分・北中学校まで徒歩7分n●北地区市民トレーニングセンターまで徒歩3分n●中村記念愛成病院まで徒歩5分n〈その他〉n●公簿売買・現状渡し・契約不適合免責n●前面道路都市ガス管あり

※空家のため設備や配管の交換及び修繕が必要です。※登記上の建物図面と現況の建物位置に相違があります。※二方道路ですが、北側は街路樹があるため、車の出入りが出来ません。※分筆測量後のお引渡しとなる為、期間を要します。また分筆測量前につき、土地面積は増減する可能性あり。※物置（約16.20m2）は建築確認申請を行っていないため、確認申請義務違反となります。※南西側洋室が雨漏りしてますが、現状引渡し。※敷地内にコンテナがありますが、現状引渡し。

敷地面積約83坪・2階建て・6LDK・小学校、中学校まで徒歩8分！

敷地面積約101坪・4LDK　約1km圏内に商業施設が多くあります！

※2階部分は未登記となっているため、登記と現況で建物床面積に相違があります。※リビング窓交換（平成21年頃）、ボイラー交換（令和5年）※すが漏れ跡がありますが、現状でのお引渡しとなります。※屋根が東側隣接地へ越境している可能性がありますが、現状でのお引渡しとなります。※対象不動産の建物外壁と東側隣接地の離れが、民法で規定されている距離（50センチ以上）を満たしていません。※東側隣接地へ落雪する可能性があります。

※空家のため設備や配管の交換及び修繕が必要となります。※風除室（約1.62m2）は未登記となってます。※東側隣接地に樹木の枝葉が越境しているの可能性がありますが、現状での引渡しとなります。※北側隣接地にコンクリートブロックが越境してますが、現状での引渡しとなります。