全国の中古住宅・中古物件・中古一戸建て

[物件コード]070301-47902、増築未登記約7平米有

【4SLDK＋吹抜の明るい邸宅】
■キッチン・洗面・トイレのリフォーム歴有
■駐車2台・大きいある公園が徒歩30秒でお子様・ペットにも大人気です！
■スーパー徒歩4分・小学校徒歩8分の好立地！

特徴
・荷物の大量収納が可能な納戸付きでお部屋をスッキリ使用できます
・暮らしを愉しむ家事スペース有り
・生活に豊かさをもたらすホールのあるおうち

立地
・仰木の里小学校まで徒歩約8分
・仰木中学校まで徒歩約6分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

【すみふの仲介ステップ】■西宮浜まで一望できる、土地１２７.３６坪の戸建■

●石海小学校まで約1725ｍ　●太子西中学校まで約3444ｍ ●現状有姿渡し ●古家付土地売買 ●司法書士の指定有

・売主の契約不適合責任免責n・現状有姿取引n・軽量鉄骨造倉庫（令和6年3月28日築）

徒歩15分圏内に何でも揃う好立地4LDK中古物件！駐車1台可！駅徒歩8分！

約25帖の広々リビング・ダイニング・キッチン

【東急リバブル　三田ウッディタウン】
■北・西・南の3方角地

＊増築未登記部分ありn＊売主契約不適合責任免責

■初めてのマイホーム相談は北摂(兵庫)ライフスタイルまで （賃貸とマイホーム購入とどちらが得かなどもアドバイス可能です） ■まずは住宅ローン相談のみも大歓迎です ■来店しなくてもテレビ電話でオンライン物件見学が可能です 　（物件によっては対応できない場合もございます） ■営業スタッフの指名も可能です（女性スタッフ・中国語・英語） ■QUOカード1 000円分プレゼント（来店時）

リフォーム歴あり、丁寧に使用しておりますので綺麗な物件です！

敷地内には駐車場６台駐車が出来る、７９坪の土地付きの中古住宅です。２０２５年８月末にリフォームも完成致しました。システムキッチン・バス（追い炊き付き）・トイレ（温水洗浄暖房便座９・全室クロス・床張り替え・畳張替え・和室扉交換・外壁塗装を致しました！

周辺施設nセブンイレブン京都桂坂店　徒歩8分n業務スーパー＆酒のケント　洛西店　徒歩13分nイズミヤ桂坂店　徒歩23分n南向きn部屋数充実5SLDKn駐車1台可能nバス「森林池公園」停　徒歩4分

【JR丹波口駅歩９分の立地】
■収納便利な倉庫付■コンビニ等近し生活便利

■閑静な住宅地『桂坂』
■バス停まで徒歩4分

■土地104坪　■三方角地

■全居室7帖以上の4LDK
■駐車2台可能
■令和7年9月ハウスクリーニング済み

■現況空家につきご内覧も可能です

ぜひお気軽にお問い合わせください！




≪周辺環境≫
京都市立桂坂小学校…約910m
京都市立大枝中学校…約1290m
デイリーカナートイズミヤ桂坂店…約1030m
ファミリーマート西京桂坂店…約1170m
ドラッグユタカ桂坂店…約1190m
京都桂坂郵便局…約990m
京都中央信用金庫桂坂支店…約1000m
桂坂保育園…約1130m
京都市立西総合支援学校…約940m
北沓掛第三児童公園（しらかば公園）…約350m

田ですが現況は畑です。
農地法の届け出が必要です。
家庭菜園等ができます。

■JR『明石』駅徒歩１９分！
■お問合せは弊社『ファミリアホーム』まで♪

空室となります。
ご内覧につきましてはお気軽にご相談下さい。

◇JR奈良線・京阪本線「東福寺」駅徒歩14分◇アクセス良好。

【FUKUYA】の仲介
南東角部屋！近鉄・京阪・JR3沿線利用可能！

現況、月額47 000円（共益費込）にて賃貸運用中のため、購入直後からの家賃収入確保が可能です。総額500万円以下（売買価格495万円）の小規模投資案件であり、表面利回りは11.39％を確保しています。北東側・南東側の2面接道による通風・採光面の良さや、木造2階建て・延床面積61.56 というサイズ感が、将来的な維持管理コストの抑制に寄与します。

JR立花駅徒歩13分
徒歩圏に買物施設充実
様々な用途にご利用いただけます

【すみふの仲介ステップ】☆南西角地　☆土地74.35坪　☆駐車3台可

【東急リバブル専任物件】（担当：西村）
空室のため即日内覧可能です。

■琵琶湖まで徒歩12分　
■広々屋根付きウッドデッキ　
■ハウスメーカ施工

【ウィル不動産販売】
・室内丁寧にお使いです！
・敷地面積約45坪！
・延床面積25坪、2階建
・お庭が広く家庭菜園も楽しめます！
・北西側が通路で、開放感があります。

【おすすめポイント】
■駐車スペース1台あり！
■前面道路は再舗装された綺麗なアスファルトとなっております！
■3方向に建物がなく、風通しが良いです！

阪神間北摂で11店舗、東証上場のウィルで安心取引！
ウィル不動産販売川西営業所は、阪急「川西能勢口」駅から徒歩1分。
駐車場完備、キッズスペースもあるのでぜひご家族皆さまでお越しください。

掲載物件以外にも阪神北摂間で約1万件からご紹介！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう。
リフォームや住宅ローンのご相談もワンストップで可能！まずはお気軽にお電話ください！

□LIXIL不動産ショップ□
●「談山神社」徒歩11分

●白浜小学校まで約917ｍ　●灘中学校まで約589ｍ　 ●図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。●駐車場：並列2台可能　●司法書士売主指定

[物件コード]070301-46933

敷地内は都市部の立地とは思えないほどの緑に囲まれています
大阪湾を一望♪

■手入れ行き届いた全面リフォーム済物件（平成18年）
■ジェットバス完備

☆2沿線利用可能、利便性に富んだ一戸建て　☆室内丁寧にお使いです

●曽左小学校まで約1536ｍ　●書写中学校まで約619ｍ ●図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。●評価額（令和6年度）土地：3 740 520円　建物：1 233 011円　税額：65 473円　●現在満室　●利回り10.00％　●管理引継ぎ条件有

甲賀市水口町｜駅徒歩7分・駐車2台可の広々6DK+S美宅