全国の中古住宅・中古物件・中古一戸建て

☆想定利回り12.24%
☆人気の屋上付き物件、鉄骨造です！！

■施工会社：東急不動産株式会社
■商業地域
■ビルトインガレージ

[物件コード]154501-17444、※現況にて引き渡し※瑕疵担保責任免責

■サンルームがあり、雨の日でも気にしないで洗濯物が干せます

◆墨田区菊川３丁目　戸建◆
２００５年１１月築
鉄骨造３階建　５ＬＤ・Ｋ

1階1LDK、2階1DKの二世帯住宅

準防火地域、第一種高度地区

《本日見学可》当日予約OK！お電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。営業時間内(9：00〜21：00)は下記電話フォームからお問い合わせ出来ます。nネットバンク・都市銀行・地方銀行の中から、お客様にピッタリな住宅ローンをご提案。n常時、20を越える金融機関から特別金利・好条件の住宅ローンを探せます。

毎日、ご見学・ご相談が可能です。n9：00〜21：00までn■ご案内方法nご自宅へのお迎え・現地待ち合わせ・最寄り駅でお待ち合わせ、弊社へのご来社等ご相談下さいませ。nお探しの条件を事前に承ることが出来れば、ご希望に合わせた物件等もご提案可能でございます。

■三井のリハウス■
LDK約20.0帖
小屋裏収納、WIC、SIC等収納有

現況空室　リフォーム履歴あり　5LDK+小屋裏収納

全居室南向きの明るい4DK+カースペース！広々したバルコニーがおすすめポイント

穏やかな街並みに佇むゆとりある邸宅
梅田小学校まで約700M

JR中央線・京王線が利用可能な「高尾」駅まで徒歩約13分と、通勤・通学にも便利な立地です。新宿方面へのアクセスも良好で、都心との距離感を感じさせません。一方で、周辺は緑豊かな落ち着いた住宅地が広がり、四季を感じながら穏やかな暮らしが叶います。徒歩圏内にはスーパーやドラッグストア、飲食店なども点在しており、日常の買い物にも困りません。また、小学校や公園も近く、子育て世帯にも安心の住環境。広い敷地とゆとりある間取りを活かし、ご家族みなさまが快適に暮らせる住まいです。n市街化

【創業55年の経験を活かした確かなサポートをお約束いたします】内覧可能♪

アメリカン輸入住宅　ウッドデッキ付きのお庭　駐車スペースあり　対面キッチン　各室収納スペースあり　開放感のある吹き抜け　閑静な住宅地　住環境良好です

【古淵駅徒歩2分！店舗前駐車場完備！】
弊社は1993年に相模原にて開業し、地元の相模原・町田を中心に数多くのお客様の住まい探しを支えてまいりました。
「安心に・丁寧に・分かりやすく」を心がけながら皆様のお役に立ちたいと思います。

【何でもご相談ください！】
不動産のご相談もお気軽にご連絡ください
物件詳細のことはもちろん、売却相談、ローン診断等何でもご相談ください
お客様のお力になります

【営業時間　9:0020:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております
人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにご連絡ください。
「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約いただくとご見学がスムーズです

◆日当たり良好！駐車スペース1台付♪◆
◇駅チカ徒歩7分！閑静な住宅街◇

■三井のリハウス■
陽当り良好な住まい
スーパー、コンビニが徒歩5分圏内

■三井のリハウス■
陽当り・通風良好な南東角地
開発分譲地内の閑静な住宅街

東京メトロ有楽町線「平和台」駅が最寄り。新宿まで直通約23分、六本木へも1本でアクセス可能です。隣の練馬駅を使いこなせば、西武池袋線・有楽町線・副都心線も利用でき、池袋・渋谷・横浜方面へも利用可能です。

殖産ベストは
「ぜんぶ、住むつもりで。」
お客様の新しいお住まい探しを全力でサポートします！

■物件さがし
中央線4店舗＋世田谷の5店舗で30年間仲介を続けてきたネットワーク！
地元の売主様との長いお付き合いの中からいただいた新鮮な物件情報が多数！

■地域情報
周辺の駅や小中学校の情報、自治体ごとの保育施設の情報、お買物スポットまで、地域情報に詳しいスタッフがご案内いたします！地域で人気のグルメ情報もお任せください！

■リモート接客
こんなご時世だからこそマイホームがほしい！PCを使ったリモート接客にも対応していますのでぜひご利用ください！

■べスピ
公式マスコットキャラ「べスピ」が店頭とキッズスペースでお客様をお出迎えします！
お店の中にもこっそり「かくれべスピ」がいるかも！

◆◇２００５年３月築！大和ハウス工業施工の２階建て軽量鉄骨造の住宅です◇◆

【仲介手数料半額】の中古50キャンペーン対象物件です。ご購入のお客様は仲介手数料半額に！大変お得なキャンペーンなのでぜひご利用ください。ハウスドゥ立川北の売買契約は安心の宅地建物取引士賠償責任保険付き／1億円の保険が付帯されます。nさらにファイナンシャルプランナー（2級FP技能士）によるローンシュミレーションからAI駆使したライフプランの設計まで無料作成しお渡し致します。

令和2年9月築！閑静な住宅地に佇む一戸建

■三井のリハウス■トヨタホーム施工軽量鉄骨造、南向き陽当り良好、全居室収納

■2022年5月 内装リフォーム歴有
　床材張替え、クロス張替え、建具交換、トイレ交換
　ユニットバス交換、システムキッチン交換
　洗面化粧台交換
■南西側公道（幅員約10.9m）に面する
■生活に便利な立地
　付近にスーパーやコンビニなどあり

収納に便利なグルニエ付。いなげや小金井貫井南店まで522m（7分）です。
【営業時間 10:0021:00】※水曜定休
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡ください！
現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンより
ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。

◎現地のご案内について
・平日や夜遅い時間帯もご案内が可能　※定休日を除く
・経験豊富なスタッフが物件詳細を丁寧にご説明いたします。
・車でご自宅や最寄り駅等、ご指定の場所まで送迎します。
・チャイルドシートのご用意ございます。

◎個別FP相談会　無料
物件のご紹介だけでなく住宅ローン・資金のご相談、
まずは家探しについて話を聞きたいという方も大歓迎です！

年間8000棟以上の限定物件を発表しているオープンハウスだから出会える物件が多数ございます。
ぜひお気軽にご連絡・ご相談ください！

※限定物件:当社のみ、もしくは当社を含めた数社でのみご紹介可能なオープンハウス・ディベロップメントの物件

■三井のリハウス■
3LDK+1SLDKの2世帯住宅
南西・北西角地に立地

43条2項2号通路(北東側7.4m公道) 建築基準法上の道路から本地までの路地状部分の長さが20mを超えるため第43条第2項第2号(基準4)に抵触しています、そのため再建築不可です 増築：昭和43年2月一部取毀、昭和60年4月、平成11年11月 準防火地域 第1種高度地区 地区計画区域 宅地造成及び特定盛土等規制法 新たな防火規制区域 都市緑地法 景観法 都市の低炭素化の促進に関する法律 土地面積

【東急リバブル練馬センター】令和1年7月築 アイム・ユニバースの旧分譲住宅

◆東急目黒線「西小山」駅徒歩4分　「武蔵小山」駅徒歩8分の駅近好立地
◆整形

西東京市立東伏見小学校が徒歩10分のところにあり、お子様の通学も便利です。設備や周辺環境が整っている中古戸建てはいかがでしょうか。建物面積は66.22平米となっており広さも十分ではないでしょうか。システムキッチンは必要な物が組み込まれているため、すぐ調理できます。駅まで徒歩11分の場所に立地しています。

◇庭+L字バルコニー付き◇LDK約25.0帖&開放的なアイランドキッチン◇

契約不適合責任免責/サンルーム約5.4m2（未登記）別途有/家具備品等は付きません