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当社売主につき、購入諸経費が抑えられます！最上階！南向き！陽当たり良好！

■頭金0円からのご購入可能です■（諸費用もOK）
【東宝ハウス東京】
提携住宅ローン×低金利×保障付帯


【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗】
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■バルコニーからスカイツリーを望む（天候による）

人気の世田谷「瀬田」リノベーションマンション登場駅徒歩15分にあります

２０２２年１月築　総戸数５８２戸のビッグコミュニティ

【こんな方におすすめ】
・投資用・実需用・セカンドハウスと様々な用途を希望している
・住環境の安心感を重視する方
・リフォームを自分仕様にて、検討されている

【アピールポイント】風と太陽を感じられる邸宅
修繕積立金総額1億1千万円超え！（2022年7月時点）
2026年6月迄、大規模修繕工事実施済中！
管理規約・長期修繕計画書あり！
ペット・事務所利用可能マンションです！
新耐震基準マンション！

【物件情報】
所在地:東京都板橋区板橋2丁目63-4
交通:都営三田線「板橋区役所前駅」徒歩2分
所在階:9階
土地権利:所有権
用途地域:商業地域
専用面積:24.9平米（壁芯）
総戸数:122戸
築年月:1985年8月
管理費・修繕金:5,100円・5,452円

【学区域】
板橋区立板橋第二小学校・・・徒歩3分
板橋区立板橋第一中学校・・・徒歩9分

《ハウジングハーモニー・優和の強み》
・当社では全てのお客様に経験豊富な担当者がご案内から引渡まで責任もって担当いたします。価格の交渉もお任せください！

駅徒歩8分の間取変更リフォームマンション！室内イメージパース付！

【新規リノベーション物件（令和8年5月完成）】
大型収納空間とウォールドアによる間取りの可変性、会話が弾むディッシュアップカウンターが特徴の1SLDKプラン！

●南向き・陽当り良好
●デスク付きのサービスルーム（納戸）
●洋室には奥行きの深いウォークインクローゼットを新設。普段使いの洋服から季節用品まで、しっかりと収納できます。
●洋室のウォールドアを開ける事で、LDKと一体化した広々空間が出来上がります。

■2駅3路線利用可能な好立地！お出かけ先に合わせて使い分けができ便利です。
・都営大江戸線・東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅まで徒歩7分
・都営大江戸線・都営新宿線「森下」駅まで徒歩9分
■落ち着いた住環境ながら都心へのアクセス良好なマンションです。
■買い物施設が充実の便利な住環境
・スーパー まいばすけっと清澄1丁目店まで徒歩3分（約240m）
・スーパー オリンピック森下店まで徒歩7分（約560m）
・ドラッグストア ココカラファイン清澄白河店まで徒歩8分（約580m）
■掃除の行き届いた綺麗なエントランス。管理体制良好です。

■公園の中に佇むような清新町の低層マンション

53階建て40階部につき陽当たり、眺望も良好！中央区豊海町アドレスの3LDKマンションのご紹介です！都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分の利便性の良い立地！

ゼロから描く市ヶ谷の「上質な空間」
桜と開放感に満ちた角住戸で理想を形に

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

【8階/南向き】陽当り通風◎、眺望の抜け感抜群◎、60平米超、2LDK

【23階部分×南東角部屋×72.97平米×3LDK】月島駅徒歩2分の好立地

Yahoo！不動産 成約者レビュー【全国No.1】
※2026年4月現在
多くのお客様から選ばれ続ける「東宝ハウス新小岩」が、圧倒的な実力でお住まい探しをサポートします！

■本日見学OK■
営業時間内（9:0020:00）はお電話でのご連絡がスムーズです。ご自宅への送迎・最寄駅でのお待ち合わせ等、お気軽にご相談ください。

選ばれる3つの「圧倒的メリット」
（1）【業界最低水準の提携住宅ローン】
「他社で断られた」「借入がある」方も独自審査で多数承認！優遇金利と各種手数料0円でお得に。
（2）【未来カレンダーで資金の不安ゼロへ】
専用ソフトで将来の家計を無料シミュレーション。「月々いくらなら安心か」をプロが明確にします。
（3）【ご購入後の生涯サポート】
売って終わりではありません。専属FPがお引渡し後も一生涯お守りします。

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【Google口コミ4.5以上】賃貸管理物件の入居率99％※2026年3月末時点
お薦めのマンションのご紹介です。
投資用マンションを購入する際、最大のリスクは空室リスクです。利回りがいくら高かろうとも、空室が続いてしまえば、絵に描いた餅になってしまいます。弊社でご紹介するマンションは、人気エリアのお薦め物件はもちろんのこと、エリアのニーズに合った人気のお部屋等、賃貸営業経験スタッフの培ってきた知識と経験を基に物件を選定して、お部屋をご紹介している為、空室リスクに対しての対策はお任せください。
掲載されている物件は、弊社にてご紹介可能な物件のごく一部ですので、お気軽にお問い合わせください。

※記載賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、得られることを保証するものではありません。
※賃料等については、賃貸中のものについては現在の賃料等で、空室または所有者居住中等のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室時を想定して表示しています。

◆12階南向、3LDK　◆一面に広がる晴海運河、レインボーブリッジビュー

■三井のリアルプラン■
陽当り・眺望良好
29階部分、南西向きの住まい

＼ストレイトライド株式会社の強み/

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「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

憧れの港区三田に住まう。麻布十番・白金も徒歩圏の立地が4000万円台！

■103.69m2、北西・北東角住戸2LDK・19階部分・全部屋南東向き

☆彡16階部分　南東向き　眺望良好　☆彡4LDK　☆彡98.73m2

■地上33階建て免震タワーレジデンス　住友不動産旧分譲
■33階建て総戸数483戸の大規模レジデンス　安心の免震構造
■安心・安全なオンラインセキュリティシステムと24時間有人管理
■湾岸エリアならではのパノラマビュー［ダイナミックパノラマウィンドウ採用］
■バルコニーに繋がる開放的な洋室（約6.8帖）
■ライフシーンに応じてLDと一体利用できる約5.1帖の洋室
■キッチンは落ち着いて家事に専念できる独立型
■TES温水床暖房（LD）、TES式浴室暖房乾燥機、生ゴミディスポーザーなど 室内設備充実
■ペット飼育可（飼育細則あり）
■マンション内1階にコンビニ有り（ファミリーマート　江東有明店）

- 共用部 -　　※一部有料の施設有り
・ フィットネススタジオ　・ ビューラウンジ　・ ゲストルーム
・ フロントデスク（クリーニング取次ぎなど暮らしのサポート）
・ 各階にダストステーション（24時間ゴミ出し可）
・ コンビニエンスストア　※建物1階部分にあり

売主様直接の窓口となります。
センターインの玄関配置♪
内廊下♪

東京都中野区にある東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅。
方南町駅周辺はスーパーや飲食店に加えて商店街もあるため、日常の生活に便利な住環境となっております。

アクセス面では大型ターミナル駅である「新宿」駅へ直通で行けるため、利便性も良好です。

当物件は1988年築の新耐震基準マンションです。
共用部や建物全体的に綺麗に管理されております。

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件のため、購入後すぐの家賃収入が可能でございます。

お問い合わせをお待ちしております。

【売主直接販売物件】◆フルリノベーション済◆物件概要の諸費用欄をご覧下さい