千葉市花見川区(千葉県)の中古マンション

□南東向き　□陽当たり・通風良好
□5階　□58.07平米　□2LDK　
□キッチンにはバルコニーへの扉があり採光・通風良好です。
□リビング・和室に出窓あり

[物件コード]112002-13868、◆周辺環境◆・西小中台小学校…280ｍ・朝日ヶ丘中学校…950ｍ・ワイズマート…450ｍ・朝日ヶ丘郵便局…350ｍ・セブンイレブン…500ｍ

幕張ファミールハイツ3号棟のご案内です。総戸数156戸のビッグコミュニティです。間取りはファミリーにもおすすめの3LDK。約14帖のLDKはご家族が集まるのにちょうどいい大きさですね。二面バルコニーで気持ちの良い風を感じられるお住まいです。ご家族の一員の可愛いペットと一緒に暮らせます。ぜひ一度、現地をご覧ください。お問い合わせお待ちしております。

花見川住宅7街区14号棟のご案内です。南西向きで、明るい陽射しと気持ちの良い風を感じられるお住まいです。ぜひ一度、現地をご覧ください。お問い合わせお待ちしております。

☆新規リフォーム物件☆ペット飼育可能！

○ 専有面積７２．４５平米の３ＬＤＫ
○ ルーフバルコニー（１５．２２平米）
○ サービスバルコニー（５．３６平米）
○ 玄関ポーチ（７．２４平米）
○６階部分／角住戸

3駅2路線利用可能、閑静な立地です。／3ＬＤＫ＋オープンエアリビングバルコニー＋グランドクロゼット／80m2以上の専有面積、ファミリーでも大満足の収納力／ご内覧可能です。ぜひ一度お問い合わせください。

鹿島の複合開発事業「瑞穂の杜」に佇む全21棟の大規模コミュニティ
88.91平米の3LDKプラス納戸
令和4年内装リフォーム履歴あり。室内きれいにお使いです。
■ 令和4年　内装リフォーム履歴あり
壁・天井クロス貼替、床フローリング・CFシート貼替、畳交換、下駄箱交換、給湯機交換、システムキッチン交換（食洗器付）、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換
■ 都心へのアクセスが良い『JR総武中央線　新検見川駅』まで徒歩18分
■ 総戸数1000戸超の大規模コミュニティ
■ 敷地内で駅やバス停（瑞穂の杜停）まで一番近い2番館
■ 充実の共用施設　※各使用細則遵守　※使用料が発生する施設があります。（キッズコーナー・パーティールーム・バーベキューコーナー、他）
■ 「プラザハウス」内の管理センターは、24時間有人管理。管理体制良好です。

周辺環境
■サミットストア　花見川区役所前店・・約130m
■くすりの福太郎　花見川瑞穂店・・約470m
■花見川区役所前郵便局・・約150m
■かるがも公園・・約80m
■千葉市立瑞穂小学校・・約310m

女性スタッフが対応いたします!!ご見学・住宅ローン相談・資金計画・他の物件のご見学はお気軽にお問合せ下さい。（弊社提携先の住宅ローン会社への紹介可能!!お客様に合った住宅ローンをご紹介いたします。）お住み替えなどご相談ください!!弊社にて買取査定をさせていただきます

□■…*おすすめPOINT！*…■□

駅チカ8分！ルーフバルコニー付♪の築浅マンション【南西角部屋につき陽当たり・眺望良好！】
◆新築時に住宅性能評価取得マンションで安心◇全箇所エクセレントウォーター！
◆床暖房・ミストサウナ付き◇ラクセスキー採用！

最寄り駅徒歩8分の駅チカ！2020年築の大変綺麗な築浅マンションです。ハンズフリー機能搭載のラクセスキーを採用しております。リビングは南と西の2方向がバルコニーに面しており、贅沢なほどに明るい空間です。広々としたルーフバルコニーも自慢の一つ。リビングには床暖房、浴室にはミストサウナ等、ワンランク上の設備を搭載。ドラッグストアが徒歩1分にあるのも便利で嬉しいポイントです。

●全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローク付でスッキリ
●食器洗乾燥機付で便利
●ミストサウナ付でバスタイムを快適
●ワイドバルコニー、2面以上バルコニー、ルーフバルコニー
●セキュリティ充実、オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ、24時間セキュリティで安心
●新検見川駅から徒歩8分で通勤通学にはとても便利

≪物件アピールポイント≫ ●リフォーム済でピカピカきれいな快適住空間！ ●南東向きで日当たり良好！眺望良好！ ●小学校まで徒歩2分でお子様の通学も安心！ ≪アクセス≫ 総武中央線「幕張」駅　徒歩14分 京成千葉線「京成幕張」駅　徒歩13分 ≪周辺環境≫　 幕張東小学校　徒歩2分 幕張中学校　徒歩7分 セブンイレブン北幕張店　徒歩6分 イトーヨーカドー幕張　徒歩20分

☆JR新検見川駅徒歩３分の好立地！！
☆西友新検見川店徒歩１分！

資料請求のみ大歓迎！ご案内も即日ご対応可能です！
JR総武線「幕張本郷駅」徒歩8分の好立地！
ペット飼育可（規則あり）！
リフォームプランのご提案も可能です！

◇Amazonギフトカードプレゼント中◇ご来店頂きお客様カードをご記入頂いた方に【3000円分のAmazonギフトカード】をプレゼント！※実際に不動産の購入を検討されている方が対象となります。

■幕張本郷駅徒歩2分の好立地。
■「イオンモール幕張新都心」「コストコ」「幕張メッセ」「マリンスタジアム」「幕張IC」も近く買物やレジャーなど幅広く楽しめる住環境です。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

［無印×花見川団地のコラボレーション］ ■住戸の真ん中を貫く構造躯体壁は杉板。杉板は廃棄される予定の端材です。 ■リノベーションデザインに合わせた家具付き販売。 ■新品では出すことのできない味のあるキッチン。残すことでより温かみが増します。 ■お手洗いや洗面所は露出配管を採用。 ■洗面所は吊り下げの収納を増設。シンプルなタオルや洗剤を置くと、「見せる収納」として利用できます。

■フルリフォーム済住戸！
■キッチン、浴室、洗面、トイレを全て交換！
■追い炊き可能！
■室内に洗濯機置場！
■３DKを２LDKに間取り変更済！

【購入応援キャンペーン】仲介手数料無料・０円（仲介料７５万円を割引いたします）仲介手数料無料・０円（仲介料７５万円を割引いたします）仲介手数料無料・０円（仲介料７５万円を割引いたします）仲介手数料無料・０円（仲介料７５万円を割引いたします）仲介手数料無料・０円（仲介料７５万円を割引いたします）仲介手数料無料・０円（仲介料７５万円を割引いたします）仲介手数料無料・０円（仲介料７５万円を割引いたします

オーナーチェンジ物件現在賃貸中想定年間収入:576,000円・年間想定利回り13.71％京成本線八千代台駅までのバス便有りバス16分・停歩5分　総戸数360戸のビッグコミュニティ　閑静な住宅環境　隣の棟との間隔が広く日当たり・通風共に良好　植栽等が多く環境が良いのも魅力的です　4階角住戸の3LDK　3部屋がバルコニーに面し、採光良好　廊下が少ない機能的な間取り　使い勝手の良い全室洋室タイプです東葉高速線・京成線の物件多数ございます。お気軽に当社までお問い合わせ下さい。『東葉高速線にて5店舗営業中』

■フルリノベーション物件♪
■商業施設充実のエリア♪
■昇降のない1階＆角部屋♪
■敷地内駐車場空き有♪
■ゆったりとした2ＬＤＫ♪
■収納力ある間取り♪

最上階・南向きの資産性の高い立地・諸条件は、ドリームオン不動産へお話下さい

「幕張駅」から「錦糸町駅」迄電車利用の場合、約37分・「幕張駅」迄徒歩約5分の立地と通勤や通学にも利便性の高い立地

幕張小学校迄徒歩約12分と子育てをされる方にも、嬉しい立地

3LDKの間取りで、LDK約13.7帖と是非今お住まいの賃貸住宅と広さを比較してみて下さい

洋室2部屋、和室1部屋となっており、各お部屋に、収納スペースがございます

周辺には、スーパーやコンビニなどがございます

◇Amazonギフトカードプレゼント中◇ご来店頂きお客様カードをご記入頂いた方に【3000円分のAmazonギフトカード】をプレゼント！※実際に不動産の購入を検討されている方が対象となります。

約　20,000平米の敷地に総戸数462戸のビッグコミュニティ
敷地内には提供公園、芝生大広場、グリーンロードなど敷地内外を彩る緑豊かな景観
多目的なコミュニティセンターがあり、ご利用可能です。
・キッズコーナー（無償）利用時間10時から16時まで
・スタディルーム（無償）利用時間10時から16時まで
オートロック・テレビモニター付きインターホンで防犯面も安心
不在時でも荷物のお受け取りが可能な宅配ボックス設置
敷地内自走式駐車場100％確保（月額3,500円7,000円）
3駅3路線利用可能
JR総武線「幕張」駅徒歩8分
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩19分
京成千葉線「京成幕張」駅徒歩10分
マンションのお隣はイトーヨーカドー幕張店（徒歩2分　約150m）があり、毎日の買い物に便利
近くには24時間営業のセブン-イレブン 幕張5丁目店（徒歩2分　約120m）があり、急なお買い物にも安心

ペット飼育可（飼育細則あり）

[物件コード]112002-13875、◆周辺環境◆・作新小学校…1270ｍ・天戸中学校…2200ｍ・業務スーパー…1140ｍ・くすりの福太郎…520ｍ・ローソン…160ｍ・セブンイレブン…430ｍ

花見川千本桜緑地や花見川サイクリングロードなど、花見川を中心に桜の名所が点在する花見川区。周辺は商業施設多数あり。
無印良品のリノベーション

千葉北ICが近く遠方へお出かけの際も便利です。近くにある公園には桜の木があり、春には満開の桜を見ることができます

南西向き5階部分　最上階　陽当たり・通風良好　閑静な住環境　58.07平米　2LDK　キッチンにはバルコニーへの扉があり採光・通風良好です。　リビング・和室に出窓あり　浴室・トイレに窓があるので換気ができます。　2021年6月リフォーム実施（システムキッチン交換　給湯器交換　ユニットバス交換　トイレ交換　分電盤交換　ふすま交換　洗面所床CF交換）

◇西小中台にある中古マンションの5階最上階！
◇角部屋で眺望良好◎
◇2022年にリノベーション済み！
◇事務所やアトリエとしてもお使いいただけます♪
◇周辺環境充実！

●JR総武中央線「幕張本郷」駅　徒歩5分
●京成千葉線「京成幕張本郷」駅　徒歩6分
●スーパーやコンビニが近くにあり生活しやすい環境です

【本日ご見学可能です！】
月々のお支払い例：60199円　変動金利0.6％　35年　2280万円
今の家賃と比べてみてください！

■１２階建の６階部分・南向きの角部屋
■陽当たり・眺望・通風良好です！
■全部屋に収納有り
■京成電鉄本線「八千代台」駅　バス１８分「花島公園」停歩３分

【本日ご見学可能です！】
月々のお支払い例：97427円　変動金利0.6％　35年　3690万円
今の家賃と比べてみてください！

■三井のリハウス■
2019年9月築マンション、7階建の5階部分。
東西両面にバルコニーを設けた3方角住戸です。
WIC2箇所・SICなど、収納豊富な3LDKの間取り。

■三井のリハウス■
(株)大京他旧分譲・(株)長谷工コーポレーション施工。
南西向きにつき、陽当り良好な3LDKの角住戸。
大切なペットと一緒に暮らせます(細則有)。

総武線『新検見川』駅から徒歩6分と通勤通学に便利です。小学校や公園が徒歩10分以内と子育て世帯にもオススメの立地◎閑静な住宅街に位置し、暮らしやすい環境が整っています♪