船橋市(千葉県)の中古マンション

東武野田線「新船橋」駅まで徒歩11分・東葉高速鉄道「東海神」駅まで徒歩14分・総武線「船橋」駅まで徒歩20分！

周辺には商業施設や病院があり、毎日の生活に便利です！

3駅3路線利用可！

東南向きで陽当り良好のお部屋です！

70平米超の広々とした3LDK！

料理がしやすいシステムキッチン！より効率的にお料理できるキッチンです。

総戸数230戸（16号棟）の大規模マンション！管理体制良好のマンションです！

トイレは温水洗浄機能便座付き！

周辺環境
市立塚田南小学校・・約740m

市立船橋中学校・・約810m

イオンタウン新船橋・・約690m

イオンモール船橋・・約990m

ローソン・スリーエフ船橋北本町店・約90m

船橋総合病院・・約410m

北本町南公園・・約220m

ぜひお気軽にお問い合わせください！

三菱地所×アフタヌーンティーのコラボレーションマンション ◆地上38階建て 免震構造タワーレジデンス ◆総武本線「船橋」駅 徒歩10分

2023年3月室内リフォーム済み。ペット飼育可（1住戸1匹まで）。司法書士売主指定。

[物件コード]042503-32461、高根台第三小学校徒歩8分、高根中学校徒歩13分

【購入応援キャンペーン】仲介手数料無料・０円（仲介料１１０万円を割引いたします）仲介手数料無料・０円（仲介料１１０万円を割引いたします）仲介手数料無料・０円（仲介料１１０万円を割引いたします）仲介手数料無料・０円（仲介料１１０万円を割引いたします）仲介手数料無料・０円（仲介料１１０万円を割引いたします）仲介手数料無料・０円（仲介料１１０万円を割引いたします）仲介手数料無料・０円

◆内装リフォーム済みで即入居可！
◆２路線（東葉高速鉄道・新京成線）２駅利用可能です！

※司法書士は売主の指定となります。 ※留意事項あり

【売主】長期10年保証付き新規内装リノベ
月々住宅ローン6万円台！
角部屋！ペット飼育可♪オートロック・防犯カメラ完備
徒歩5分圏内にスーパー・コンビニがあり買物便利

☆パーティールーム・フィットネスルーム・リラクゼーションルームなど充実の共有施設あり
☆エコカラット仕様につき衛生面快適
☆新規エアコン3基
☆大切なペットと暮らせます

《当社売主》
◇◆手数料不要！◆設備充実・収納豊富な3LDK◆◇
　◇◆有名テーマパークの花火も見られます◆◇

☆LDK広々14帖超！各居室収納スペース充実！
☆2015年完成！築浅につき室内綺麗な状態です◎
☆ゆったりとした広々バルコニー
☆ペット飼育可！犬猫2匹までOK♪

新京成線「前原」駅徒歩4分、JR総武本線「津田沼」駅徒歩20分です。

[物件コード]042503-32803、海神南小学校徒歩7分、海神中学校徒歩24分

☆東葉高速鉄道「飯山満」駅徒歩11分　南東向きバルコニー　3LDKマンション☆

オーナーチェンジ、表面利回り:6.48％、月額賃料:100,000円、年間収入:
1,200,000円、2路線2駅利用可能、新京成線『習志野』駅徒歩1分、新京成・東葉高速鉄道線『北習志野』駅徒歩12分
おすすめPOINT　　　
・3LDK・86.94平米　3階部分南向き・東南角住戸
　陽当たり・通風良好です
・玄関ポーチの付いた戸建て感覚な住戸
・廊下が広く開放感を感じる室内
・マンション1階部分にマルエツ習志野台店有り
・リフォーム履歴有り
　平成20年に洋室・リビングカーペット張替え
　洋室・和室・洗面所クロス張替え、襖張替え

ライフインフォメーション　　
・マルエツ習志野台店・・・約10m（徒歩1分）
・ローソン船橋習志野台店・・・約50m（徒歩1分）
・西友薬円台店・・・約750m（徒歩10分）
・習志野駅前郵便局・・・約150m（徒歩2分）
・市立薬円台小学校・・・約400m（徒歩5分）
・市立七林中学校・・・約900m（徒歩12分）

■２０２２年築の築浅、３ＬＤＫ・１階・角部屋住戸
■UCOM光採用、月額４４０円でネット回線が快適
■リバーシブルディンプルキー、アウル２４システムでセキュリティ充実

【購入応援キャンペーン】仲介手数料無料・０円（仲介料８５万円を割引いたします）仲介手数料無料・０円（仲介料８５万円を割引いたします）仲介手数料無料・０円（仲介料８５万円を割引いたします）仲介手数料無料・０円（仲介料８５万円を割引いたします）仲介手数料無料・０円（仲介料８５万円を割引いたします）仲介手数料無料・０円（仲介料８５万円を割引いたします）仲介手数料無料・０円（仲介料８５万円を割引いたします

［周辺環境がポイント！］ ■ビッグエー　徒歩約5分(25時まで営業！） ■セブンイレブン　徒歩約3分 ■ヨークマート　徒歩約7分 ■習志野台4丁目南公園　徒歩約20秒 ■小学校　徒歩約8分

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年近くの歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
金利1.55％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最も適した金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

■ライオンズガーデン船橋夏見台壱号館／総戸数206戸の分譲マンション
■徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、小学校あり
■見学希望・資料請求などお気軽にお問合せください

テイクアクション（とにかく行動）

3方角部屋の独立性の高いお部屋です。9階建6階部分で前面に建物もなく、眺望、通風良好なお部屋です。

約52平米のルーフバルコニーやパーソナルポーチ付き。

・セブン-イレブン船橋薬円台公園前店まで徒歩1分（約70m）

・Big-A船橋習志野台店まで徒歩7分（約490m）

・マルエツ習志野店まで徒歩10分（約750m）

・マックスバリュ習志野台店まで徒歩11分（約870m）

・くすりの福太郎習志野台店まで徒歩3分（約240m）

【購入応援キャンペーン】仲介手数料無料・０円（仲介料８０万円を割引いたします）仲介手数料無料・０円（仲介料８０万円を割引いたします）仲介手数料無料・０円（仲介料８０万円を割引いたします）仲介手数料無料・０円（仲介料８０万円を割引いたします）仲介手数料無料・０円（仲介料８０万円を割引いたします）仲介手数料無料・０円（仲介料８０万円を割引いたします）仲介手数料無料・０円（仲介料８０万円を割引いたします

〈みんなの質問〉
○物件ってどう探したらいいの
○住宅ローンって何から勉強すればいいの
○自分たちに合った借り方ってなんだろう
○自己資金っていくら用意すればいいの

〈FAMの提案〉
●最も効率的で建設的な物件の探し方について
●物件探しと並行して住宅ローンを学ぶ良い方法について
●買って終わりじゃない、中長期的観点からの不動産運用について
●親から子へ、子から孫へと受け継がれる「不動産資産」の恩恵について

■　無骨なスタイルのリノベ住戸
■　頭金0円から始める新生活！ローンのお悩みやおまとめ等プランニングいたします！（諸条件有）

仲介手数料ゼロ円です
北総線「小室駅」徒歩7分　浴室・洗面・トイレに窓あり　日当たり良好　R5.12リフォーム完了予定　エレベーターはありません　ペット不可

２階部分、専有面積７５．８４平米、３ＬＤＫ

東葉高速線・新京成線北習志野駅徒歩11分　新京成線習志野駅徒歩9分　2駅2沿線利用可能で通勤通学に便利　平成11年2月築　外壁総タイル張り　安心のオートロック付マンション　使い勝手の良い全居室洋室タイプ　プライバシー面に配慮したポーチ付きの玄関です　大容量のWIC付で収納充実　会話が弾む対面式キッチン　南東向きにつき日当たり良好

新規内装リフォームの為、安心して気持ち良く入居できますね 総戸数403戸のビッグコミュニティ！2駅6路線利用可能！総武線「西船橋駅」徒歩10分と便利な立地が魅力ですね！小栗原小学校　徒歩10分！

【弊社の特徴】
1.創業30年以上の豊富な実績と経験豊かなスタッフ！
　平成4年の創業以来30年間以上、お客様に安心してお取引きいただける様に様々なノウハウを積み重ねてきました！
　不動産業界経験が平均10年以上、不動産取引の知識・経験が豊富な宅建資格保有スタッフが9名在籍！　
　
2.ここにしかない物件を多数取り扱い！
　長年の実績により、弊社には多数の情報が寄せられます！アナタにピッタリな情報をご提案致します！

3.キッズスペースが充実！
　子育て世代のお客様には大変ご好評頂いているキッズスペース！帰りたくない子が続出中！

4.無料駐車場5台完備！
　お車でご来店のお客様は店舗併設の無料駐車場をご利用頂けます！

5.無料送迎サービスあり！
　ご来店やご見学をご希望のお客様はお気軽にご相談ください！弊社スタッフが車で無料送迎を行います！

□*お庭とテラス付【南東向きにつき陽当たり良好！】ペットOK♪*□
◆新規内装リノベーション完了予定♪
◆中学校徒歩3分、小学校徒歩7分
◆コンビニ徒歩1分で便利！


□■…*おすすめPOINT！*…■□

【教育施設やお買い物施設が近くて便利！】

Location
◇二宮小学校　徒歩7分
◇二宮中学校　徒歩3分
◇ミニストップ　徒歩1分
◇コープ薬円台店　徒歩10分
◇ココカラファイン　徒歩9分

◆暮らしに便利な施設がコンパクトにまとまった環境です！
◆新規内装リノベーション令和5年12月完了予定♪
◆水回りは全て交換予定！
・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ
◆管理体制良好で、共用部は大変綺麗にメンテナンスされております！
◆ペット飼育可（細則有）＆テラス＆専用庭付の為、愛犬愛猫ちゃん等、ご家族皆様で快適に過ごせそうです！

◇新規リフォーム物件◇
当社売主の為、仲介手数料がかかりません。
本日ご案内可能です♪
ファミリーにオススメな３LDK
日当たり良好です。
お気軽にお問い合わせください。

◆三井のリハウス◆新京成電鉄 習志野駅 徒歩６分、大型ルーフバルコニー付きの陽当り良好の６階のお部屋！リフォーム済みでのお引渡となります

出入り便利な1階部分。南西向き。
近隣お買い物施設充実。ららぽーとも徒歩圏です。
総戸数246戸の大規模マンション。管理体制も良好です。

■新規内装リノベーション（2023年9月完成）アフターサービス保証付き。
■料理がしやすいシステムキッチン！より効率的に、楽しくお料理できるキッチンです！食洗器も付けます。
■浴室は、追い焚き機能や浴室暖房乾燥機などの便利機能付き。
■88平米の3LDK。リビングには大型のウォークインクローゼットを造作し、生活しやすいお部屋に仕上げます。
■南西向き角部屋　陽当り、風通しの良いお部屋です。
・CATV・BS・CS視聴可能（要個別契約）
・駐輪場:空き有　使用料　月300円
・バイク置き場:空き有　使用料　月1000円3000円（R5・8月現在）

【周辺環境】
■スーパーベルクス　市川鬼高店・・・約320m
■SHOPS（総合ショッピングモール）・・・約400m
■オーケー　市川田尻店・・・約710m
■生鮮市場てらお　西船橋店・・・約870m
■くすりの福太郎本中山4丁目店・・・約570m
■ローソンストア100　本中山店・・・180m
■ファミリーマート　船橋本中山店・・・約430m
■とやま内科（内科・消化器科）・・・約130m

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