子育てしやすい！一階限定で探す京都市南区（京都府）の中古マンション

■専用庭付き　
■オートロック

やり取り不要で見学確定可能◎
地下鉄「十条」駅徒歩4分！専用庭付き♪

■近鉄 十条駅まで徒歩13分
■イオン洛南店まで徒歩8分

◇◇桂川ハイツ4号館◇◇

■令和6年11月末リフォーム済
■南西角部屋
■専有面積93.75平米
■専用庭付き
■全居室6帖以上の4LDK
■市バス「吉祥院長田町」停まで徒歩4分


【リフォーム内容】
・システムキッチン交換　・ユニットバス交換
・クロス張替　・シャンプードレッサー交換
・トイレ交換　・CF張替　・畳表替
・室内塗装工事　・襖、網戸張替
・洗濯水栓交換　・電気工事
・フロアタイル上張　・ウォッシュレット取付
・建具一部新調　・ハウスクリーニング　等

是非お気軽にお問合せください！


【周辺環境】
ローソン吉祥院石原店 約700m
セブンイレブン吉祥院仁木ノ森店 約960m
スーパーマツモト洛南店 約810m
モリタ屋クォリティフードマーケット京都食肉市場前店 約800m
マツモトキヨシ洛南店 約810m
京都吉祥院観音堂郵便局 約1100m
京都銀行吉祥院支店 約600m
祥南保育園 約1060m

◇現在空家！！

◆角部屋！！

■令和6年11月全面改装済（新調:システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・一部建具、クロス貼替、フロアタイル貼替、CF貼替、温水洗浄便座新設など）
■空室につき随時ご案内可能です

■月々4万円台より購入可
■リフォーム済み（2024年12月）
■南西角部屋/専用庭
■本日ご内覧可能！
■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

特徴
・南西角部屋
・専用庭
・陽当り、風通し良好

リフォーム内容
・システムキッチン
・ユニットバス
・シャンプードレッサー
・クロス、畳、フロアタイル
・トイレ、ウォシュレット
・モニター付きインターホン
・一部建具
・ハウスクリーニング

立地
・京都市立大薮小学校まで徒歩約22分（約2090m）
・京都市立久世中学校まで徒歩約27分（約2130m）

弊社について
・センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績（2023年時点・全国991店舗中）
・リフォームなどのご相談承ります！（カーポートの設置、間取りの一部変更などご提案可能 ）
・365日営業中！お客様のご都合に合わせてご案内
→現地/物件見学（約30分）
→ご希望条件のご相談（約30分）
→資金計画やローンのご相談（約30分）
→ご売却相談（約30分）

■月々4万円台より購入可
■リフォーム済み（2024年12月）
■南西角部屋/専用庭
■本日ご内覧可能！
■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

特徴
・南西角部屋
・専用庭
・陽当り、風通し良好

リフォーム内容
・システムキッチン
・ユニットバス
・シャンプードレッサー
・クロス、畳、フロアタイル
・トイレ、ウォシュレット
・モニター付きインターホン
・一部建具
・ハウスクリーニング

立地
・京都市立大薮小学校まで徒歩約22分（約2090m）
・京都市立久世中学校まで徒歩約27分（約2130m）

弊社について
・センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績（2023年時点・全国991店舗中）
・リフォームなどのご相談承ります！（カーポートの設置、間取りの一部変更などご提案可能 ）
・365日営業中！お客様のご都合に合わせてご案内
→現地/物件見学（約30分）
→ご希望条件のご相談（約30分）
→資金計画やローンのご相談（約30分）
→ご売却相談（約30分）

■バス「吉祥院長田町」停まで徒歩約4分！
■令和6年11月末リフォーム完了予定！
■南西角住戸で陽当たり・通風良好！

【令和6年11月末リフォーム内容】
・システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ交換
・クロス、CF張替・畳表替・フロアタイル上張
・建具一部新調・TVモニターホン取付
・ハウスクリーニング他

物件に関するお問い合わせは（株）ランド　京都店までお気軽にお問い合わせくださいませ！

＜センチュリー21ランドについて＞

●センチュリー21ランド京都店は・・・
　お客様のご希望をお客様の目線でご満足いただけるお住いを全力でお探し致します！
●購入・売却・ローンのご相談など、些細なことでもお気軽にご相談下さいませ！
●リフォームのご相談も承っております。

○京阪鴨東線 「出町柳」駅 徒歩約6分
○京都市営地下鉄烏丸線 「今出川」駅 徒歩約10分
○営業時間:10:0020:00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）

事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内が可能です。

ご連絡お待ちしております！

■【令和6年11月リフォーム】角住戸・南西向き広々専用庭付き４LDK

☆専用庭付き　☆２０２４年１１月リフォーム済　☆角住戸

【南西角部屋！】
■令和６年１１月リフォーム済！　■専用庭ございます！

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額70,000円　
■現在、賃貸中につき室内のご見学は出来ませんので、投資用としてご検討下さい（すぐに不動産収益が得られます）

■オーナーチェンジ物件

■令和元年8月建築
■設備充実

■地下鉄十条駅まで徒歩5分
■近鉄十条駅まで徒歩9分
■スーパーまで徒歩2分の生活便利地

■7階建て1階部分
■専用庭付き

■現況賃貸中です

ぜひお気軽にお問い合わせください！





≪周辺環境≫
京都市立凌風小学校…約600m
京都市立凌風中学校…約600m
ファミリーマート烏丸十条店…約300m
ローソン烏丸札ノ辻店…約270m
セブンイレブン京都烏丸十条店…約450m
イオンモールKYOTO…約1100m
スーパーフジタ洛南店…約150m
京都札ノ辻郵便局…約120m
京都銀行 東九条支店…約400m
東和保育園…約230m

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額:74,800円（込）　■賃貸中の為室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい