子育てしやすい！一階限定で探す中央区（東京都）の中古マンション

売主(インテリックス)グループ直接販売リノベーション物件!

1階・北西向き・41.56平米・1LDK物件！
総戸数122戸・ペット飼育可（使用細則あり）
無駄なスペースが無い間取り
2路線2駅利用可能　有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩5分、「勝どき」駅徒歩6分
■ペット飼育可（条件有）■約11.1帖のLDK
■充実の共用施設（屋上テラス、屋上菜園、子供用プール、屋上BBQセット、ムーンライトラウンジ、カーシェアサービス）
今後、住環境がさらに良くなるエリアです。

■三井のリハウス■
WIC・SIC等、随所に収納有
スーパーまで徒歩3分

2024年6月リフォーム済！都営大江戸線・東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩3分

都営大江戸線「勝どき」駅直結タワーマンション、「勝どきビュータワー」の1階路面店テナント物件のオーナーチェンジ物件です。
現在賃貸中（賃貸借契約の引継ぎ要）、表面利回り約3.37％。

平成22年築、総戸数712戸。
地下1階2階が店舗フロアとなっており、その1階部分路面店のテナント物件です。
築地市場跡地を含めた近隣の再開発や、地下鉄新路線構想などでさらに注目度の高い「勝どき」では珍しい店舗物件です。
現行月額賃料435.600円、表面利回り約3.37％。
※利回りは、現況での単純利回り（年間賃料総額÷購入価格）で、
登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。
また、賃料や利回りは、将来にわたって確実に得られることを
保証するものではありません。

■令和8年7月内装リフォーム完了（キッチン新規交換、浴室新規交換、洗面化粧台新規交換、トイレ新規交換、給湯器新規交換、フローリング新規貼替、クロス新規張替、建具新規交換）■2駅2路線利用可能（都営大江戸線「勝どき」駅徒歩4分、東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩8分）■1階につき、階下への音の心配がありません。■南西向き・前面に建物がないため陽当たり良好■是非一度ご覧ください。

現在、当物件から約60m先にて下記の大規模複合再開発が進行中で、
エリアの魅力度が高まっており要注目です！


-月島三丁目北地区 再開発-

「木造住宅密集エリア→ 大規模複合再開発へ」

★再開発の要点
・地上58階建/総戸数1,285戸
・商業施設・保育所併設
・2026年竣工予定

★投資価値
再開発完了後は人口流入と利便性向上により、
賃貸需要・資産価値への好影響が期待される立地です。

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東宝ハウス大田東京では、物件のご紹介にとどまらず、独自の会員サービス「TOHO HOUSE CLUB」や「未来カレンダー」を活用したライフプランニングを通じて、ご入居後もお客様の安心と豊かな暮らしに寄り添い続けます。

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お客様のお住まいへの「希望」を形にするべく
全力でお手伝いさせていただきます。
お会いできる日を心待ちにしております。

■三井のリハウス■
南西・南東・北東の3方角住戸
スーパーまで徒歩3分