子育てしやすい！一階限定で探す勝どき駅（東京都）近くの中古マンション

都営大江戸線「勝どき」駅直結タワーマンション、「勝どきビュータワー」の1階路面店テナント物件のオーナーチェンジ物件です。
現在賃貸中（賃貸借契約の引継ぎ要）、表面利回り約3.37％。

平成22年築、総戸数712戸。
地下1階2階が店舗フロアとなっており、その1階部分路面店のテナント物件です。
築地市場跡地を含めた近隣の再開発や、地下鉄新路線構想などでさらに注目度の高い「勝どき」では珍しい店舗物件です。
現行月額賃料435.600円、表面利回り約3.37％。
※利回りは、現況での単純利回り（年間賃料総額÷購入価格）で、
登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。
また、賃料や利回りは、将来にわたって確実に得られることを
保証するものではありません。

■令和8年6月末内装リフォーム完了予定（キッチン新規交換、浴室新規交換、洗面化粧台新規交換、トイレ新規交換、給湯器新規交換、フローリング新規貼替、クロス新規張替、建具新規交換）
■2駅2路線利用可能（都営大江戸線「勝どき」駅徒歩4分、東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩8分）
■1階につき、階下への音の心配がありません。
■南西向き・前面に建物がないため陽当たり良好

現在、当物件から約60m先にて下記の大規模複合再開発が進行中で、
エリアの魅力度が高まっており要注目です！


-月島三丁目北地区 再開発-

「木造住宅密集エリア→ 大規模複合再開発へ」

★再開発の要点
・地上58階建/総戸数1,285戸
・商業施設・保育所併設
・2026年竣工予定

★投資価値
再開発完了後は人口流入と利便性向上により、
賃貸需要・資産価値への好影響が期待される立地です。