中央区東日本橋(東京都)の中古マンション

ぜひ一度見ていただきたい、「エピック東日本橋レジデンス」です。バルコニーの広さは10.41平米です。2LDKは広く開放的な雰囲気なので圧迫感を感じさせません。納得の設備環境こそが、6.780万円の理由です。宅配ボックスに届いた荷物は好きなタイミングで取り出せるので、リモートワークの合間や帰宅ついでなど都合のいい時間に荷物を受け取れます。もしもの事態を抑止する、オートロック機能が備わっています。TVインターホン付きでお子様のお留守番も安心です。

■長谷工リアルエステート売主物件！本物件は仲介手数料不要！
■新規内装リフォーム済みで、気持ちよくお住まい頂けます！
■現況空室、随時見学可能！お気軽にお問合せください

◆「東日本橋」駅徒歩3分／８階南東向き角住戸／７０．４６平米の２ＬＤＫタイプ（３ＬＤＫにも変更可）◆

7駅6路線利用可能な好立地　3階部分北東・南東角部屋　2023年4月リフォーム完了

【すみふの仲介 ステップ】■現況空室　■南東向き住戸　■フリーコール：0120-210-447　■担当：鴨田

●最寄り駅まで徒歩１分の好立地●大通りから一歩奥まった落ち着いた環境●約3.7畳の納戸はワーキングスペースや大型クローゼットとしても活用可能

●アクセス良好♪『東日本橋』駅より徒歩2分
●3駅3路線利用可能
●安心の新耐震基準マンション！
●24時間ゴミ出し可・宅配ボックス・夜間オートロック付等充実の設備有！

■2路線3駅利用可
　JR総武線『馬喰町』駅　徒歩4分
　JR総武線『浅草橋』駅　徒歩6分
　都営浅草線『東日本橋』駅　徒歩6分
■2階部分
■角部屋（南西）
■1K
■公簿面積33.52平米
■オーナーチェンジ
月額賃料100000円
年間収入1200000円
表面利回り5.5％
※利回りは現況の単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、
　登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は控除されていません。
　また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

■LIFE INFORMATION
ローソン…145m（徒歩2分）
肉のハナマサ…500m（徒歩7分）
久松小学校…797m（徒歩10分）

◆当社売主◆
４路線５駅利用可！全ての駅が徒歩１０分圏内
爽快で凛とした空気が流れ込む開放的なリバーサイド
商業施設や公共施設至近で生活至便な住環境

4路線4駅が徒歩数分利用可能で便利です
高層の為、眺望と通風良好
居住用・事務所どちらにも最適です
頭金0円でもOKですお気軽にお問い合わせください。
フルリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。
お子様の通学も安心の徒歩圏内
お住まいご購入に関わる「諸費用」実は不動産会社によって異なるんです！
　詳細はお問合せください
「短時間だけ見たい」「仕事帰りなどに対応してほしい」「平日はやってるの？」
　全部大丈夫です！お気軽にお問合せくださいませ
関東圏ほぼ全域ご対応可能！気になる物件などまとめてご案内させていただきます。
　ご所有不動産の売却などもご相談ください！
人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話ください

■新規フルリノベーション済み！2箇所のWICなど豊富な収納完備♪
■5駅4路線が徒歩10分圏内！屋上テラスより隅田川花火大会を鑑賞♪
■諸費用を抑えたいお客様、ぜひ当店にご相談下さい！

●中古市場の全物件をお取り扱い可能！

●『室内・現地を見学する』ボタンをクリック！内見予約ができます！●


○住宅ローン控除、フラット35適合可能
○商業施設や公共施設至近で生活至便な住環境
○学区域の小・中学校まで徒歩10分圏内

○南西向きで陽当り良好！
○LD部分に床暖房
○作業スペースが広く開放的なL字型オープンキッチン
○家事時短に嬉しい食器洗浄乾燥機
○敷地内駐車場空き有
○オートロック・宅配ボックス完備
○管理体制良好。長期修繕計画書あり
　令和5年大規模修繕工事実施済み


■当日の御見学も可能です！
　お仕事終わりの遅い時間帯でも御見学対応いたします！
　お気軽にお問合せくださいませ！

2駅徒歩1分　2018年築　8階部分　60.97平米　２ＬＤ・Ｋ　北西向き　

◆角部屋住戸　3階部分　46.47平米　1LDKタイプ
◆2006年築　オートロック　宅配ボックス
◆2023年3月末リフォーム完成

■10月中旬ハウスクリーニング予定
■大規模修繕工事2023年1月に実施済み
■お気軽にお問合せください♪

◆１ＬＤＫ（４０．７５平米）／１２階建１２階部分・最上階／２００９年築◆

■複数路線利用可能な立地

■JR総武線「馬喰町」駅まで徒歩2分

■都営浅草線「東日本橋」駅まで徒歩3分

■都営新宿線「馬喰横山」駅まで徒歩4分

■三方（東南西）角部屋のため窓が多く、風通し良好です。

■浴室には窓付き。湿気を逃がしやすいため、浴室を清潔に保ちやすいです。

■雨の日などに心強い浴室乾燥機付。

■大切なペットと一緒に暮らせるマンションです。（飼育細則有）

■リビング・ダイニングには嬉しい床暖房付。寒い冬も足元から暖められます。

■安心感のあるTVモニター付きオートロックマンションです。

2020年8月築　三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲　「パークホームズ」シリーズ

3方向角住戸で窓が多く、風通しの良いお部屋！
各部屋2面採光で明るい住まいです！
ゆとりある約18帖のLDK！

《本日見学OK！》
営業時間内（9:0021:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。

◆マンション売買の《 Professional 》
◆Suumo＆Google口コミ数【第1位】※品川区・2021年4月現在
◆東宝ハウス唯一の【宅地建物取引士】【住宅ローンアドバイザー】100％会社

【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗】
当店で物件を成約するとPayPayボーナスライトがもらえる
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ご案内・詳細な資料のご請求はお気軽にどうぞ♪
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■頭金0円からのご購入可能です■（諸費用もOK）
【東宝ハウス品川】
提携住宅ローン　変動金利35年　0.246％

お気軽にお問い合わせください。

【　シャルムコート東日本橋　】—利便性を享受する重厚で落ちついた住空間—

◇東日本橋駅4分・馬喰町駅6分・浅草橋駅7分
◇令和2年リフォーム実施・浴室乾燥機付き
◇陽当たり　眺望　風通し良好
◇当日内覧可能です・お気軽にお問い合わせください

駅徒歩２分のフラットアプローチ×複数路線利用可能な立地×三方（東南西）角部屋