浜町駅(東京都)周辺の中古マンション

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

■三井のリハウス日本橋センター■
　○ 2020年(令和2年)1月築
　○ 6駅6路線利用可能
　○ 専有面積54.67平米　2LDK
　○ ペット飼育可(細則有)

■■三井のリハウス日本橋センター■■
　○ 三井不動産レジデンシャル株式会社旧分譲の
　　 「パークホームズ」シリーズ
　○ 3駅4路線の利用が可能です

◆新宿線「浜町」駅３分
◇コンパクト空室物件
◆安心の新耐震基準
◇２階北向き
◆室内洗濯機置場
◇総戸数９６戸
◆事務所可

——実際のお部屋をご覧下さい——

新規フルリノベーション工事完了済み！
3方向角住戸・窓が多く、風通しの良いお部屋
複数路線利用可能で各方面へのアクセス快適な立地！

■都営新宿線「浜町」駅　徒歩4分の好立地■4駅4路線利用可能■3階部分・南西向きバルコニー
■フルリフォーム済み(2024年9月30日完成）

6駅5路線利用可能な好立地物件　周辺住環境も充実しています

売主物件
◎フルリノベーション！2024年12月中旬完了予定
◎浜町駅徒歩4分好立地、3階、角部屋！
◎令和3年　耐震補強工事実施済！耐震マーク交付済み！

営業時間内（9:0021:00）は空き状況確認の為、下記電話フォームより事前にお電話をして頂けるとスムーズにご案内ができます。

▽TOHO　HOUSE　CLUB
▽現時点の未来カレンダーの作成
▽ご購入後もお客様の人生のパートナーとして暮らしの「安心」を守り続けます。

【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗】
当店で物件を成約するとPayPayボーナスライトがもらえる
「Yahoo！ 不動産 物件ご成約キャンペーン」の対象になります。
「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。
※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。
※PayPayボーナスライトは出金と譲渡はできません。

ご案内・詳細な資料のご請求はお気軽にどうぞ♪
お電話でのお問い合わせも常時受け付けております！

■頭金0円からのご購入可能です■（諸費用もOK）
【東宝ハウス城東】
提携住宅ローン　変動金利35年　0.334％

お気軽にお問い合わせください。

【　オーナーチェンジ物件　】
・月額賃料/150,000円（共益費含む）
・年間賃料/1800,000円
・表面利回り/4.20％

※上記賃料から滞納保証として8,100円と振込手数料660円が控除されます。
※表面利回りは販売価格に対する年間の予定賃料収入（現在の月額賃料の12か月分）の割合であり、
管理費、修繕積立金、公租公課その他この物件を維持するために必要な費用を控除する前のものです。
また、現在の賃料を将来にわたり保証するものではありません。

■3路線3駅利用可能な立地！
・都営新宿線「浜町」駅まで徒歩3分
・半蔵門線「水天宮前」駅まで徒歩9分
・日比谷線「人形町」駅まで徒歩12分

■安心感のあるオートロック付マンションです。

■不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。荷物の受け取りが多い方に便利な設備です。
　

■三井不動産レジデンシャル旧分譲のパークホームズシリーズ
■都心に溶け込む洗練されたデザインが目を惹く外観
■住戸から隅田川や東京スカイツリーを望む

4沿線利用可能◎
東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩5分
都営新宿線「浜町駅」徒歩5分
東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町駅」徒歩7分

日本橋浜町は「明治座」や「浜町公園」といった施設がランドマークになっており、隅田川がすぐそばを流れているため、落ち着いた雰囲気を感じる街です。
　
当物件は「浜町」駅から徒歩4分の場所に点在しております。
また「水天宮前」駅も徒歩9分で利用可能となっております。

対象のお部屋は11階部分に位置しております。
　
お気軽にお問合せくださいませ。

お薦めのマンションのご紹介です。
投資用マンションを購入する際、最大のリスクは空室リスクです。利回りがいくら高かろうとも、空室が続いてしまえば、絵に描いた餅になってしまいます。弊社でご紹介するマンションは、人気エリアのお薦め物件はもちろんのこと、エリアのニーズに合った人気のお部屋等、賃貸営業経験スタッフの培ってきた知識と経験を基に物件を選定して、お部屋をご紹介している為、空室リスクに対しての対策はお任せください。
掲載されている物件は、弊社にてご紹介可能な物件のごく一部ですので、お気軽にお問い合わせください。

※記載賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、得られることを保証するものではありません。
※賃料等については、賃貸中のものについては現在の賃料等で、空室または所有者居住中等のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室時を想定して表示しています。

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

■■三井のリハウス日本橋センター■■
　○ 専有面積77.66平米　東南向きの角住戸
　○ 隅田川を望むリバーサイドマンション
　○ 角部屋につき採光・通風良好

●三井不動産レジデンシャル旧分譲マンション
●10階部分　北東・北西角住戸
●ペット飼育可
●8月末日賃借人退去予定　9月上旬ご見学開始予定 《ご予約受付中》

■三井のリハウス日本橋センター■
○三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲「パークホームズ」シリーズ
○3階部分　南東向き住戸
○専有面積55.92平米　1LDKの間取

2020年2月築 ヴィークコートシリーズ 浜町2丁目アドレス
3駅3路線利用可能なマルチアクセス

ドリームオン不動産の現地販売物件、諸条件などお話下さい・「水天宮前駅」、「浜町駅」迄徒歩約7分の為利便性の高い立地

◇弊社が選ばれる理由◇
投資用専門で20年。豊富な経験とデータによるアプローチでお客様一人ひとりの大切な資産
の安定した運用を追求し、信頼されるパートナーとしてお客様をサポートしてきました。
他所の営業担当だと知識不足で頼りないなと感じたらぜひ当社へお問い合わせください。
◇業界トップクラスの提携金融機関例◇
提携金融機関は業界トップレベルで他社にはないお客様に最適な商品やサービスを幅広くご提案できるのが当社の強みです。
（金利1.57％　諸費用ローンあり　フルローン可能）

◇物件おすすめポイント◇
6路線徒歩10分以内で利用可能
風呂トイレ別
宅配ボックス
オートロック

三菱地所レジデンス旧分譲「ザ・パークハウス」シリーズ　　２ＬＤＫ　北西向き角住戸

数ある中からご興味頂きありがとうございます。

《株式会社グラリバの特徴》

●迅速で真摯な対応
良い物件は早さ勝負でもあります。お客様がストレスに感じないよう、迅速で真摯な対応で一緒に物件探し・取引準備を行います。

●豊富な物件情報
弊社では直接物件の買取・ご売却も行っております。インターネットにはまだ載っていない物件情報も多数ございますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

●ご融資の紹介
金融機関との提携も日々力を入れておりますので、可能な限り手元に現金を残したいなどの方にはローンをご紹介しておりますので、お気軽にご相談くださいませ。

●賃貸管理
物件のトラブル対応や家賃の集金業務、入退去の手続き、新規募集等、管理業務全般を行っております。
売買からその後の管理まで一貫してお任せ下さいませ。

お客様の希望を全力でサポートいたします。
是非、株式会社グラリバにご連絡下さい。

※年間賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※予定利回りは、公租公課その他対象不動産を維持する為に必要な費用の控除前のもので、年間予定賃料収入の対象不動産を取得対価に対する割合です。
※当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることは保証するものではございません。

南東向きのデザイナーズマンション／「浜町」駅徒歩4分

2025年1月リフォーム完了予定
隅田川を一望できる最上階　角部屋住戸

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

17階建ての15階部分　3LDK　南東向き三方角住戸　眺望良好

【住宅ローン控除対象】頭金0円から購入可!
◇日本橋リバーサイドで叶う、贅沢な都市のリズム。
◇66.35平米の2LDK＋S、上質でゆとりある暮らしを手に入れる。

■東京駅・日本橋・銀座へのアクセス
■最上階の12階、南東・南西角部屋
■全居室ガス温水式床暖房付

◆通勤通学に便利！都営新宿線「浜町駅」徒歩3分の近さ
◆5駅3路線使用可で各方面へのアクセスも良好♪
◆エレベーター付で楽に出入りできます

３路線３駅が利用可能！リフォーム済みのお部屋！