郡山市(福島県)の中古マンション

■67階のメゾネットタイプ
■近隣に商業施設多数！生活に便利な立地

■大切な方に上質な時間を提供できる「ゲストルーム」■スタッドレスタイヤを保管できる「タイヤ置き場」■「たからの水」「たからのマイクロバブルトルネード」「たからのミラブル」搭載■生ごみ処理ができるディスポーザー■毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機■湯船に浸かりながらゆっくりと視聴できる浴室TV付■ペット飼育可（使用細則有）

【仲介物件】◆荒池公園　徒歩１分（約２０ｍ）　◆ヨークベニマル堤下店　徒歩８分（約６００ｍ）

・サッシは断熱性、遮音性に配慮した複層ガラスを採用
・遮音性、メンテナンス性に配慮した二重床・二重天井構造
・追い焚き機能付き浴室　・浴室換気乾燥機　・24時間換気システム
・三面鏡付き洗面化粧台　・TVモニター付きインターホン　・玄関に人感照明センサー
・内廊下設計　・宅配ボックス　・ペット飼育可能（飼育細則有り）Living Information
・赤木保育所:徒歩7分（約560m）
・郡山市立金透小学校:徒歩15分（約1170m）
・郡山市立郡山第二中学校:徒歩21分（約1670m）
・モルティ郡山:徒歩4分（約280m）
・S-PAL郡山:徒歩5分（約330m）
・うすい百貨店:徒歩10分（約760m）

□2023年11月リフォーム完了（床・クロス・畳・襖張替、キッチン交換、リビングエアコン1台設置、清掃、浴室の浴槽交換、浴室換気乾燥機交換等）■11階部分の高層階

＼＼人気エリア開成地区の１ＬＤＫマンション！／／
コンビニまで徒歩１分！49号線近く♪
単身者２人暮らしの方におすすめの物件です！

リフォーム済！ ペット可！人気の開成エリア♪
徒歩１０分圏内の生活環境充実
８階・高層階で眺望◎
P引継ぎ可

３階・４階のお部屋も同時にご案内可能です♪

専用庭31.10平米 500円/月 **リノベーション** ●2023年12月完了予定！ ●システムキッチン、オートバス、洗面化粧台、トイレ、 建具、クロス、床材、ハウスクリーニング ●詳しくはお問い合わせください。 **周辺環境** ●桃見台小学校　徒歩約5分 ●郡山第五中学校　徒歩約12分 ●ファミリーマート郡山西ノ内1丁目店　徒歩約6分 ●イトーヨーカドー郡山店　徒歩約12分 ●ザ・モー

☆国道４号線アクセス良好！
☆周辺施設充実
☆メガセンタートライアル郡山八山田店、目の前！

・来客用駐車場が4台分ありますので、不意の来客でも安心です（細則にて利用時間、車種等に制限があります）。
・共用廊下から玄関の間には、住戸の独立性を高める門扉付きの玄関ポーチ（面積:約6.47平米/無償）があります。
・ペット飼育可物件（細則にて制限あり）
・再配達不要な宅配ボックス付き（要冷蔵品などは対象外となります）。
（注意事項）修繕積立金が2024年10月から改定検討中Living Information
・郡山市立赤木小学校　徒歩7分（約490m）、・郡山市立郡山第二中学校　徒歩12分（約910m）、・シミズストア咲田店　徒歩5分（約340m）、・ツルハドラッグ郡山久保田店　徒歩8分（約640m）、・セブンイレブン郡山咲田2丁目店　徒歩4分（約250m）、・郡山若葉町郵便局　徒歩5分（約330m）

２０１７年リフォーム済！駅近ファミリー向け３ＬＤＫ！！郡山駅まで徒歩約１０分！！小学校まで徒歩７分でお子様の通学も安心！！

□2023年8月リフォーム完了（クロス・床張替、トイレ・ガスコンロ交換）
■指定の小学校まで徒歩6分
□ヨークタウン堤下店まで徒歩1分
■近隣の駐車場お探しします

JR郡山駅まで徒歩16分！通学・通勤・旅行にも便利！
商業施設も揃った好立地です♪住みやすい環境(^^♪新生活にぴったり♪
ゆとりの3LDKの間取りです♪

・リフォーム履歴あり:全室クロス張替（2017年6月）、ガスコンロ交換（2021年7月）
・荒池西公園まで約30mですので、散歩やジョギングなどをされている方は便利です。
・リビングダイニングにエアコン1台付きです。Living Information
・郡山市立橘小学校　徒歩11分（約860m）、・郡山市立郡山第三中学校　徒歩9分（約660m）、・ヨークタウン堤下　徒歩8分（約640m）、・ツルハドラッグ郡山深沢店　徒歩3分（約210m）、・荒池西公園　徒歩1分（約30m）

◎2021年築×築浅物件【神明町アドレス】こちら、6階・南向き3LDKのお部屋！北側洋室には大容量ウォークインクローゼットをご用意。小中学校が徒歩5分内に揃い、利便施設も多数ございます！

■大切な方に上質な時間を提供できる「ゲストルーム」■スタッドレスタイヤを保管できる「タイヤ置き場」■「たからの水」「たからのマイクロバブルトルネード」「たからのミラブル」搭載■生ごみ処理ができるディスポーザー■毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機■湯船に浸かりながらゆっくりと視聴できる浴室TV付■ペット飼育可（使用細則有）

5階の3LDKのお部屋をお預かりしました。見晴らしも良く、南向きで日当たりも良いです。

◎空室につきご内覧受付中！【麓山一丁目アドレス×2021年8月築】こちら、高層階10階・南向き2LDK＋WIC！洗面室はキッチンと洋室2へ行き来のできる動線を確保！洋室2の可動式間仕切りを開け、広々リビング約17帖を実現。

◆郡山駅まで徒歩11分！アクセス便利◆
◎全居室収納あり！南バルコニーで日当たりも良好です♪
◎全居室エアコン完備！
◎ご見学で家具10％OFFチケットプレゼント♪
◎芳山小・郡山第二中学区



＝＝＝イーコンセプトの住まい探しサポート＝＝＝

「住宅ローンや税金の話が難しくて・・・」
Q:月々の希望返済額内に収まるの？
Q:自分たちの収入から借りれる限度額を知りたい！
Q:どこの金融機関を利用するのがいいの？
Q:住宅ローン減税とは？

これから住宅を探し始める方や、何から始めていいか分からない方でも、是非一度当店にご相談ください。
住宅購入やローンに関する不安やご要望など、経験豊富なスタッフが対応致します！

リフォーム履歴有り（2017年1月完成）
・システムキッチン交換　・ユニットバス交換　・洗面化粧台交換　・トイレ交換　・畳交換（畳コーナー）　
・床フローリング張替（リビングダイニング・キッチン・洋室・廊下）など

・ザ・モール郡山や郡山市立芳山小学校、郡山市立郡山第二中学校が徒歩10分圏内にあり、お買い物や通学に便利な立地
・オートロック　・TVモニター付きインターホン　・食器洗乾燥機　・浴室換気暖房乾燥機
・全室二重サッシ　・リビングに約4.5帖の畳コーナー　・24時間換気システムLiving Information
・たから幼稚園:徒歩5分（約400m）
・郡山市立芳山小学校:徒歩10分（約760m）
・郡山市立郡山第二中学校:徒歩10分（約740m）
・芳山公園:徒歩3分（約210m）
・ファミリーマート郡山虎丸町店:徒歩2分（約120m）
・ザ・モール郡山店:徒歩10分（約770m）

期間限定損切処分価格、、フルリフォーム完了、ヨークベニマル堤下店まで徒歩１分、上層階、東南角住戸、設備機器全て新品と交換済み、壁及び天井のクロス全て貼替済、追い炊き可能

◎空室につきご内覧受付中！郡山駅徒歩4分【免震構造×26階建てタワーマンション】安達太良山を望む、22階・約60平米1LDK＋WIC！セカンド利用につき、室内コンディション良好！常時ゴミ出し可能な保管庫が各階にございます。

プレミスト郡山GreenMarksのご案内です。間取りはファミリーにもおすすめの3LDK。約17帖のLDKは開放感たっぷり。ご家族揃ってゆったりとお寛ぎいただけます。床暖房付きで冬は足元からポカポカです。南向きで、明るい陽射しと気持ちの良い風を感じられるお住まいです。ぜひ一度、現地をご覧ください。お問い合わせお待ちしております。

◎価格改定いたしました！【築5年×地震に強い免震構造】7階・南向きの2LDK！リビングダイニングは16帖超！L字型キッチンは使い勝手の良い設備を採用！物件目の前に小学校、徒歩3分に便利な「ヨークタウン堤下」がございます。

■10階・南向きの角部屋で日当たり・眺望ともに良好です！
■イトーヨーカドー郡山店・太田西ノ内病院近く！生活にも便利な立地です。

【仲介物件：空き家】■イトーヨーカドー郡山店７１５ｍ（徒歩９分）

郡中丸木(株)は、不動産売買部門、建築部門、賃貸部門、リフォームなどがあり、不動産の様々な事に対応できます。まずはお気軽にご相談下さい！！

・エレベーターが2基設置されており、朝夕の混雑時も待ち時間が少なく快適です。
・ペット飼育可（細則にて制限あり）のマンションですので、現在ペットを飼っている方や飼う予定のある方にもご検討いただけます。
・採光に優れた逆梁工法とリビング掃き出しには約2.2mのハイサッシを採用
・トランク（面積:約0.45平米、使用料:無償）も各戸についており、季節物の収納などに重宝します。Living Information
・郡山市立芳山小学校　徒歩11分（約830m）、・郡山市立郡山第二中学校　徒歩11分（約820m）、・ザ・モール郡山　徒歩9分（約700m）、・七十七銀行郡山支店　徒歩2分（約120m）、・開成山公園　徒歩4分（約320m）、・太田西ノ内病院　徒歩15分（約1160m）、・郡山市役所　徒歩8分（約600m）

・エントランスには防犯に配慮したオートロックシステムを採用
・1階に全戸分のトランクルームを設置（使用料:無償/面積:不明）
・風除室に宅配ボックスを設置

2020年3月内装リフォーム履歴有り
・壁天井クロス張替（リビングダイニング・洋室2部屋・キッチン・洗面室・トイレ・廊下）、壁クロス張替（和室2部屋）
・ユニットバス交換　・トイレ交換　・給湯器交換　・畳表替え、襖張替（和室2部屋）
・床CF張替（洗面室・トイレ）　・網戸張替等
Living Information
・郡山女子大学附属幼稚園:徒歩7分（約520m）
・郡山市立大島小学校:徒歩20分（約1550m）
・郡山市立郡山第五中学校:徒歩27分（約2100m）
・ヨークベニマル郡山島店:徒歩7分（約560m）
・カワチ薬品桑野店:徒歩5分（約390m）

【郡山駅徒歩6分×免震構造】高層階12階・2LDK南西角住戸！南面ワイドなLDKは広々20帖超。廊下・水回りを高級感があり、掃除のしやすいタイル貼施工済。洋室（2）に大型ウォークインクローゼット完備。

■バス停「大町二丁目」まで徒歩1分・郡山駅までバス6分で、バス利用の方も便利■郡山市立赤木小学校は徒歩2分でお子様をいつも身近に感じられます■お買物に便利なスーパーは徒歩圏内■ＴＶモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮■料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン■浴室乾燥機付でいつも快適バスタイム■ペット飼育可（細則有）

・サッシは断熱性、遮音性に配慮した複層ガラスを採用
・遮音性、メンテナンス性に配慮した二重床・二重天井構造
・小さなお子様やお年寄りにも安全な段差のないフラットフロア仕様
・給湯熱効率が上昇し、日々のランニングコストを低減するエコジョーズを採用
・キッチンに食器洗い機付き　・リビングダイニングに床暖房を設置
・浴室に窓有り　・オートバス　・浴室換気暖房乾燥機
・敷地内平置き駐車場1台継承可（月額6.000円/車両制限あり）Living Information
・郡山市立芳山小学校:徒歩14分（約1100m）
・郡山市立郡山第二中学校:徒歩14分（約1090m）
・うすい百貨店:徒歩7分（約500m）
・ピボット:徒歩9分（約710m）
・ザ・モール郡山:徒歩16分（約1270m）
・郡山病院:徒歩2分（約100m）

◇レールシティ桃見台◇落ち着きある住宅街◇ザ・モール郡山、イトーヨーカドー郡山店・徒歩12分◇内環状線、新さくら通りアクセス良好◇専用庭付きでマンションだけど、ガーデニングや家庭菜園も楽しめる◇

・エントランスは防犯に配慮したオートロックシステムに対応しております
・敷地南側に隣接した「菱田公園」と居住者専用のプライベートガーデンが広がります
・各フロアに2世帯に1基利用できるエレベーターがあります（総戸数193戸/エレベーター7基設置されております）
・来客用駐車場は5区画ございます（使用料:1時間100円/最長36時間/車両制限有）Living Information
・郡山市立小原田小学校:徒歩15分（約1130m）
・郡山市立小原田中学校:徒歩11分（約830m）
・イオンタウン郡山:徒歩7分（約550m）
・ファミリーマート郡山小原田中学校前店:徒歩8分（約630m）
・菱田公園:徒歩2分（約150m）
・五十嵐内科医院:徒歩9分（約700m）

東南角部屋で見晴らし、陽当り良好です。4LDKの間取りで、ゆとりある3LDKとしても使用できます。平置き敷地内駐車場、大型のトランクルームが完備されており収納に大変べんりです。