会津若松市(福島県)の中古マンション

COOPあいおい店まで240m、ツルハドラックまで10m、生活便利な住環境です。
行仁小学校区です。

会津若松駅まで徒歩18分、近隣スーパーまで徒歩8分の生活に便利な立地です。5階にあるので眺めも良いですね！

【投資用・オーナーチェンジ物件】会津若松駅徒歩4分×オール電化！4階南向き・ゆったりとした2LDK＋WIC！年間予定家賃収入:156万円、利回り:7.42％

COOPあいおい店まで240m、徒歩圏内、生活便利な住環境です。

【会津若松駅徒歩5分×オール電化】9階・南西角住戸3LDK！シューズインクローク・ウォークインクローゼット完備！リビングに床暖房敷設。2住戸に1基エレベーター完備。利便施設が徒歩圏内に多数揃います。

南西角部屋・7階・4LDK　周辺の見晴らしもよく日当たり良好。小・中学校、スーパー等利便施設が徒歩圏内。

所有者様のご負担でトイレ、壁の一部改修、畳の表替え、浴室の鏡の交換を行ってのお引き渡しになります。

・南東向きの三面採光・三方角住戸につき陽当り、眺望良好な専有面積:99平米超のゆとりのある3LDKタイプ
・玄関を入り正面に吹抜けによる明るい中庭（面積:3.99平米）と南西側にルーフバルコニー（面積:23.42平米/無償）付の住戸です
・雨、風の影響を受けずにエントランスからお部屋まで移動可能な内廊下仕様です
・リビングと和室が面する南東側間口はワイドスパン（約13mあり）につき陽当り、眺望も良好Living Information
・会津若松市立鶴城小学校　徒歩12分（約920m）、・会津若松市立第二中学校　徒歩20分（約1530m）、・リオン・ドール駅前店　徒歩11分（約820m）、・会津若松市役所　徒歩8分（約580m）、・大町中央公園　徒歩6分（約420m）

8階なので周辺の見晴らしも良く日当たりも良好です。夜にはライトアップされた鶴ヶ城も見ることが出来ます。

■100％平置駐車場設置（車種には制限がございます）■マンション出入口・駐車場・車路にロードヒーティング敷設■家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機■生ごみ処理ができるディスポーザー■プライバシーに配慮したオープンポーチ■収納力だけでなく動線も良好なウォークスルークローゼット■ペット飼育可（使用細則有）

・南・東角住戸/94.52平米の3LDKプラン
・1住戸につき2匹までペット飼育可能（飼育細則にて制限有り）、ペット用足洗場も有り
・給湯熱効率が上昇し、日々のランニングコストを低減するエコジョーズを採用
・生活音に配慮し、将来のリフォームにも適した二重床、二重天井構造
・1620サイズの広々とした浴室には追焚機能、換気暖房乾燥機、テレビ付き
・ディスポーザー　・フラットフロア　・複層ガラス　・TVモニター付インターホン　・24時間ゴミ出し可・1階共用部に宅配ボックス　・ゲストルーム（使用料:1泊3000円/利用時間等に制限有）
・来客用駐車場1台分有（無償、車両制限・駐車時間等の制限有）

Living Information
・とうみょう子ども園:徒歩12分（約910m）
・会津若松市立城北小学校:徒歩12分（約910m）
・会津若松市立第一中学校:徒歩2分（約90m）
・リオン・ドール駅前店:徒歩4分（約280m）
・大町中央公園:徒歩5分（約380m）

◆最上階角部屋！フルリノベーション物件♪◆
◎バス停徒歩1分！スーパー・コンビニ徒歩5分♪
◎リビング広々18帖！2面バルコニーで鶴ヶ城が望めます♪
◎ご見学で家具10％OFFチケットプレゼント！
◎東山小・第二中学区


【リノベーション内容】
・玄関（人感センサー付き照明）
・シューズボックス新規交換
・システムキッチンI型新規交換（水栓一体型浄水器付き）
・レンジフード新規交換
・コンロ新規交換（3口ガスグリル付き）
・システムバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・温水洗浄便座付きトイレ新規交換
・洗濯パン新規交換
・建具（ドア・引戸等）新規交換
・全居室クロス新規貼替
・LED照明全居室新規取付
・玄関・洗面室・トイレフロアタイル新規張替
・全居室・廊下フローリング新規張替
・全室ハウスクリーニング　etc


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