岐阜駅(岐阜県)周辺の中古マンション

2023年11月、内装リフォーム済の角住戸 です。
岐阜駅から徒歩10分で通勤通学にはとても便利です。

12階南西角部屋です。2024年1月クロス張替、床材張替、畳表替え、キッチン・浴室・洗面台・トイレ交換済みです。ペット飼育可です。

・JR「岐阜」駅へはペデストリアンデッキにて直結　徒歩５分　「名鉄岐阜」駅徒歩８分
・３７階建て８階部分、北・東角住戸　約８０．８９平米　３ＬＤＫ

■三井のリハウス■
2019年1月築、最上階14階部分の南西角住戸。
WICやパントリー等、収納豊富な1LDKの間取りです。
ペットと一緒に暮らせます(規約制限有)。

岐阜スカイウイング３７　３７階建て制振構造タワーマンション　岐阜城・金華山を望む東向き住戸
ＪＲ岐阜駅へ屋根付きペデストリアンデッキ直結で徒歩５分　名鉄岐阜駅徒歩８　

JR「岐阜」駅まで徒歩6分の加納エリアに建つ1フロア2邸の贅沢設計のモアグレースマンションです。
84平米超のゆとりの広さに加え、間取りや設備のグレードが高いお部屋です。

JR岐阜駅より徒歩10分、12階部分、南・東角住戸、85.85平米

360°パノラマ画像有り！！　関連リンクから詳細ページ見れます

□■□ 関連リンクから美濃善不動産のホームページもご覧いただけます □■□

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４３階建て　制振構造タワーマンション　西向き　オール電化フロア
JR東海道線・高山線「岐阜」駅徒歩５分

JR東海道本線岐阜駅まで徒歩5分。名鉄名古屋本線名鉄岐阜駅まで徒歩12分。2駅徒歩圏内。

□4/23更新□
《南向き「3LDK+2WIC」住戸》大和ハウス工業(株)既分譲マンション。
JR東海道本線「岐阜」駅まで徒歩4分！生活施設が徒歩10分圏内に揃う便利な住環境◎

■三井のリハウス■
眺望良好な26階部分、全居室広さ6帖以上の2LDK住戸。
駅とエントランスを結ぶペデストリアンデッキ有。
オール電化仕様の制震構造タワーマンション。

■三井のリハウス■
納戸・SIC・2か所のWICが備えられた、収納豊富な2LDK住戸。
ご家族が集まるLDKは約17.4帖の広さ。
2022年11月築のマンションです。

【ハウスドゥ岐阜瑞穂】急な見学予約も大歓迎！平日もご案内できます!お気軽にお問い合わせください♪

☆リノベ×住宅ローン控除適用可能！
☆ＪＲ「岐阜」駅から徒歩10分
☆敷地内駐車場空きあり
☆10階部分で日照、通風、眺望良好です

■三井のリハウス■
専有面積93.21平米、3LDKの南東角住戸。
2ヶ所のWICや納戸など、室内随所に収納を確保。
2020年6月築、ペット飼育可能です(細則有)。

岐阜にゆかりのある山本寛斎氏作のシンボルオブジェをメインエントランスに設置、美濃和紙の光壁を使用したエントランスラウンジ　エントランスホール等の床面は、岐阜にゆかりのあるサビ石を使用しております。
23階にコミュニティスペース、スカイラウンジ（有償、使用細則有）
制震構造:地震による建物の揺れを軽減し、建物の振動を抑えることができます。
「オーナーチェンジ物件」　賃料月額115000円　表面利回り約4.0％　

「充実した商業施設」
・岐阜スカイウイング37（建物内）　十六銀行をはじめ様々な商業施設。
・岐阜シティタワー43（徒歩2分150m）　
・アクティブG（岐阜駅構内徒歩4分250m）　駅に直結の複合商業施設。
・オーキッドパーク（徒歩11分　820m）　ニトリ・エディオン等様々なお店が入店する複合商業施設

・南・東角住戸、4ＬＤＫ、85.90平米、キッチンや浴室に窓あり。
・室内は角住戸ならではの開放感や明るさが広がります。

◆新規リフォーム済◆
・明るい陽だまりが差し込むお部屋です
・小学校徒歩圏内で、お子様に安心の住環境です
・全居室収納スペース充実です

◆新規リフォーム済◆
・『岐阜』駅徒歩圏内！各方面へのアクセス良好です
・ペットと共に新生活を迎えられます(細則有)
・高層階につき眺望良好です

JR東海道線・高山線「岐阜駅」からペデストリアンデッキで直結徒歩５分
３７階建て制振構造タワーマンション　岐阜スカイウイング３７　３１階南向き

【ハウスアイビー岐阜店】物件の写真多数掲載！まずはタップしてご覧ください♪JR岐阜駅まで徒歩10分！12階角部屋！オートロック・お部屋玄関ダブルロック！いつでも内覧可能

JR岐阜駅徒歩16分、7階住戸、日当たり・眺望良好

登記手続きは、弊社指定の司法書士事務所にてお願い致します。駐車場の空き状況は都度確認を要す。まもりすまい既存住宅つき。リフォームあり（2023/3）

公園・駅・ショッピングモールが徒歩圏、暮らしやすい立地

◎MAISON de CHARDONNAY長良東小前（3階建て3階部分）壁芯86.41平米　3LDK可◎オール電化◎管理費：4648円◎修繕積立金：5010円◎駐車場：縦列2台：9000円/月（承継可）◎トランクルーム使用料：500円◎駐輪場1台：200円/月◎地代：13600円/月◎借地期間：2083年5月まで◎ペット可（条件有）◎管理形態：全部委託（巡回）◎告知事項あり　

25階の西・北角住戸、64．37平米、L字バルコニー

■三井のリハウス■
36階部分につき、眺望良好な3LDK角住戸。
引き回しバルコニーに全居室が面する間取り。
スーパー・小学校が徒歩10分圏内に揃う住環境です。

ＪＲ東海道本線「岐阜」駅徒歩１０分の好立地！２０１９年１月築。６階につき眺望良好。３LDK８４．３８平米（壁芯）。小中学校・お買い物施設・公園も近く住環境に優れています。

■東海道本線「岐阜」駅　徒歩7分！■徒歩１０分圏内コンビニ、ドラッグストア多数で買い物至便！
■南向き３ＬＤＫ７２．０４平米！■陽当たり・眺望良好♪■トランクルーム有♪

◎収益物件 ◎令和6年3月現在家賃収入：624000円/年（賃料：52000円/月：駐車場・共益費込） ◎表面利回り：約13.8％ ◎リフォーム歴あり（R2年12月：インターフォン交換、R3年2月：洋室クロス張替え、R3年4月：電気温水器の水栓バルブ交換） ◎猫を飼っているため修繕用に預かり金が92000円あります。（返却不要）

※司法書士は売主の指定となります。 ※準防火地域 ※アルコーブ面積：1.33 ※室外機置場：2.35 住み心地も充実した、きれいな中古マンションです。幅広い方にお勧めしたい高ニーズな3LDKの物件です。来訪者を確認できる、TVインターホン付きです。玄関ドアで通行を妨げることのないアルコーブがあります。南向きの物件です。専有面積79.1平米の物件です。

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2023年8月リフォーム完了済、南東角部屋、３面バルコニーのお部屋です。
即入居可能です。

■4階部分・南向きの4LDK・角住戸
■専有面積97.79平米、LDKは広々約18.8帖・全居室広さ6帖以上
■室内・水回りリフォーム済み
■全居室収納付き

JR東海道線「岐阜」駅徒歩８分　東南角住戸　約８５．５７平米　３ＬＤＫ
加納西小学校　徒歩６分（４５０ｍ）　　陽南中学校　徒歩１２分（９６０ｍ）

☆2023年5月完成 新築未入居物件☆
周辺施設充実、多彩なグルメ・ショップが集積！
都心に直通！JR東海道本線・高山本線「岐阜」駅《徒歩8分》