岐阜市(岐阜県)の中古マンション

西岐阜　フルリノベマンション　21.5畳の広々LDK

使い勝手の良い３LDKに収納量もバツグン♪

【内覧予約受付中】見るだけＯＫ！聞くだけＯＫ！不動産のことならハウスドゥ岐阜笠松店へ！

■長良東小の築浅マンション♪メゾンシャルドネ長良東小前！■
〇オートロック付き♪
〇ペット相談可能！
〇オシャレなドライルーム＆ウエブスペース月♪
〇バロー徒歩圏内

■地域で愛され２８年！ディベロップメントブレーン■
専用庭付き！水回り交換済み！ペット可！

名鉄本線・各務原線「名鉄岐阜」駅徒歩6分　JR東海道線・高山線「岐阜」駅徒歩11分
・玄関に「トランクルーム」があり、季節物棟の収納に便利です。
・システムキッチンには「食器洗浄乾燥機」「浄水器一体型水栓」付
・1.4m×1.8mの浴室には、「浴室暖房乾燥機」付
・セキュリティエレベーター（住戸鍵で利用可能）
-生活利便施設-
・パレマルシェ名鉄岐阜店　徒歩8分（570m）
・ファミリーマート新岐阜駅北店　徒歩6分（410m）
・十六銀行本店　徒歩7分（530m）
・岐阜中央郵便局　徒歩7分（510m）
・岐阜ロフト　徒歩6分（440m）
・華陽小学校　徒歩9分（660m）
・梅林中学校　徒歩23分（1.8km）
・

18帖大空間LDK
ワイドバルコニー（奥行2m)
全室収納付・ウォークインクローゼット付

・南面間口7.6m、三面採光、三面通風の東南角住戸。
・専用アルコーブ（8.59平米）を設置。戸建て感覚を想わせる空間。
・東側に面した洋室（1）、洋室（2）から、それぞれバルコニーに出入り可能。-Living Information-
・岐阜高島屋（徒歩9分700m）　　・岐阜市役所（徒歩7分550m）　　・粕森公園（徒歩2分120m）
・橿森神社（徒歩1分70m）　　　・セブンイレブン岐阜柳ケ瀬店（徒歩4分290m）　　・岐阜若宮郵便局（徒歩1分80m）
・スギドラッグ　柳ケ瀬通店（徒歩5分400m）　　・マックスバリュ岐阜元町店（徒歩5分390m）

東・南角住戸　JR「岐阜」駅徒歩１０分
エントランス、1階エレベーターホール、住戸玄関、住戸内にそれぞれセキュリティがあり、暮らしを守ります。

細則はございますがペット飼育合計2匹まで一緒にお暮らしいただけます♪
無償のトランクルーム1区画付きでペットグッズやアウトドアグッズ、季節のグッズなども片付けられます♪

名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅、徒歩１０分、名鉄各務原線「田神」駅、徒歩８分と利便性も良く、お部屋も大変丁寧にお使いです。

JR「岐阜」駅まで徒歩6分の加納エリアに建つ1フロア2邸の贅沢設計のモアグレースマンションです。
84平米超のゆとりの広さに加え、間取りや設備のグレードが高いお部屋です。

[物件コード]086501-8713、・名鉄岐阜駅まで徒歩約12分と、通勤環境はとても良好です。・ワンちゃん・ネコちゃんが飼育可です(詳細は要確認)・前所有者様が2020年にこだわりのリフォームを行なっております。現地でぜひご確認下さい。

◆早田保育園・早田小学校まで徒歩約10分圏内と子育て環境良好
◆約18.9帖のゆったりとしたLDK
◆対面キッチンのため家族とコミュニケーション取りながら調理ができます

【中古】×【リノベーション】＝ニッカ不動産♪
不動産ご紹介からリノベーションまで一貫サポート！
住宅ローンのご相談なども全てニッカ不動産にお任せ下さい！

【物件のおすすめポイント】
■2023年5月リフォーム完了予定
■岐阜駅まで徒歩10分圏内の好立地
■キッチン新規取替カウンター造作　
■壁紙・床新規張替
■琉球畳の落ち着いた和室
■買い物やお出かけに便利な立地

【周辺環境】
■徹明さくら小学校:徒歩　5分　
■本荘中学校:徒歩　26分

＼＼家具や家電、住宅ローンに組込めます//

■三井のリハウス■
最上階7階部分、3面バルコニーがある南東角住戸。
専有面積98.8平米の3LDK、LDKは約19.1帖の広さ。
即お引き渡し可能です(残金精算後)。

令和4年11月フルリノベーション完成済。
ペット可角部屋です！
綺麗になったお部屋に今ならリビング用エアコン1台プレゼント！
お気軽にお問い合わせください。

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【物件のおすすめポイント】
■家族の顔を見ながらお料理できる広々キッチン
■南向きの広々リビングで家族団らんのひと時を
■高層階で見晴らしの良いお部屋です

【周辺環境
■市橋小学校:徒歩　19分
■精華中学校:徒歩　13分
■スーパー三心:徒歩　6分

・カラーモニター付オートロックシステム、不在時の荷物預かりに便利な「宅配ボックス」
・システムキッチン・浴室・玄関に窓あり
・浴室には「浴室暖房乾燥機」
・玄関には収納豊富な「シューズクローク」
・バルコニーには「トランクルーム」
・ペット飼育可能（飼育細則による制限あり）　Living Information　
岐阜メモリアルセンター…徒歩7分560m
ぎふ清流文化プラザ…徒歩3分200m
岐阜赤十字病院…徒歩10分750m
ローソン岐阜早田栄町五丁目店…徒歩3分180m
セブンイレブン岐阜早田東町6丁目店…徒歩4分280m
大垣西濃信用金庫金華橋店…徒歩1分80m
早田中公園…徒歩3分200m、津島公園…徒歩3分230m
早田小学校…徒歩7分500m、岐阜清流中学校…徒歩15分1200m

◎リフォーム内容：システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、給湯器交換、LDK・洋室・廊下フロアタイル仕上げ、クロス全面張替え、CF張替え、畳表替え、襖張替え、コンセント・スイッチ交換、ハウスクリーニング等◎組合費500円/月◎セブンイレブン岐阜田神店 290ｍ/歩4分◎西友岐阜華陽店　250ｍ/歩6分◎クスリのアオキ上川手店　57ｍ/歩8…

築浅の綺麗なお部屋です！住環境◎リフォームなしでも、入居可能！内覧ご希望の方はぜひお問合せください！

駐車場敷地内・近隣とも空きあり
◎お車での移動が便利です
◎2025年春開業予定のイオンタウン岐阜北方までは車ででも徒歩でも行きやすい距離です♪♪

◆ユアーズのリフォームハウス！◆売主物件です！◆3LDKの角部屋、陽当たり・通風良好！◆2路線2駅利用可能！◆15階建12階部分のお部屋です！

■南向き陽当たり良好！
■5階建て4階部分
■エレベータ有り・ペット可
■駐車場空き有
■生活便利な立地です
■「関連リンク」より360°VR画像がご覧いただけます！

□オートロックマンション　□南向き

■空き家の為、ご案内可能です！
　ご希望の日程をお知らせください。
■ペット飼育可能(使用細則あり)！
■お気軽に、ご内覧ください！

７階部分、眺望、日当たり良好です。両面にバルコニーがあります。爽やかな風が室内を通り抜けます。
リビングダイニングキッチンは約１２．４帖、洋室３室ある３ＬＤＫです。

37階建37階部分、最上階です。眺望、通風良好です。
23階にコミュニティスペース、スカイラウンジ（有償、使用細則有）
制震構造:地震による建物の揺れを軽減し、建物の振動を抑えることができます。「充実した商業施設」
・岐阜スカイウイング37（建物内）　十六銀行をはじめ様々な商業施設。
・岐阜シティタワー43（徒歩2分150m）　商業施設のみならず医療・介護・託児施設が併設。
・アクティブG（岐阜駅構内徒歩4分250m）　駅に直結し、スーパー・スポーツジム等を併設した複合商業施設。
・オーキッドパーク（徒歩11分　820m）　ニトリ・エディオン等様々なお店が入店する複合商業施設

[物件コード]086501-8140、□平成4年築、現在リフォーム中の再生マンションです。□お引渡しから2年間の『契約不適合責任』付なので安心ですね♪□名鉄岐阜駅まで徒歩約7分、小学校までは徒歩約9分です□お買い物施設も充実した立地です。

☆見学予約！常時受付中☆　気になる物件やお探しの条件をご連絡いただければ、専任スタッフが随時ご案内をさせていただきます。

2023年07月リフォーム済。JR東海道本線岐阜駅からペデストリアンデッキで直結徒歩約4分。
JR名古屋駅まで乗り換えなしの直通24分（東海道線快速利用）の快適アクセス。
オール電化 で地球にやさしいエコ生活。即入居可能です。
■2沿線以上利用可 、駅まで平坦、始発駅 で通勤通学に便利です。
■高層階、バルコニー付です。
■全居室フローリング、床暖房付です。
■全居室収納付でスッキリ暮らせます。
■独立型キッチンで使いやすいです。
■IHクッキングヒーター付で便利です。
■即入居可能。

■三井のリハウス■
2023年1月室内リフォーム済、南向き住戸。
専有面積99.39平米、全居室6帖以上の4SLDK。
駐車場1台承継可(月額6000円・車種による)。

【西岐阜駅まで徒歩約６分＆最上階の
　　　　　　　　　　　　　お部屋♪室内リフォーム済み！】

周辺の生活施設の充実しており、毎日の生活が快適に♪

■三井のリハウス■
7階部分・南向きにつき陽当り良好。
専有面積91.5平米、約21.5帖のLDKを設けた3LDK住戸。
クローゼットや納戸等の収納スペースがあります。

令和2年新築　室内はとても綺麗にご使用いただいております。リフォームしなくてもそのままお住みになれます♪床暖房設備やお風呂にはミストサウナ、設備が充実しております。

南北両面バルコニー
この価格ではなかなか買えないフルリノベーション済み物件（2021年4月施工）

【中古】×【リノベーション】＝ニッカ不動産♪中古マンションを綺麗に・便利に・お得にリノベーション♪不動産紹介からリノベーションまで一貫サポート！
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