北見市(北海道)の中古マンション、中古一戸建て

※車種によっては駐車が厳しい可能性があります。※告知事項あり

※増築部分（約16.20m2）は未登記のため、登記と現況で建物構造・床面積に相違があります。※給水は上水道の接続はなく井戸水を使用しており、上水道を引込む場合は水道加入金（約61，500円）の支払いが必要になります。※敷地内西側に北電電柱の支線が設置されてます。※南側隣接地の建物から落雪の可能性があります。

※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

※建物は未登記な為、登記費用が別途かかります。※上水道は私設管より引き込まれています。

※空家のため、設備や配管の交換及び修繕が必要となります。※ソーラーパネルは故障しておりますが、現状でのお渡しとなります。※上水道管は私設管となっており周辺隣接地と共同使用となっております。また、下水道の公共桝は南東側隣接地と共同使用となっております。

※過去リフォーム歴あり：キッチン・トイレ・洗面台・給湯器交換、内装工事（床・壁・天井・建具）＜令和5年9月＞※東側道路へ擁壁、南側隣接地へL型ブロックが越境していますが、現状でのお引渡しとなります。

※外壁後退距離制限1.5m、高さ制限10m※南西側隣接地から落雪する可能性があります。※南東側隣接地と土留めブロックが共同所有になっている可能性があります。※設備交換歴あり：上下水道管<2023年>

※長期間空家のため設備が正常に使用できないことや配管の交換が必要となる可能性があります。※東側隣接地に樹木の枝葉が越境しているの可能性がありますが、現状での引渡しとなります。

■建物面積311.85平米の店舗付き住宅！

※建物北側の天井裏で結露している可能性がありますが、現状渡しとなります。※空家のため、設備や配管の交換及び修繕が必要となります。※給湯器交換したため、空調暖房は使用できません。

※外壁後退距離制限1.5m、高さ制限10m※車庫は1.5mの外壁後退距離が確保されていない為、違反建築物となる恐れ有。※北側道路用地にL型ブロックの越境、車庫の屋根から落雪する可能性がありますが、現状渡し。※建物屋根の温水ソーラーパネルが使用不能ですが、現状渡し。※灯油ボイラーが壊れてますが、現状渡し。※越境物あり。

※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

※空家のため設備や配管の交換及び修繕が必要となる可能性あり。※前面道路は、道路法上の道路ではありません。建築基準法上の接道義務を満たしていませんので、新たな増改築および再建築は不可。※2階洋室集合煙突周りの天井に結露と思われるシミがありますが、現状での引渡し。※西側隣接地に落雪する可能性あり。※敷地内北側にNTT柱設置あり。※境界非明示のため、越境物の存在が不明ですが現状での引渡し。