西宮市西波止町（兵庫県）の中古マンション

【海を望むフルリフォーム済み3LDK】大型WIC付の68平米が月々3万円台

特徴
・南向き4階のバルコニーから海を望め、開放感ある毎日を楽しめます
・WIC＋全居室収納付きで荷物をすっきり整理できます
・管理人日勤・エレベーター完備で安心して暮らせます

リフォーム内容（2025年8月完了）
＜新調＞キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給湯器
＜張り替え＞床・壁・建具　全室

立地
・阪神本線「西宮」駅　バス19分・西波止町停歩4分/2沿線利用可
・浜脇小　徒歩13分/浜脇中　徒歩15分
・万代 西宮前浜店　徒歩9分

安心のサポート体制
・FP資格者による資金計画サポート
・ナイター案内対応（21時まで）

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポート

≪24時間ネット内覧予約可≫
☆2026年4月リフォーム南向きバルコニー♪

阪神本線「香櫨園」駅徒歩１６分、バルコニーから海の見える開放的な眺望です。

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）
■営業時間:平日:10:0019:00、土日:10:0019:30
　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。

【物件の特徴】
・南側、御前浜公園で自然豊かな住環境。リノベーション用物件として是非ご検討ください。南向き陽当たりも良好♪

○センチュリー21アクロスグループの3つの特徴○

■センチュリー21グループで28年連続No.1
（1997年2024年兵庫地区仲介実績）
　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。
阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい

■お客様駐車場、キッズスペースがございます。
　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。
　お子様連れでもご安心ください。

■取り扱い物件多数ございます。
　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、
1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。
Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。

お気軽にお問合せください。
弊社ホームページへは「C21アクロス」で検索！

「香枦園シーサイドヴィラ」：西宮市エリアの新居にピッタリ。徒歩15分の距離に西宮市立浜脇中学校があるのも魅力。バルコニーが付いています。西宮市で住まい探しをするなら、交通の利便性の高い阪神本線香櫨園周辺はいかがでしょうか。こだわりやご要望などございましたら、当社までお気軽にお問い合わせ下さい。

【リノベ施工例掲載中】3階部分｜南向き陽当り良好｜エレベーター完備｜浜脇小

【東急リバブル】ご自由にリフォーム可能です！
南向きのオーシャンビュー♪

・南向きで海の見えるお部屋です！

◆阪神本線「香櫨園」駅徒歩約16分×オーシャンビュー◆

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）
■営業時間:平日:10:0019:00、土日:10:0019:30
　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。

【物件の特徴】
・南側、御前浜公園で自然豊かな住環境。リノベーション用物件として是非ご検討ください。南向き陽当たりも良好♪

○センチュリー21アクロスグループの3つの特徴○

■センチュリー21グループで28年連続No.1
（1997年2024年兵庫地区仲介実績）
　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。
阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい

■お客様駐車場、キッズスペースがございます。
　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。
　お子様連れでもご安心ください。

■取り扱い物件多数ございます。
　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、
1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。
Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。

お気軽にお問合せください。
弊社ホームページへは「C21アクロス」で検索！

【リノベ施工例掲載中】お好きなリフォームが可能です｜3階部分南向き｜エレベーター完備｜浜脇小学校まで徒歩15分

【 おすすめポイント 】
■阪神本線「香櫨園」駅徒歩15分！
■JR「さくら夙川」駅徒歩20分！
■南向きにつき陽当たり良好！
■専有面積58.21平米の2DK！
■お好きなリフォームが可能！
（フルリフォーム参考価格:640万円）
■エレベーター完備のマンション！

【 アルク不動産について 】
当社はJRさくら夙川駅より徒歩3分の立地に店舗を構えております。掲載中の物件に限らず、阪神間エリアを中心に幅広い物件をご紹介可能です。キッズスペースやおむつ替えスペースも完備しており、お子さま連れでも安心してご来店いただけます。住宅ローンに強く、事前審査のサポートや金融機関のご提案、お客様一人ひとりに合わせた無理のない資金計画のご提案までトータルでサポートいたします。ローンに不安のある方もお気軽にご相談ください。

◆新居購入応援キャンペーン◆頭金0円OK｜オーシャンビュー｜南向き

【南向きオーシャンビュー＋即内覧可！】R8年4月リフォーム
■全居室6帖以上のゆとりある3LDKです
■全居室に収納スペースがあり荷物もすっきり片付きます
■食洗器など最新設備の整ったキッチン

特徴
・専有面積86.07m2のゆとりある住空間
・浴室乾燥機やリビング収納など暮らしを豊かにする設備が充実
・管理人巡回、防犯カメラ完備でセキュリティも良好です

リフォーム内容
・キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台　新調
・クロス全面、フロアタイル、CF、フローリング張替
・網戸張、建具交換
・給湯器、下駄箱、ダウンライト　等

立地
・西宮市立浜脇小学校まで徒歩約14分
・西宮市立浜脇中学校まで徒歩約15分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！

お気軽にお問合せください

弊社には公認不動産コンサルティングマスターが在籍しております。 物件の購入や売却に関するご相談はもちろん、土地の有効活用や投資の相談まで、幅広い知識により高いパフォーマンスをご提供します。 ・物件の購入で何を注意したらいいのか分からない ・中古物件を自分でリフォームしたいけどノウハウが無い ・持ち家に住んでいるけれど住み替えの手順が分からない この様な相談もご対応いたします。

御前浜公園まで55mです。内装リフォーム済みなので、新しくなった住まいで生活を始めることができます。お子様のいらっしゃるご家庭にもお勧めの、3LDK物件で子供達と楽しく生活を送りましょう。不動産に関することでお悩みを抱えているのであれば、地域に詳しい当社スタッフが住まい探しをサポート致します。こだわりやご要望などがあれば、お気軽にお問い合わせ下さい。

お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

御前浜公園まで55mです。内装リフォーム済みなので、新しくなった住まいで生活を始めることができます。お子様のいらっしゃるご家庭にもお勧めの、3LDK物件で子供達と楽しく生活を送りましょう。不動産に関することでお悩みを抱えているのであれば、地域に詳しい当社スタッフが住まい探しをサポート致します。こだわりやご要望などがあれば、お気軽にお問い合わせ下さい。

【見学予約受付中！】R8年4月改装済！月々4万円台■全居室フローリング

頭金０円ローン可【本日見学可】
◇室内改装済み♪
◇南向き陽当り良好！

フルリノベーション物件の為、そのままお住まい頂けます☆

オーシャンビューのリノベーション物件♪
スーパー・コンビニまで徒歩8分！

■専有面積：８６．０７m2の３ＬＤＫタイプ
■２０２６年４月リフォーム実施

【南向きオーシャンビュー＋即内覧可】R8年4月リフォーム ■全居室6帖以上

「南向きオーシャンビュー＋即内覧可」R8年4月リフォーム ■全居室6帖以上

頭金０円ローン可【本日見学可】
◇室内改装済み♪
◇南向き陽当り良好！

【南向きオーシャンビュー＋即内覧可！】R8年4月リフォーム
■全居室6帖以上のゆとりある3LDKです
■全居室に収納スペースがあり荷物もすっきり片付きます
■食洗器など最新設備の整ったキッチン

特徴
・専有面積86.07m2のゆとりある住空間
・浴室乾燥機やリビング収納など暮らしを豊かにする設備が充実
・管理人巡回、防犯カメラ完備でセキュリティも良好です

リフォーム内容
・キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台　新調
・クロス全面、フロアタイル、CF、フローリング張替
・網戸張、建具交換
・給湯器、下駄箱、ダウンライト　等

立地
・西宮市立浜脇小学校まで徒歩約14分
・西宮市立浜脇中学校まで徒歩約15分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！

お気軽にお問合せください

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）
■営業時間:平日:10:0019:00、土日:10:0019:30
　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。

【物件の特徴】
・南向き、海辺付近に立地しており、バルコニーからはオーシャンビューが楽しめます。2026年4月内装リフォーム済

○センチュリー21アクロスグループの3つの特徴○
■センチュリー21グループで28年連続No.1
（1997年2024年兵庫地区仲介実績）
　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。
阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい

■お客様駐車場、キッズスペースがございます。
　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。
　お子様連れでもご安心ください。

■取り扱い物件多数ございます。
　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、
1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。
Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。

お気軽にお問合せください。
弊社ホームページへは「C21アクロス」で検索！

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）
■営業時間:平日:10:0019:00、土日:10:0019:30
　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。

【物件の特徴】
・南向き、海辺付近に立地しており、バルコニーからはオーシャンビューが楽しめます。2026年4月内装リフォーム済

○センチュリー21アクロスグループの3つの特徴○
■センチュリー21グループで28年連続No.1
（1997年2024年兵庫地区仲介実績）
　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。
阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい

■お客様駐車場、キッズスペースがございます。
　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。
　お子様連れでもご安心ください。

■取り扱い物件多数ございます。
　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、
1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。
Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。

お気軽にお問合せください。
弊社ホームページへは「C21アクロス」で検索！

【 ネット見学予約受付中 】月々4万円｜頭金0円OK｜リフォーム済｜オーシャンビュー眺望｜全居室6帖以上｜南向き陽当り良好｜エレベーター完備

【おすすめポイント】
■南向きにつき陽当たり良好、海を望む開放感のある住戸！
■専有面積86.07平米、全居室6帖以上のゆとりある3LDK！
■全居室・LDK・廊下に収納を備えた使いやすい間取り！
■阪神本線「香櫨園」駅とJR「さくら夙川」駅の2沿線を利用可能！

【リフォーム内容（2026年4月完成）】
＜水回り新規交換＞システムキッチン（食洗機付き）/ユニットバス（浴乾付き）/洗面化粧台/洗濯パン/トイレ/給湯器
＜内装＞全室クロス張替え/フローリング張替え/フロアタイル張替え/クッションフロア張替え/網戸張替え
＜その他＞建具交換/ダウンライト新調/インターホン交換/ハウスクリーニング等

【アルク不動産について】
当社はJRさくら夙川駅より徒歩3分の立地に店舗を構えております。キッズスペースやおむつ替えスペースも完備しており、お子さま連れでも安心してご来店いただけます！住宅ローンの資金計画もご相談ください！

■ヤマダグループならではの住まい提案
ヤマダ不動産 西宮甲子園店は、家電・住宅・暮らしをトータルで提
案できるヤマダグループの不動産窓口です。物件探しだけでなく、
新生活までを見据えた住まい選びをサポートします。

■購入後の暮らしまで具体的にイメージ
間取りや立地だけでなく、家具配置や生活動線など「住んだ後」
を重視したご案内が特長です。実際の暮らしをイメージしながら、
納得のいく物件選びができます。

■資金計画から住み替え相談まで対応
住宅ローンや諸費用のご相談はもちろん、住み替えや売却を含
めたご相談も可能です。住まいに関することをワンストップで相談
できる安心感があります。

■長く付き合えるパートナーとして
ご契約後も含め、住まいに関する相談を継続的にサポートします。
購入して終わりではなく、暮らしのパートナーとして寄り添うことを
大切にしています。